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  此外房屋二胎 台新房屋二胎利率多少利率多少免費諮詢試算,在綠城西溪誠園,銷售人員也明確表示,目前已是項目的第五期銷售,也沒有優惠措施。

  在售樓處的銷控表上,131平方米的戶型,銷售單價多集中在18000-18小額信貸利率500元左右,總額為230-245萬。但如果算上附贈的面積,這個名義上131平方米、實際面積180平方米的戶型,平均單價也就12800元。這也從一定程度上解釋瞭,自從降價以來,該樓盤的銷售率達到瞭八成。

  銷售人員幫記者算瞭一筆賬:如果5年後以140%價格回購,意味著每年的投資回報率約為6.96%,而目前銀行5年定期存款利率為4.75%,餘額寶當下的年化收益率為4.89%。"如果物業增值,就留下房子,一旦貶值,就當是一次財務投資好瞭。"按照銷售人員分析,純粹從資金增值角度出發,這似乎是一筆隻賺不賠的投資。

  不過,5月杭州出臺的樓市"限降令"被認為可能會打亂瞭市場節奏。有消息稱,杭州房管部門和物價部門將推出降價備案制度,如果開發商的實際成交價格比備案價格下調超過15%,網上銷售系統將自動鎖定交易,無法進行網上簽約程序,如果開發商想大幅降價銷售就需重新申請。

  據統計,近一年來杭州新建商品住宅庫存積壓,整體供應量於今年4月達到歷史高峰。至4月底,杭州新建商品住宅可售房源為82935套,環比增6276套以當前月均銷售3566套計算,光消耗這些市區庫存量就需23個月。此外,據中介機構摸底統計,杭州目前有掛牌信息的可售二手房源也已突破10萬套。

  而當記者問到,這個五年後140%回購的條款,會在購房合同裡寫明嗎?銷售人員表示,不會,但會簽署補充協議。

  克而瑞杭州區域公司總經理劉晨光告訴記者,開發商本想營造大幅降價的噱頭促進成交,卻沒想到引來老業主鬧事的負面效果,而經媒體報道後,更讓杭州樓市有瞭山雨欲來風滿樓的態勢。

  浙江中原地產戰略投資中心經理張佩琴也表示,目前有實質性降價動作的樓盤大多數都換來瞭不錯的成交。"降價馬上就能賣得動,這是好現象,說明樓市還不算糟。最怕的就是降價都賣不動,那才真讓人擔心。"而目前的市場本來容量就很有限,晚降不如早降,經過一輪搶收之後,其他房企再降價,市場接受度就相對有限。

  從2012年6月份開始,連漲瞭23個月的全國百城住宅均價,掉頭向下。

  近兩年來的巨量土地出讓,即將在一年內轉化成新房供應,面對庫存的洪峰,是堅守價格堤防,還是通過降價快速分流減壓?又或許這降價分洪的舉動還有失控風險,會導致整個堤壩的坍塌?

  在不少業內人士眼中,杭州樓市並不像媒體報道中那麼搖搖欲墜,降價還隻是一定范圍內、一定程度上的以價換量。"以目前來說,杭州樓市的降價,還是處於局部板塊、部分項目的范圍內,降價項目總共也就二、三十個,真實降價幅度一般不超過八折。"戴德梁行杭州及南京公司總經理湯耀光告訴記者,雖然經歷瞭看上去來勢洶洶的四波降價,但實際上,價格下跌風險較大的樓盤仍然集中在供應聚集的部分重災區,例如城東新城、城北板塊、閑林板塊等。

  降價效果遞減 品牌開發商仍觀望

  銷售人員告訴記者,去年形勢好,開盤單價是24000元,毛坯。但今年樓市情況不佳,公司決定降價到21000元,並且全部贈送精裝修。據銷售人員介紹,本次開盤的2號樓,全為90平方米左右的小三房,開盤10天以來,100套房源大多已經銷售。在售樓處,但凡有客戶簽約,廣播便大聲響起,恭喜某先生認購成功。

杭州樓市困局 庫存洪峰與價格堤防

  與部分開發商選擇降價走量不同的是,處於市中心的品牌開發商,或者項目處於尾盤的,並沒有降價走量的急迫感。

  如果說春節後僅僅是個別樓盤、個別板塊遮遮掩掩地降價,那麼進入5月後,降價已經開始成為各路開發商光明正大的營銷利器。

  6月1日下午2點,雨勢偏大。本以為這種天氣,售樓處門可羅雀,可是一到現場才發現,依山郡的人氣真是爆瞭棚。一位購房者向記者表示,"根本找不到這個樓盤的入口,我們開車繞瞭兩個小時,才找到路。"售樓人員表示,端午期間,每天來看房的人數達到瞭300人之多。

  就全市來看,按戴德梁行杭州綜合住宅服務部的統計,從2013年下半年開始,隨著新增供應的擴大,在成交無明顯增加的情況下,杭州新建商品住宅庫存積壓,整體供應量持續走高,今年4月達到歷史高峰。至4月底,杭州新建商品住宅可售房源有82935套,環比增加6276套;以今年前四個月杭州住宅整體月均銷售量3566套計算,光消耗這些市區商品住宅的庫存量就需23個月。

  在杭州業內達成共識的是,目前的樓市仍處在價格下探的通道中,要說築底為時過早,接下來將會有一大波降價襲來,"金九銀十"將最有可能成為重要的出貨窗口。

  這還不算市場上的二手房。日前中介機構的摸底統計顯示,杭州目前有掛牌信息的可售二手房源已突破10萬套。而2009年以來,杭州市區已經出讓但還沒有開發,或在開發還沒有銷售的潛在供應量高達5300萬至6000萬平方米。

  由克而瑞房地產信息集團提供的一份杭州樓市降價地圖可以清晰看到,此前杭州樓市所經歷的四波降價中,前三輪降價潮的降價幅度遞增,但降價效果遞減:

  "事實上,這已不是單純的促銷手段,而是開發商在用類金融的手段,向購房者以五年回報40%的利率集資。"一位房地產業內人士向記者表示,姑且不論這種集資手段是否合法,在樓市政策不明、銷售壓力劇增的當前,可見杭州開發商為瞭消化存量,無所不用其極的迫切心情。

  "我們也覺得非常無奈,集團的戰略部署要求我們進入市場表現良好的一、二線城市,正值前兩年杭州土地大體量出讓,去年我們在杭州拿瞭好幾幅地,都是幾經勘查、驗證認為很不錯的地塊,結果全高價套住。開盤,肯定避免不瞭價格戰,虧死;不開,資金沉淀在土地上,周轉不動,等死。現在這個開發進度到底如何把握,讓我們非常糾結。"一傢近幾年正處在擴張通道上的非杭州本土開發商內部人士向記者大吐苦水。

  5月中鐵青秀城的高調降價,隔天同一區域的順發恒園單價直降2000元;5月21日,綠地旭輝城單價下調14%......一時間,"降價"成為杭州樓市的主流輿論場。

  杭州市蕭山區,金雞路與建設二路交叉口,是順發恒園的所在地。這個離蕭山區市心路(核心商業街)隻有兩三分鐘車程的樓盤,自從宣佈降價後,便一直是輿論的熱點。

  一個巴掌拍不響。在購房者預期改變的同時,開發商的預期也在加速分化,這已經成為主導樓市變局的另一個變量。

  與降價促銷的開發商不同的是,綠城蘭園與綠城西溪誠園,則明確表示未有降價促銷行為。

  綠城蘭園位於環城北路與環城東路交叉口,屬杭州市中心。這個綠城的二代公寓,於2010年就開始銷售,歷時四年,如今仍在銷售。55000元的銷售均價以及動輒400萬的兩房與1000萬的三房,顯示該樓盤走的是"高大上"的路線。由於銷售率尚好,在樓市部分樓盤尋求降價促銷的當下,綠城蘭園並沒有大幅度讓利。銷售人員表示,目前沒有什麼優惠措施。

  面對這些問號,杭州一位地產界人士的話代表瞭主流觀點:"降價不怕,怕的是失去信心。"而且,接下來的三個月將是關鍵期,如果等不來政策面的實質性放松,開發商必須加緊降價出貨換取機會。

內容來自sina新聞

  2 月18日,位於杭州城北區塊的德信北海公園項目打響杭州降價第一槍,降幅幅度達3000元每平方米以上,90%的房源一搶而空;幾乎同時,天鴻香榭裡降幅高達19%,換來銷售率約70%。到瞭3月份,杭州蕭山區的開元名郡降價,降價幅度約17%,銷售率達到60%,標志著第二波降價潮的來臨;與此同時,武林壹號、西溪晴雪兩個項目也宣佈降價,降價幅度都在17%至18%,銷售率也都在50%至60%。接下來4月份,錢塘府和中大普升啟動瞭第三波降價潮,錢塘府降幅達18%,而中大普升是新開樓盤,其開盤價較周邊已低開7%,銷售率在40%左右。

  記者在售樓處所待的半個小時內,就有四五撥看房客進出,其中還包括前來簽約的一位客戶。"我們的特點是附贈面積多。"記者早上九點多一到售樓處,銷售人員就上來介紹熱情地介紹。據介紹,89平方米的戶型,可以送27、28個平方米,實際面積可接近120平方米,且做成三房戶型。而131平方米的戶型,則可以附贈47、48個平方米,實際面積可達180平方米。

  作為二線城市頗具特色的代表,今年的杭州樓市,作為"領跌"重災區,一直處在輿論的風口浪尖。

  預期分化 開發商的搶跑秘訣

  巨量庫存壓頂 後三個月是關鍵

  從中長期看,杭州樓市的現實情況並不樂觀。2013年杭州土地出讓金創歷史新高,總計1327億元,增長117%,繼北京和上海後全國排名第三。從拿地到房源上市,以平均10個月的開發周期來看,巨量土地供應都將在今年下半年到明年轉化成商品房供應進入市場。尤其在供應量集中的部分區域,巨大的庫存將成為壓在每個開發商頭頂的一塊巨石。

  以蕭山區為例,2013年蕭山區政府加大瞭土地供應力度,多傢房企落子蕭山。先有中鐵建進駐、再有萊茵達回歸佈局,更有萬科、陽光城等叩門而入。這些於去年下半年拿地的項目,以8至10個月的工期推算,均將在今年進入營銷期,區域供應將集中爆發。

  與順發恒園不同的是,綠地旭輝城的秘訣則是"降價加精裝修"。當記者早上十點左右到達綠地旭輝城時,售樓處已經人頭攢動,沙盤前圍滿瞭看房的客戶。這個以奧體博覽板塊為賣點的樓盤,促銷力度可謂不小。

  從黃龍商圈向西北驅車1個小時,在餘杭長山鎮207國道一個極不起眼的林蔭小道轉彎,並沿著這個極富情調的小路前行10分鐘,即可到達一個建築風格與上海松江泰晤士小鎮一模一樣的樓盤--依山郡。不過,吸引購房者來這裡的,並不完全是因為風景,而是五年後開發商願意以140%價格回購的承諾。

  6月1日,大雨。但這似乎並沒有澆滅購房者看房的熱情。

  "外來房企首次入杭,拿瞭高價地的現象比比皆是。原因通常有兩方面,一是外來房企對杭州市場的不熟悉;二是部分外來房企在某一限定時間內為瞭戰略入杭不得不拿。"劉晨光告訴記者,目前杭州樓市面臨的問題是,本土房企在2009年前後拿地的供應量還沒消化,2013年又有一大批外來房企紮堆在杭州高價拿地,大舉開發。這些本地房企的項目去化周期已經拖得太長,或將成為杭州樓市降價的"挑頭者",而去年新進入杭州的外地大型房企要保證一定的銷售業績,就很可能被動降價。

  而除瞭供應量過於集中之外,在劉晨光眼中,前兩年樓市景氣之時,太多傳統制造業企業進入瞭房地產行業。行情好時,這些企業賺錢容易,一直不存在產品創新方面、針對性改革或公司治理以及市場營銷等方面的努力。而在今天樓市低迷之時,這些房企開發的產品在杭州形成瞭三萬套劣質庫存,賣瞭三年都沒有賣掉。"我認為這些房企本來就應該被市場調整掉。"劉晨光表示。

  "可以說,5月剛剛舉行的杭州人居展是樓市的一個風向標。"劉晨光告訴記者,這個杭州當地規模最大的房展會,今年簡直可以用冰冷來形容,房展會上被稱為"小蜜蜂"的工作人員比參觀者還多,房展會四天僅成交新房32套,不管開發商如何賣力吆喝、吸引眼球,觀望情緒彌漫下,市場成交依然萎靡。

  對此情況,張佩琴認為,現在樓盤要想得到銷量,三個條件缺一不可:一是所在區域供應量不能過大,二是價格必須降到位,三是項目的營銷執行力必須跟上。而價格如何才叫降到位,讓開發商難以捉摸,降少瞭無效,降多瞭虧本,而這個價格下探的過程似乎還遠看不到底。

  而在杭州業內達成共識的是,目前的樓市仍處在價格下探的通道中,要說築底為時過早,接下來將會有一大波降價襲來,"金九銀十"將最有可能成為重要的出貨窗口。

  "價格管制雖然短期可以起到平穩價格作用,但無法從根本上改變供求關系,隻能使價格動態平衡過程延長。如果被市場解讀為悲觀信號,甚至可能使市場情況變得更糟。"一位開發商人士表示,價格是由市場決定的,在買賣雙方的互相試探下逐漸達成一致,政府的行政幹預反而會打亂市場自我調整的節奏。如同"限漲令"促進瞭恐慌性住房需求一樣,房價"限降令",則會進一步加大購房者的觀望氣氛,開發商原有的促銷節奏和效果都有可能受到影響。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/08302758423.shtml
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-29/08442666247.shtml

  中國證監會新聞發言人張曉軍今天表示,根據國務院相關規定,對存在違法違規行為的房地產開發企業,暫停發行上市、再融資和重組,證監會[微博]已經與其他部委建立瞭協商機制。對於涉及住宅開放的再融資申請,征求國土部意見,涉及商品房開發的,將征求住建部意見。

  證券時報網(www.stcn.com)03月28日訊

  (證券時報網快訊中心)

內容來自sina新聞

  他說,房地產上市公司和保薦機構根據要求要提供相關文件,證監會在審核時依據國土部等部門意見認定,目前依然按照程序二胎房屋審查,沒有發生變化。

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  持續"高燒"的房價正在顯現降溫跡象。《經濟參考報》記者近日采訪發現,隨著新一輪樓市調控從一線城市向二三線城市蔓延,多個城市樓市成交出現下滑,部分房企開始打折促銷,其中不乏一些實力房企,業主的二手房掛牌價也出現下降。不過,業內人士認為,依目前的市場情況判斷房價拐點為時尚早。



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  在成交下滑的同時,價格也出現瞭松動。據鏈傢地產市場研究中心統計,12月第一周,北京新建商品住宅成交均價為25759元/平方米,環比下降6.2%;北京二手住宅成交均價為28864元/平方米,環比下降4.25%。價格的降幅主要是由於三環內成交量占比下降的影響。同時,對鏈傢地產掛牌房源的調價情況監測顯示,12月第一周調價案例中,下調的占比為71.9%。同時,新增房源的掛牌均價環比下降2.1%,與9月平均水平接近,掛牌均價呈現見頂趨勢。

  上周監測的43個城市中,逾五成城市成交面積同比下降,其中廈門、汕頭跌幅最大,分別下跌93.28%和49.62%。

  中原集團研究中心所監測的54個城市數據也顯示,12月前5天新建住宅同比11月份成交下降約6%。二手住宅市場與新建住宅行情基本一致,中原集團研究中心所監測的六銀行票貼利息大城市上周成交環比全線呈不同程度下降。與此同時,反映市場預期的中原經理人指數趨於平緩,經理人看漲的占比小幅下滑。

調控趨緊多地房價現松動 部分實力房企打折促銷

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/08192530878.shtml

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  "天然氣管道怎麼變成瞭自來水管道瞭?"趙先生趕緊關閉瞭天然氣閥門,他下樓一打聽,才知道B座多戶居民傢天然氣管道都放出瞭自來水。

  小區物業公司負責人嶽先生稱:前天晚上,物業公司接到居民的反映後,立即和市天然氣公司的搶修人員一道,對發生"斷氣"故障的B座天然氣管道進行檢查。經過勘察發現,該小區B座燃氣管道進瞭水。

  住在B座2樓的趙先生介紹:前晚6點半鐘,他回傢做飯,廚房裡的燃氣灶卻無法打火,不一會灶頭居然冒出水來瞭,卸下燃氣管後,發現管中也有水。趙先生的愛人拿來一個水桶接管道內的水,幾分鐘時間竟然接瞭半桶水。

  大傢都不敢做飯,連忙向小區物業公司和市天然氣公司求助。

  為安全起見,物業公司在小區大門口張貼瞭緊急通知,大意是由於燃氣管道流水,請業主暫時不要打開燃氣灶,並關閉燃氣閥門。但對造成這種情況的原因物業方面沒有提及。

  肇事租戶承諾賠償

租戶熱水器水管接氣管 居民燃氣管流出自來水

  一名搶修人員表示:初步估計是有人將水管接上瞭氣管,但問題出在哪一傢,要挨傢上門排查。

  物業工作人員初步統計,出現燃氣管道流水的住戶有10傢,都集中在B座2至16樓。

  找到癥結後,搶修人員對管道內的積水進行抽排,昨天下午5點,小區供氣恢復正常。

  昨天上午,記者來到九龍閣公寓小區時,多名住戶正在小區物業公司反映情況。

  記者在B座的趙先生傢看到,雖然有人在搶修,但燃氣管道內仍舊有水流出。不少居民表示:傢裡做不瞭飯,隻能到外面的飯店去吃;沒有天然氣,熱水器也不能用,也建地貸款新竹北埔建地貸款不能洗澡,大傢對此一臉無奈。

  前晚,漢口香港路121號九龍閣公寓小區發生一起怪事:10多戶居民準備做飯時發現燃氣灶無氣可用,天然氣管道竟不停流出自來水。昨天下午,經市天然氣公司搶修人員反復排查,才找到肇事原因:原來一個租戶安裝熱水器,安裝工人誤將水管接上瞭氣管。

  昨天上午,多名搶修人員正在對故障原因進行排查。

  昨天上午,居民向搶修人員反映:緊鄰B座的C座也有幾傢住戶出現瞭類似的情況。

內容來自sina新聞

  排查發現熱水器錯接水管

  天然氣公司連夜搶修

  九龍閣公寓分4個單元,有151戶居民。最先發生天然氣管道"斷氣"的是B座居民。

  下午3點左右,搶修人員在4樓一住戶傢檢查終於找到瞭問題的癥結所在:該住戶傢的一個熱水器管道裝錯瞭,將天然氣管道誤接到自來水管道上瞭。

  4樓該業主將房子出租瞭,租戶是外地人。前晚6點,這名租戶在傢安裝熱水器,請瞭一名不懂行的工人來安裝,結果工人將管子接錯瞭,導致自來水進入瞭燃氣管道。

  土建融高雄彌陀土建融天然氣管道放出半桶水

  燃氣灶等使用天然氣的器具進水後不會對器具造成太大影響,但質量較差的鐵制器具會因此生銹,產生的銹垢可能堵塞氣道,影響使用。此外,"斷氣"住戶傢的燃氣表進水後也會受損,有的燃氣表要進行更換。

  小區物業負責人嶽先生表示:他們已和'肇事'租戶協商過,該租戶表示等事後計算出具體損失後,會給出一個令各方都滿意的賠償。記者提出采訪"肇事"的租戶,但嶽先生稱該租戶不願多談,婉言謝絕。

  管線應請專業人員安裝

  市天然氣公司一名搶修人員表示:燃氣管道流自來水這樣的事故近年發生瞭幾次,都與裝修或是用戶私自改動燃氣管線有關,此舉會誘發燃氣安全事故。市天然氣公司要求廣大天然氣用戶不得私自改動燃氣管線,在購買熱水器、壁掛爐等使用天然氣的傢用器具時,一定要請有資質的專業工作人員進行安裝。

  文/圖 記者李愛華 實習生馮冉 何維

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/08074389361.shtml
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??新聞相關

??青島堿業8萬噸/年硫酸鉀聯產氯化鈣小蘇打循環經濟項目,占地約217畝,項目總投資約4億元,每年將生產8萬噸硫酸鉀、10萬噸氯化鈣、8萬噸小蘇打,項目投產後,年平均銷售收入將實現4.7億元,年平均利潤將實現5900餘萬元。

??海洋化工3.7萬噸/年高端矽膠項目,設計總投資1.006億元,矽膠、矽溶膠產品全部投產後,每年將產生銷售收房貸二胎 房貸二胎是什麼意思入2億元、利稅2600萬元、利潤1500萬元。該項目工藝優化,產能高、消耗低、廢熱全部實現回收利用,已試車投產的矽溶膠單臺設備每日產能達到20噸,是以前的5倍;

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-31/08425967089190054457060.shtml

??該項目屬於典型的低碳循環經濟項目,突出的技術特點是實現瞭資源的循環利用,即利用曼海姆法生產硫酸鉀,副產品鹽酸與石灰石反應生成氯化鈣,氯化鈣副產的二氧化碳與純堿反應生成小蘇打。因循環經濟效益顯著,該項目已被列入國傢工信部清潔生產應用示范項目,目前該項目技術已申請國傢發明專利。

??青島堿業8萬噸/年硫酸鉀聯產氯化鈣小蘇打循環經濟項目第二順位房貸年息怎麼貸款比較會過件

??雙桃精化熱電聯產項目

??該項目鍋爐選用的是節能減排效益顯著的循環流化床鍋爐,該爐型帶有汽冷分離器,具有低溫燃燒,氮氧化物原始排放濃度低的特點,爐內采用SNCR法脫硝工藝,從源頭上減少瞭氮氧化物的排放。

??海洋化工3.7萬噸/年高端矽膠項目

內容來自sina新聞

??新河化工基地作為海灣集團南北兩翼搬遷發展的重要組成,總投資28.5億元,規劃建設瞭一批綠色環保、循環經濟、可持續發展的現代化工項目,引進瞭歐洲、日韓、臺灣等地的世界先進的工藝和裝備,引入瞭國際知名的臺灣東南堿業為合作夥伴,整個產業基地項目的裝備水平、管理水平得到瞭大幅提升。

??雙桃精化熱電聯產項目,既是青島市批準的新河化工園區唯一一個集中供熱項目,也是推動海灣集團北部產業基地實現一體化的配套項目。

??據介紹,以上四個項目達產後,年可實現銷售收入48億元,利稅5.3億元。

??海灣集團搶抓青島市實施藍色經濟發展戰略的有利契機,將企業搬遷與結構調整相結合,以“技術國際化、裝備大型化、環境生態化、管理現代化”為搬遷目標,規劃建設瞭南部董傢口和北部平度新河兩個化工產業基地。整體搬遷工作於2010年啟動,搬遷項目規劃總投資105億元,開工在建項目9個,累計完成投資55億元。

??12MW汽輪發電機組,選用的是西門子技術生產的反動式汽輪機,該汽輪機發電汽耗低、能效高。汽耗比同類型汽輪機低10%,每小時可多發電833千瓦,按照年運行8000小時計算,年可多發電666.4萬度,年可創造效益320多萬元。

??他們首創的國內氨法-煙氣脫硫制取還原液循環經濟方式,主要是利用化工中間體生產廢水蒸餾出氨水,對煙氣進行脫硫,並生成生產用的原料還原液。據初步估算,此舉每年可減少還原液采購13292噸,少購液氨1330噸,預計全年可節約原料成本1726萬元,可使每噸吡唑酮產品成本降低1680元。熱電聯產項目整個生產工藝從鍋爐到水處理、脫硫、脫硝等工序全部采用DCS控制。

??目前,熱電聯產一期項目已經實現瞭對青島堿業、海洋化工、天柱化肥、長榮化工的蒸汽供應,對供銳豐源、潤農化工、紅星化工的蒸汽管道已敷設完成,具備供汽條件。對園區其他企業的供汽工作正在積極推進。據悉,關於實施二期2臺130噸/年鍋爐的籌建工作也開始啟動。

??1月30日上午,海灣集團平度新河化工基地搬遷項目集中投產儀式暨項目建設表彰大會舉行,青島堿業8萬噸/年硫酸鉀聯產氯化鈣小蘇打循環經濟項目、雙桃精化熱電聯產項目、海洋化工3.7萬噸/年高端矽膠項目、天柱化肥40萬噸/年復合肥項目等四個項目集中投產。集中投產儀式結束後,舉行瞭項目建設表彰大會。

平度新河化工基地一批項目集中建成投產

??作為一種優良的無機矽化物產品,矽溶膠被廣泛應用於化工、鑄造、紡織、造紙、材料、塗料、電子、抗靜電劑、電催化劑等行業。近年來,矽溶膠的生產呈現出快速發展態勢,專業化工細化,技術進步促使應用領域不斷拓展,北美、歐盟、我國、日韓和東南亞地區是主要的技術研發和市場所在地,產能集中、特點明顯,產品已經趨向高產量、高附加值、高含量、ppm級、大粒徑等高科技方向發展。海洋化工搬遷後的新項目將完全順應這一方向的發展要求。

??天柱化肥40萬噸/年復合肥項目

??天柱化肥40萬噸/年復合肥項目,計劃總投資2.3億元,完全達產後年可實現銷售收入8.9億元,目前竣工的一期工程投資1.2億元,運營正常後,將年產20萬噸緩控釋肥、5萬噸硫包衣尿素。

??該項目主要采用尿素雙包膜這一國際先進技術,該技術根據作物的生長狀況,穩步、緩慢釋放植物所需元素,使農作物能最大限度地吸收利用。采用雙包膜技術生產的緩控釋肥,其氮元素的利用率將由普通尿素的30—40%提高到70%,將產生可觀的經濟效益和社會效益。

??該項目秉承集團“四化”發展理念,一期總投資2.18億元,采用國內外最先進的工藝與裝備,打造瞭一條上下遊緊密銜接的產業鏈。主要建設的是2臺75t/年鍋爐,同時配套瞭1臺12MW次高溫次高壓背壓式汽輪機發電組。

??據悉,海灣集團合作夥伴臺灣東南堿業股份有限公司於1957年在政府專案計劃下應臺灣化工產業發展而成立,純堿為開廠的首項產品;為實現更健全發展,東堿1986年於在臺灣證券交易市場上掛牌上市,目前,公司主業是生產硫酸鉀、鹽酸與液體氯化鈣等化工制造貿易及散裝海運事業。

??東堿公司硫酸鉀產品有著幾十年生產歷史,生產技術成熟完善,具有世界先進水平,產品品質在國際上享有美譽。對青島堿業硫酸鉀項目建設,東堿公司提供瞭全套生產技術。多年來,東堿與青島堿業在純堿等產品貿易方面一直保持長期密切合作,雙方已建立起真誠、互信、雙贏的關系。硫酸鉀項目正是基於這種關系的深度合作,必將為雙方帶來廣闊的發展前景。

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??預計今年開業

??點評:附近地鐵站為6號線蘿崗站、香雪站。該項目分兩期開發,共4500餘戶,是近兩年原蘿崗最大型社區,小區內配備幼兒園、小學、運動健身室、文化室等生活配套。規劃開發27棟23-33層高層景觀洋房,所有戶型充分做到南北對流、戶戶觀景,實用率達85%.

??地址:黃埔科學城峻祥路

??產品:一期將推出5棟,包括86平方米、98平方米、128平方米三房

??點評:蘿崗奧園廣場位於地鐵6號線二期香雪站上蓋,周邊有原蘿崗區圖書館、少年宮、玉巖中學、香雪小學、嶺南醫院、7大公園等市政配套,但目前地鐵尚未開通,離廣州市中心較遠。

??價格:住宅精裝1.6萬元/平方米左右,毛坯房1.4萬元/平方米左右;公寓1.4萬元/平方米左右

??重點盤推薦

??價格:公寓毛坯售價“9”字頭起,均價1萬元/平方米左右;商鋪毛坯售價1.26萬元/平方米起,均價2.5萬元/平方米

??保利羅蘭國際

??價格:帶精裝均價約14800元/平方米

??房子2胎100平方米戶型三個房間均向南

??地址:開創大道與開蘿路交會處

??將於五月推新



??價格:帶精裝2.3萬-2.5萬元/平方米

??地址:香雪大道原蘿崗區府東側

??LOFT公寓層高5米

??地址:原蘿崗區府旁水西路

??蘿崗敏捷廣場

??蘿崗奧園廣場

新黃埔區府板塊名校集中兩地鐵線在建樓價9字頭起步

??產品:在售53-113平方米LOFT公寓,50-165平方米商鋪。

??目前地鐵6號線二期、21號線工程順利進行中,匯聚於區府板塊之後,從區府中心區至珠江新城CBD隻需25分鐘。在教育方面,有玉巖中學、科學城中學、香雪小學,廣州二中、二中蘇元實驗學校等多所省級名校,是原蘿崗目前名校最集中的板塊。在醫療方面,有中山大學嶺南醫院等三級甲等醫院。以區府為中心,方圓2公裡左右,大型商業綜合體有蘿崗萬達廣場、大壯國際廣場、蘿崗奧園廣場等,另外純商業項目還有蘿崗敏捷廣場、銳豐中心、匯麗國際,以loft公寓為主,也有少量平層公寓,價格大多在1萬-1.6萬元/平方米,最便宜的是蘿崗敏捷廣場和銳豐中心(9字頭起);在售的住宅樓盤有新福港鼎峰、科城山莊、保利羅蘭國際,整體價格在1.4萬-2.5萬元/平方米,最貴的當屬新福港鼎峰。

??帶精裝2.3萬-2.5萬元/平方米

??在售41-93平方米SOHO公寓

??地址:開創大道國際演藝中心東南向

??地址:開創大道和科豐路交會處汽車貸款率利最低銀行

??產品:五月將推新,為35-145平方米單間至四房,跟前一期產品戶型相同

??價格:新品價格待定,前期在售產品均價1.65萬元/平方米

??優惠:待定

??點評:科城山莊峻森園緊鄰地鐵21號線水西站和地鐵六號線蘿崗站,周邊生態環境好,受改善型買傢追捧。前一期的100平方米三房、145平方米四房戶型最熱銷,其中100平方米三房有一個大亮點,三間房間全部向南設計,通風、采光一流。

??蘿崗萬達廣場

??近兩年原蘿崗最大型社區

??高層洋房實用率達85%

??產品:目前主推C1棟41-93平方米SOHO商業公寓

??價格:精裝均價1.6萬元/平方米

??優惠:第三屆保利房展會將在4月10日至4月12日舉行,屆時或有優惠。

內容來自sina新聞

??新福港鼎峰

??在售199平方米四房

??科城山莊

??產品:在售78平方米兩房、121平方米四房住宅,以及48-86平方米公寓。

??產品:目前199平方米四房兩廳在售,預計5月將推88-198平方米兩房到四房住宅

??點評:目前蘿崗萬達在售的新一期公寓,售價比起剛開盤時有一定的降幅。而且蘿崗萬達今年就要開業,如今買公寓很快就能夠收樓,帶精裝的公寓收樓後就可出租開始賺收益,比起原蘿崗其他一些沒那麼快開業的商業項目,能夠更快取得投資回報。但需要註意的是,整個新黃埔的公寓供應量非常大。

??點評:新福港鼎峰位於新黃埔區府旁,未來地鐵6號線蘿崗站步行十分鐘可到達。該盤位於半山之上,景觀和產品都不錯,與同板塊的其他樓盤相比,價格相對較貴。

??新黃埔區府板塊(原蘿崗區府板塊)的便利性超過蘿崗其他板塊,成為蘿崗置業最熱門選擇。2014年,新黃埔區政府設立於蘿崗街道香雪三路1號,意味著區域發展重點向蘿崗遷移。區府板塊擁有著這個區域優質的交通、醫療、教育等各類配套資源。

??地鐵上蓋物業

??價格“9”字頭起

??單價1.4萬住宅公寓隨你挑

??優惠:1萬抵8萬

??點評:該盤緊鄰原蘿崗區行政辦公中心區,距地鐵口幾百米,產品豐富涵蓋居住型公寓、酒店式公寓、商鋪等物業形態。其LOFT公寓層高5米。敏捷廣場所處的原蘿崗同質產品競爭激烈,因此該盤售價平穩,部分甚至有所微調。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/07335988452835594126330.shtml

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讓孩子在優美環境中接受精英教育

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/16172804309.shtml

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??蕉門河中心區區塊

??南沙樞紐區塊

??15平方公裡

??慶盛樞紐區塊

??中國4個自貿區的四至范圍劃定廣東自貿區116.2平方公裡

??臨澳區塊6.09平方公裡,東至契辛峽水道,南至大橫琴山北麓,西至知音道,北至小橫琴山南麓。

??珠海橫琴新區片區共28平方公裡

??9平方公裡

??明珠灣起步區區塊

??10平方公裡

??南沙灣區塊

??據新華社北京12月28日電為進一步深化改革、擴大開放,加快政府職能轉變,第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十二次會議決定:授權國務院在中國(廣東)自由貿易試驗區、中國(天津)自由貿易試驗區、中國(福建)自由貿易試驗區以及中國(上海)自由貿易試驗區擴展區域內,暫時調整《中華人民共和國外資企業法》、《中華人民共和國中外合資經營企業法》、《中華人民共和國中外合作經營企業法》和《中華人民共和國臺灣同胞投資保護法》規定的有關行政審批。

??文創區塊1.47平方公裡,東至天羽道東河,南至橫琴大道,西至藝文二道,北至港澳大道。

??深圳前海蛇口片區共28.2平方公裡

??5平方公裡

??萬頃沙保稅港加工制造業區塊

??四至范圍:

??四至范圍:

??南沙樞紐區塊10平方公裡,東至龍穴南水道,南至深茂通道,西至靈新大道,北至三鎮大道。

??蕉門河中心區區塊3平方公裡,東至金隆路,南至雙山大道,西至鳳凰大道,北至私言滘。

自貿區南沙片區60平方公裡

?房貸二胎是什麼缺錢急用哪裡借錢?廣州南沙新區片區共60平方公裡

??(含廣州南沙保稅港區7.06平方公裡)

??海港區塊15平方公裡。海港區塊一,龍穴島作業區13平方公裡,東至虎門水道,南至南沙港三期南延線,西至龍穴南水道,北至南沙港一期北延線(其中南沙保稅港區港口區和物流區面積5.7平方公裡)。海港區塊二,沙仔島作業區2平方公裡。

??明珠灣起步區區塊9平方公裡,東至環市大道,南至下橫瀝水道,西至靈山島靈新大道及橫瀝島鳳凰大道,北至京珠高速,不包括蕉門河水道和上橫瀝水道水域。

預借現金利息

??10平方公裡

??慶盛樞紐區塊8平方公裡,東至小虎瀝水道,南至廣深港客運專線,西至京珠高速,北至沙灣水道。

??南沙灣區塊5平方公裡,東至虎門水道,南至蕉門水道,西至黃山魯山界,北至虎門大橋,不包括大角山山體。

??萬頃沙保稅港加工制造業區塊10平方公裡,東至龍穴南水道,南至萬頃沙十一湧,西至靈新公路,北至萬頃沙八湧(其中南沙保稅港區加工區面積1.36平方公裡)。

內容來自sina新聞

??3平方公裡

??前海區塊15平方公裡,東至月亮灣大道,南至媽灣大道,西至海濱岸線,北至雙界河、寶安大道(其中深圳前海灣保稅港區3.71平方公裡,東至鏟灣路,南以平南鐵路、媽灣大道以及媽灣電廠北側連線為界,西以媽灣港區碼頭岸線為界,北以媽灣大道、嘉實多南油廠北側、興海大道以及臨海路連線為界)。

??蛇口工業區區塊13.2平方公裡,東至後海大道-金海路-愛榕路-招商路-水灣路,南至深圳灣,西至珠江口,北至東濱路、大南山山腳、赤灣六路以及赤灣二路。

??同時劃定中國(廣東)自由貿易試驗區、中國(天津)自由貿易試驗區、中國(福建)自由貿易試驗區以及中國(上海)自由貿易試驗區擴展區域四至范圍。

??四至范圍:

??海港區塊

??休閑旅遊區塊10.99平方公裡,東至契辛峽水道,南至南海,西至磨刀門水道,北至大橫琴山。

??8平方公裡

??科技研發區塊1.78平方公裡,東至藝文三道,南至大橫琴山北麓,西至開新一道,北至港澳大道。

??高新技術區塊7.67平方公裡,東至開新二道,南至大橫琴山北麓,西至磨刀門水道,北至勝洲八道。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-30/07385955476817132700298.shtml

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  國傢統計局10日公佈的數據顯示,10月全國CPI同比上漲1.6%,環比持平;工業生產者出廠價格(PPI)同比下降2.2%,環新北市二胎房貸比下降0.4%。

  10月初本報曾獨傢獲悉,2014年中央經濟工作會議相關報告的起草工作已經啟動,多位接近官方的人士對本報記者表示,明年GDP增速有下調空間。

  面對持續疲軟的數據,不少市場分析師認為,連續走低的CPI同比增速預示著中國經濟存在通貨緊縮的壓力。交通銀行(4.65, -0.06, -1.27%)金融研究中心報告認為,在經濟增速緩中趨穩的背景下,下半年CPI同比漲幅會低於上半年。但從中長期來看,通脹壓力仍不可忽視。

  此前有分析稱,盡管持平於上月的CPI同比增速略好於預期,但是仍為57個月以來的低點;PPI如期減速2.2%,環比減速幅度也持平於9月,為16個月以來低點,隨著CPI、PPI趨勢性走低,明年通貨膨脹目標可能會調降。

  《第一財經日報》從參與編寫中央經濟工作會議報告的人士處獲悉,GDP目標下調已成定局,具體數字還未定,但7%的建議目前居主流。至於CPI是否發生變化,這名人士表示不便透露。

  12日午間未經證實的外媒消息稱,12月份的中央經濟工作會議上,中國將討論維持2015年CPI(居民消費價格指數)目標在3.5%不變。政府還將討論把明年經濟增長目標定在約7%或7%以下,調降M2增長目標,從13%降至12%。

  但此次傳言中的通脹不變的情況與一般市場預期通脹目標調減的方向不一致。至發稿前,記者未能證實這一信息真偽。

消息稱明年GDP目標下調已成定局7%成主流建議

  海通證券首席宏觀分析師薑超說,在過去的10年,中國官方CPI目標主要在3%到4%之間,隻有2008年是例外,當年CPI目標為4.8%。而CPI目標的調整與前一年CPI是否達標有關。2014年CPI目標為3土地二胎高雄貸款全省皆可處理.5%,實際CPI僅為2%左右,預計2015年CPI目標會下調至3%,以反映通脹形勢變化。

內容來自sina新聞

  匯豐大中華區首席經濟學傢屈宏斌[微博]分析稱,10月物價數據再次取得低值,與之前公佈的匯豐10月制造業采購經理指數(PMI)相印證,現實有效需求仍然薄弱。綜合當前物價走低、產能利用不足、企業庫存高企等情況,經濟增長遠在潛在增長率之下。除瞭定向寬松之外,降息更是經濟調節良策。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-13/08492982458.shtml
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??【穆迪:佳兆業未償還境外債券總值25億美元】評級機構穆迪1月19日發佈報告稱,佳兆業近期發生多個不利事件,令流動資金轉弱,資產價值被侵蝕,公司業務經營環境轉差,信貸前景負面,未來法律行動及信貸問題繼續影響公司運作及蠶食資產價值。目前佳兆業未償還境外債券總值25億美元,當中包括以人民幣計價可換股債券。

36傢上市房企發佈年報預警 近五成凈利下滑

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-20/11405963147879089750666.shtml

??【36傢上市房企發佈年報預警近五成房企凈利下滑】截至1月19日,據Wind資訊統計數據顯示,滬深兩市共計36傢上市房企公佈瞭2014年年報業績預告,其中,7傢房企預告凈利潤虧損。剔除數據公佈不全的房企後,按照預告凈利潤同比增長下限來看,凈利潤同比下滑企業達17傢,占比近五成。

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??【世聯行2014年代理銷售3218億13地區超百億】1月19日晚,深圳世聯行地產顧問股份有限公司披露,2014年10月、11月、12月,公司分別實現代理銷售金額403億元、352億元、405億元,全年累計實現代理銷售金額3218億元,同比增長1.35%。截至期末,該公司代理銷售金額超過百億的地區公司數量為13傢,與同期持平。

??【方興1.1億獲青島高新區2宗地將建金茂智慧新城】1月16日,山東青島公開出讓高新區2宗商住地塊,最終2宗地塊均被方興地產競得,總價1.10億元。早在2014年4月,青島高新區管委就與方興集團達成合作意向,方興集團將在高新區開發金茂智慧新城項目,此次拿到的地塊,正位於金茂智慧新城的范圍內,是該項目的首次拿地。


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??【華潤集團擬208億投資武漢五項目將建萬象城】1月18日,華潤集團與武漢市東西湖區簽訂投資合作框架協議。根據協議,華潤集團擬在東西湖區投資雪花啤酒廠搬遷新建及舊城改造、大型城市商業綜合體萬象城、城市燃氣、農副產品采購等五大項目,總投資約208億元。

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??●1%



??●5%

??今年第一季度,廣州一手住宅成交面積為193.41萬平方米,比去年同期的203.82萬平方米微降5%。

??今年第一季度,廣州一手住宅成交均價為14732元/平方米,比去年同期的14040元/平方米微漲5%。

??●-28%

內容來自sina新聞


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??在外圍五區中,增城的跌幅最大,花都、番禺、從化的成交量同比均出現下跌,隻有3月底自貿區方案獲批的南沙一枝獨秀,成交量同比上升107%。可惜,南沙獨木難支,沒能扭轉外圍區域總體成交量下滑的勢頭。

??廣州樓市去年下半年的迅猛成交勢頭在今年第一季度戛然而止。今年第一季度,廣州一手住宅成交面積同比、環比均出現下滑,跌幅分別為5%、28%。

??雖然整體成交下滑,不過,由於新增供應量也相應大幅減少,所以,今年第一季度廣州一手住宅的消化率還是達到1.12的較高水平,和去年同期基本持平。

??相比去年第四季度,廣州今年第一季度一手住宅成交均價微漲1%。屏東房屋土地貸款

??關鍵數據

??其中,增城下跌最多,從去年的55.51萬平方米減少至今年的31.18萬平方米,下滑瞭43.83%,交出盤踞多時的全市成交冠軍寶座,落後於番禺。

??成交量:外區跌中心區升

??今年2月底,央行宣佈3月份開始降息,樓市著實興奮瞭一陣。不過,從最終的成台中太平建地貸款交來看,降息暫時還沒有起到刺激銷售大幅上升的作用。3月份,廣州全市一手住宅成交面積為52.1萬平方米,還不如受春節假期影響的2月份,是最近一年的成交最低點,比去年同期大幅下滑。

??受3月份成交不振拖累,今年第一季度,廣州一手住宅成交小幅下滑。主要原因在於外圍區域表現不佳,花都、番禺、南沙、從化、增城的總成交面積為133.79萬平方米,比去年同期的148.92萬平方米減少瞭10個百分點。

??相比去年第四季度,廣州今年第一季度一手住宅成交面積下滑瞭28%。

??與外圍區域整體成交狀況相反,今年第一季度,中心區樓市整體表現不錯,成交面積同比上升近9個百分點。除天河、白雲兩區的成交量同比下滑外,其餘四區的成交量都在上升。表現最搶眼的是黃埔,成交面積從去年的16.62萬平方米增至今年的23.71萬平方米,增幅超過四成。更利於改善性買傢的“樓市新政”在3月底出臺,中心區的成交量有望在第二季度更上臺階。

一季度廣州樓市成交量跌5% 成交價呈結構性微漲

??成交價:呈現結構性微漲

??在成交不振的情況下,廣州很少有樓盤在今年第一季度漲價。第一季度廣州房價之所以同比微升,主要還是結構性因素的影響。去年第一季度,房價較低的外圍區域的成交占比約為73%,今年第一季度該數據變為69%,成交結構的改變直接拉低瞭全市整體均價。扣除結構性因素,廣州今年第一季度房價和去年同期變化不大。

??分區來看,在廣州11個區中,有6個區的價格在第一季度同比出現下滑,包括花都、番禺、黃埔、南沙、從化五大樓市成交重鎮,跌幅最大的花都達13.48%。房價上漲的區域,主要是中心城區的越秀、荔灣、海珠和白雲,荔灣的漲幅最大,超過12%。外圍區域中隻有增城的房價上升。

??●-5%



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/08095995347314397725520.shtml

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這樣,在日常頻繁的不動產產權變更中,也就難以避免“一房二賣”、“一地多賣”、重復交易和隱匿房產等侵權行為。登記時,老百姓“跑斷腿”、“花冤枉錢”。因此,實現機構、簿冊、依據和平臺“四個統一”,可更好地保護產權和便利交易。

事實上,不動產登記是個法律概念,是國傢對不動產權利歸屬和內容依法予以確認,便於在權利受到侵害或者被征收、征用的情況下,權利人能獲得法律救濟。因此,保護合法權益和交易安全,是開展不動產統一登記的根本目的。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-03/08095978315036580691923.shtml

但是,開展不動產統一登記,網友最期望有哪些方面的影響?人民網(56.73, -0.10,

在不動產登記之前,已經有瞭房地產權登記。那麼,為何還要設機構、建系統並面向億萬百姓再進行登記?這就涉及到“統一登記”這個概念。原來的不動產登記存在登記簿和證書不統一(典型的如房地登記分離)、機構不統一(不同類型不動產在不同部門登記)、登記缺失(如很多房屋隻有土地登記記錄)、重復登記、登記口徑不一、地區間信息不統一,甚至很多不動產還沒有登記(如私下裡交易或抵債、單位房產轉移到個人名下)。

-0.18%)近期民調顯示,排在前兩位的是“倒逼房價合理化”、“防止腐敗”,分別占比33.09%和30.27%,而產權保護僅占17.85%。這意味著,老百姓對於為何要開展不動產統一登記,認識上是非常不清楚的。

(作者為深圳市房地產研究中心研究員)

事實上,統一登記與征收房產稅無直接關系,即便沒有不動產統一登記,也可以征收房產稅,比如對經營性住房(租賃),我國各地此前就一直在征收房產稅,從沒有中斷過。另外,上海和重慶在2011年對新建商品住房恢復征收瞭房產稅,但兩個城市並沒有開展不動產統一登記。目前房產稅征收僅僅停留在立法階段,很多問題還沒有解決。

老百姓理解瞭70年產權這個問題是怎麼來的,以及不動產市場化改革以來的進展,就完全不必擔心70年後該怎麼辦。總的一句,土地、房台中二胎產和不動產等領域的市場化改革、制度創新,都是奔著“居者有其屋”、實現老百姓財產性收入的角度去的。

內容來自sina新聞

不管是保護產權,還是制定公共政策,都涉及到不動產信息的利用。那麼,會不會不利於居民財產隱私保護?

筆者認為,這些擔心是多餘的。保護產權延伸的范疇,包含對於財產隱私權的保護,若信息統一瞭,隱私權反而得不到保護,則與不動產統一登記的初衷背道而馳。《條例》第四章“登記信息共享與保護”指出,隻有權利人、利害關系人才可以依法查詢,即隻有所有人、債權人和抵押銀行才有權查詢。進一步說,恰恰在信息不透明、不統一、散亂和無人監管的情形下,侵犯隱私權的行為才會泛濫,也才會存在以隱私權為借口掩飾不法行為。

不動產登記後,統一的信息平臺能用來幹什麼?很多人認為是開征房產稅。

3月1日,《不動產統一登記條例》正式“落地”,到2015年底,全國將全面換發新版證書。這意味著,《不動產權證書》將取代現在老百姓手中持有的《房地產產權證書》。那麼,對於不動產登記,老百姓應該瞭解哪些、做些什麼?

近年來,國傢在私有不動產上的大方向是保護私人財產、尊重產權訴求。筆者認為,不動產統一登記不僅將進一步顯化70年產權問題解決的急迫性,而且相比之前,也將為解決這一問題創造更好的條件和環境。

沒有哪項財產像房屋一樣,對老百姓來說是如此重要。因此,不動產登記的每一個新動向,都會激起老百姓極大的關註熱情。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

總之,不動產統一登記來瞭,這是一項“功在當代、利在千秋”的制度,於行業發展、於市場供求,短期內無實質性二胎借貸是甚麼貸款全省皆可處理影響,中長期內利好行業和樓市發展,屬於真正的長效機制。老百姓認準一條即可,該措施是奔著保護合法產權來的,大可不必聽信傳言而恐慌。

◎李宇嘉

李宇嘉不動產統一登記有助緩解70年之惑
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??其中市內六區來電總量占比33.49%,環城四區來電總量占比34.58%,濱海新區來電總量占比為19.98%,遠郊區車貸利率試算表公式二胎年息縣來電總量占比為11.95%。從來電熱度來看,環城四區﹥市內六區﹥濱海新區﹥遠郊區縣。

市內環城來電量並駕齊驅 河西區項目包攬冠亞軍

??2015年4月10日至2015年4月16日最受關註前三個區域為濱海新區,占比19.98%;東麗區,占比9.99%;西青區,占比9.47%。區域來電TOP10中,市內六區占4個,環城四區全部上榜,遠郊區縣占1個。其中東麗區、河北區、津南區400來電量環比上周有明顯增長,增速較快的區域為津南區。



??移動端來電量前五的項目是:旺海公府、金泰麗灣嘉園、南益名士華庭、大悅城悅府、萬科民和巷

??本周上榜大部分樓盤以普通住宅為主,或兼有普通住宅的項目。TOP5中,河西區兩個項目摘得冠亞軍,分別為中海復興九裡、新梅江錦秀裡項目。西青區的富力津門湖二期、遠洋萬和城項目緊隨其後,這些項目在本周受到購房者強烈關註。

??PC端來電量前五的項目是:中海復興九裡、新梅江錦秀裡、遠洋萬和城、富力津門湖二期、天津諾德中心

相關鏈接:

??據新浪樂居天銀行二胎 台新銀行二胎房貸條件貸款全省皆可處理津站數據統計顯示,2015年4月10日至2015年4月16日400來電總量為1732通,環比微降5.56%。其中PC端來電1225通,占比70.73%;移動端來電507通,占比29.27%。

??2015年4月10日至2015年4月16日最受關註的樓盤前三名分別為中海復興九裡、新梅江錦秀裡、富力津門湖二期。TOP10中,從區域分佈可以看出,市內六區有5個樓盤上榜,環城四區樓盤占4個,濱海新區有1個樓盤上榜,遠郊區縣沒有樓盤上榜。市內六區、環城四區樓盤在本周關註度較高,占上榜樓盤的9成。其中,均價在15000元/平米以上的樓盤占5個,主要集中為市內六區樓盤。其他樓盤大部分均價在8000-12000元/平米左右,所在區域以環城四區為主。

內容來自sina新聞



北辰電話咨詢量環比猛增89% 東亞風尚國際躍入TOP3:

330救市新政再次提升400來電 市區項目領跑TOP10:

330新政十日400來電集中爆發 魯能貴和中心首上榜:





新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-20/17035995843969572189671.shtml

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12306官網最新數據顯示,在這三列通勤動車中,以早班車最受歡迎。截至11日上午,12日6:46從燕郊出發的D9022次列車,一等座、二等座票均已售罄。

有人高興 早班車最受歡迎 座票已全部賣光

內容來自sina新聞

"我們小區門口有兩趟公交:815到郎傢園、819到草房。每天7點半左右815路有趟空車從我們小區發車,提前去排會兒隊就有座。除瞭周一偶爾堵車外,一般9點前都可以到單位,全程花費不到5元,比坐動車便宜多瞭。"小李說。

??為方便住在燕郊、工作在北京的通勤族往返兩地,自今日起,北京鐵路局將在早晚高峰首次開行三列燕郊站往返北京站的動車組臨客列車,屆時從燕郊出發最快半個小時即可抵達北京市區。

"想坐動車的話,我得先花20多分鐘從小區坐車到火車站,再加上買票、取票、安檢進站,花的時間比坐公交到國貿還長。"傢住燕京航城小區的劉先生告訴記者,他每天上班直接坐公交車到國貿,之後再換地鐵,單程花費約9元。

記者走訪發現,京燕通勤動車開通後,對住在燕郊火車站附近以及燕郊東部的居民來說很劃算,既不用擠公交又能節省半個多小時。

至於火車站是否會為"京燕通勤動車"開辟便捷進站通道,鐵路部門表示,正在研究制定相應的便民服務措施。

相比之下,居住在燕郊最西邊燕順路附近星河皓月、上上城第三季、燕京航城、美林、潮白人傢等十幾個小區的"燕西"居民,對於京燕通勤動車則大多持觀望態度。

此外,對於在國貿附近上班的通勤族來說,坐動車的性價比也不算高。"坐動車出站後,我得換乘地鐵或公交回國貿,不僅繞遠,還增加瞭1元至3元的交通成本。"白領小李住在燕郊星河皓月小區,在北京國貿附近上班。她告訴記者,公交仍是她的通勤首選。

至於明日19:57從燕郊發往北京的D9024次列車,合計僅售出不足50張票;而17:50由北京站發往燕郊的D9023次列車,一等座票仍有153張剩餘。

北京往返燕郊動車今日首開 返程時間被指不合理

記者註意到,對於此次動車開通後的下午發車時間有些不合理、車次太少等細節,不少京燕通勤族認為仍需進一步完善。



此外,由於通勤動車的終點站為北京站,對工作在北京城西或城北如阜成門、木樨地、中關村(8.35, 0.04, 0.48%)等處的燕郊居民來說,出站後直接換乘地鐵,可節約近一半時間成本。

有人猶豫 "燕西"居民觀望 國貿通勤族愛公交奇岩重劃區二胎年息借貸增貸轉貸

上午記者登錄12306網站查詢發現,三列通勤動車中,以燕郊至北京站的早班車最受歡迎。以12日6:46從燕郊出發的D9022次列車為例,截至記者發稿時,其一等座、二等座票已售罄,無座車票剩餘67張。



"坐動車每天至少多花13元,一個月下來將近300元,貴瞭近七成呢。"劉先生說。

據鐵路部門介紹,燕郊至北京的早班車D9022次為8節編組,晚班車D9023次、D9024次列車均為16節編組,三列"京燕通勤動車"一天可運輸超3000人。

有人建議 早高峰車次偏少 返程時間不合理

"每天坐公交往返燕郊和國貿,車上都擠得不行,有動車後就方便多瞭。"在大興上班的燕郊居民白領王女士說。

"我每天是17點下班,從單位去北京站就得一個小時,17:50的車根本趕不上;此外,19:57從燕郊發的車也沒幾個人會坐,還不如在早高峰時段多開幾班車。"一名通勤族說。

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乘坐京燕通勤動車,是否可以像在北京南站等火車站一樣,直接刷車票或刷身份證進站呢?

對此,記者上午從鐵路部門瞭解到,北京站和燕郊站均未安裝閘機,目前采用的都是人工檢票進出站的方式。因此,京燕通勤高鐵將實行實名制驗票,乘客須攜帶二代身份證及紙質車票,票、證、人一致方可進站乘車。

鐵路部門提醒乘客,由於安檢、進站、檢票都需要一定時間,且燕郊站售票窗口較少,在開車前買票、取票,會加大誤車幾率,因此建議大傢提前買票、取票,並掌握好到達火車站的時間。

《法制晚報》記者算賬發現,在五種京燕通勤方式中,以公交換乘地鐵方式最為便宜,動車換乘地鐵方式最為省時。但由於耗時偏長、費用略高,居住在"燕西"及在國貿附近上班的通勤族,乘坐動車上班並不劃算。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/08035960194014576948480.shtml

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  萬科在一季報中表示,政府提出加強調控的六項措施,抑制投資投機購蘆竹二胎房貸房、支持自住購房仍然是未來的調控方向。公司將繼續堅持"為普通人蓋好房子","蓋有人住的房子"的基本策略,積極順應經營環境及市場形勢變化,深化對客戶需求的研究,確保產品適銷對路。

  公告顯示,一季度萬科累計實現銷售面積371.5萬平方米,銷售金額436.5億元,同比分別增長23.5%和40.5%。所銷售的商品住宅中,90平方米以下小戶型的比例為45%,144平方米以下的產品比例占90%,產品結構仍以中小戶型普通商品房為主。

  萬科表示,未來公司將繼續堅持穩健的項目發展策略,關註土地市場可能的發展機會,合理補充未來發展所需的項目資源。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-23/07552117632.shtml

  此外,29傢房企今年一季度共實現凈利潤52.78億元,較去年同期的35.30億元增長49.52%。

  截至一季度末,萬科合並報表范圍內有1576.7萬平方米已售資源未竣工結算,合同金額合計約1695.4億元,較年初分別增長16.4%和18.0%。期末,公司凈負債率為29.6%,持有現金522.6億元,高於短期借款和一年內到期長期借款的總和440.7億元。

  土地市場方面,報告期內萬科新增加開發項目21個,按萬科權益計算的占地面積約180萬平方米(對應規劃建築面積約513萬平方米),平均樓面地價約2776元/平方米。

內容來自sina新聞

  其中,公司在廣深區域實現銷售面積128.6萬平方米,銷售金額160.4億元;在上海區域實現銷售面積79.1萬平方米,銷售金額112.2億元;在北京區域實現銷售面積96.2萬平方米,銷售金額105.7億元;在成都區域實現銷售面積67.7萬平方米,銷售金額58.1億元。

  《證券日報》記者通過WIND數據統計發現,截至4月22日共有29傢房地產公司(根據申萬分類)發佈瞭2013年一季度報告。其中19傢公司實現業績增長,世榮兆業(002016,股吧)和華夏幸福(600340,股吧)的業績增幅更是分別達到瞭9736.60%和2994.93%。而除瞭豐華股份(600615,股吧)等5傢房企出現虧損外,其餘24傢房企均實現瞭盈利。

  同時,一季度萬科實現開工面積402.0萬平方米,竣工面積103.1萬平方米,分別占全年計劃的24.3%和8.0%。期末公司已完工開發產品(現房)142.9億元,較年初下降10.6%;在各類存貨中占比4.93%,較年初下降1.34個百分點。

29傢公佈一季報房企創利52.78億元 同比增五成

  而在持股方面,萬科工會取代摩根士丹利進入公司前十大流通股東行列。同時除博時基金增持外,其他基金都出現瞭不同程度的減持

  4月22日晚,萬科發佈2013年一季報。根據一季報顯示,1-3月,公司實現結算面積123.4萬平方米,結算收入133.2億元,同比分別上升63.7%和31.5%。實現營業收入140.0億元,凈利潤16.1億元,同比分別上升35.3%和15.6%。公司房地產業務的結算毛利率為26.7%,較去年同期的30.8%下降4.1個百分點,但高於去年全年的25.8%。

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  在北京高端住宅市場方面,今年三季度北京高端商品住宅平均成交價格為5.5138萬元/平方米,環比下降2.07%;成交面積21萬平方米,環比上升2.93%。

  根據戴德梁行提供的數據,今年是三季度北京市新建商品住宅銷售面積為164.7萬平方米,環比上升10.53%,同比下降37.18%。本季度商品住宅成交均價為2.432萬元/平方米,環比下降8.03%,同比上升0.82%。

  "因此,在政策進一步寬松的前提下,成交價格如果進一步小幅下調,將導致成交量的穩定甚至繼續回升。"趙巖說。

  "北京整體市場仍然處在調整期。"戴德梁行華北區研究部主管趙巖指出,"雖然央行和銀監會已經松綁限貸,雖屬利好消息,也有望釋放改善性需求,但是我們判斷對北京市場的影響較小。接下來北京進一步出臺樓市刺激政策的可能性也比較小。"



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-10-12/08412940981.shtml



  "在今年第三季度北京高端住宅市場成交均價小幅下滑,不過在促銷策略下,成交量取得環比小幅增長。"趙巖分析說,雖然北京高端住宅資源稀缺且供應有限,但因為第四季度進入到銷售淡季和年底業績匯總期,開發商有望加大價格優惠力度。

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  "但是戴德梁行的基本判斷是,北京繼續出臺更大力度的樓市刺激政策的可能性比較小,比如松綁限購。"戴德梁行華北區董事總經理王盛預測,"而目前松綁的限貸政策對北京住宅市場成交的影響也會比較小,在價格上,開發商可能會繼續有優惠,而不是漲價。"

  人民網訊日前,戴德梁行發佈北京高端住宅市場在第三季度的成交情況,並判斷今年第四季度北京高端住宅市場將進入銷售淡季和年底業績匯總期,開發商有望加大價格優惠力度,北京市場高端住宅價格難漲。



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  張亮屌絲逆襲成新貴

  《爸爸去哪兒》火爆熒屏,五個傢庭也成為網友討論的熱點。在第一期中能夠"窺探"到五個傢庭的居住環境,但這並不是他們的全部產業。近日有網友在網絡社區爆料,五個爸爸的身傢被曝光,個個都達到瞭"土豪"級別,特別是"大土豪"林志穎,再度因為其龐大的產業和廣泛的投資范疇引來瞭網友們的陣陣驚嘆。而並不顯山露水的田亮,雖然被踢爆有10套豪宅,卻因為"前奧運冠軍"的身份沒有激起網友的"仇富"心理。

  作為賽車手的林志穎曾一年內四次刷新臺灣最快單圈紀錄,並創下臺灣超級跑車賽年度冠軍四連勝的紀錄。作為國內少有的全能賽車手,他在方程式賽中的成績更是屢屢奪冠,迄今從事賽車事業12年,奪得各項大小比賽17座冠軍獎杯。

  ●田亮:

  ●郭濤:北京北六環別墅

  ●張亮:北京東三環某高檔復式公寓

  北京順義2棟別墅+東四環朝陽公園泛海國際300平方米高檔公寓

  據網友爆料,田亮在北京郊區大興亦莊珠江壹千棟和昌平珠江壹仟棟均有獨棟別墅的產業。在朝陽區朝陽北路擁有商鋪。西安還有5套房產和別墅,在重慶也擁有2套別墅。田亮妻子葉一茜以前受訪時曾表示田亮酷愛投資房產,沒事時候就開車去轉各個樓盤,朋友們買房也都會咨詢田亮的意見。對此網友出人意料地沒有表現出過多的"仇富"心理,紛紛向著這位"前奧運冠軍"說話,"田亮為中國拿過多少冠軍,為國爭光,有幾套房怎麼瞭?運動員的辛苦不是你們能明白的!""人傢有錢是自己掙的,不是貪污不是偷的騙的,不是靠父母,不是靠老婆。又什麼好說的。有些人看不得鄰人富,有這眼紅的時間,去自己拼搏掙錢去啊"......還有網友拿田亮早前在國傢隊的緋聞女友郭晶晶說事,"田亮雖然土豪,但和霍啟剛比,還是差得遠吶!"

 "爸爸"個個是土豪

內容來自sina新聞

  ●王嶽倫:

網友曝光爸爸房產田亮10套不敵林志穎

  田亮坐擁10套房產

  ●林志穎:北京北六環別墅+臺北別墅

  北京大興亦莊珠江壹千棟獨棟別墅+昌平珠江壹仟棟獨棟別墅+西安5套房產和別墅+重慶2套別墅+朝陽北路商鋪

  和林志穎的10億身傢相比田亮的10套房產不算豪

  據悉,田亮的傢產一方面來自於早前國傢跳水隊的彪悍戰績,每次獲得冠軍都會獲得一定規格價值不菲的獎勵,另一方面來自於其退役後在影視圈的發展,2007年退役轉戰影視圈,四年內有影視作品二十多部。喜歡功夫電影的他表示,成為像李連傑、成龍一樣的功夫巨星,是自己追逐的目標。

  林志穎身傢以"億"計

  林志穎出道以來,在短短兩個月的時間內就紅遍華人世界,之後以旋風姿態席卷全亞洲,被稱為"亞洲小旋風"。其後發表多張唱片並出演多部影視劇作品,更是臺灣第一位授薪職業賽車手和一位成功的企業傢,在各個領域都頗為成功。

  此外,林志穎還是一個很成功的商人。旗下有十餘項投資產業,被人稱為"林董"。除瞭開科技公司、參與賽車外,還有吉米工作室、穎友會訊與維護官網,攝影工作室全盛時期開有六七傢分店,另外還有網購公司和車行、珠海平坐賽車咨詢有限公司、餐廳等等。他創辦的科技公司在臺灣地區名氣很響,主營軟件開發、監控系統、多媒體等,狗仔隊常用的那一套設備就是他的公司研發生產的,蘇有朋就曾開玩笑說:"你的公司可真是助紂為虐啊!"最讓林志穎驕傲的是,他們公司還為部隊和銀行開發制作瞭軟件系統,而這個專利是由他公司壟斷運營的。

  目前對於林志穎的身傢,有臺灣媒體稱為"十億身傢"(也有稱"百億"的),無論哪種說法正確,反正他肯定是五位爸爸當中最"土豪"的那一個瞭。

 郭濤屢入福佈斯名人榜

  郭濤生於藝術之傢,父母都是中央戲劇學院的高才生。郭濤憑藉熱門電影《瘋狂的石頭》而紅遍全國,之後便頻繁出現在電視熒屏和大銀幕上。憑借出色的演技,郭濤片約不斷,生活品質也因此三級跳,2009年就被媒體拍到開價值百台南南區土地貸款萬的保時捷卡宴、住千萬豪宅。2008年和2009年,郭濤連續兩年進入福佈斯中國名人榜榜單,其中公示的收入分別為460萬元和455萬元。

  第一個登上國際米蘭時裝周的中國男模張亮和他的兒子張悅軒,是節目中最潮的明星父子。張亮的老婆相對神秘,據傳是圈外人,經營一傢服裝店。張亮出身窮苦,為此他16歲時就開始做專業廚師,後來誤打誤撞當瞭模特,期間還曾做過汽車銷售。2003年開始張亮走上專職模特的道路,那時每個月能有1000多元的收入。雖然從事模特工作,張亮並未遠離同齡人的正常生活軌跡,到瞭法定年齡後結婚,婚後生瞭一個寶貝兒子,這對於吃青春飯的模特行業來說十分不易。據悉,張亮的終極理想充滿溫情:開個餐廳,早上自己買菜照看生意,晚上回傢陪老婆,最好能有個兒子,一傢三口過著安靜沒人打擾的生活。

  因為身處時尚圈,近水樓臺的關系,張亮的兒子天天很早就有接觸廣告模特行業,參加《爸爸去哪兒》之前就有過豐富的廣告拍攝經驗,《爸爸去哪兒》火瞭之後,代言邀請更是接到手軟,連近日的中國職業籃球聯賽的活動上,張亮父子也去當瞭一回嘉賓,可土地貸款屏東麟洛土地貸款謂是人氣爆棚。

  王嶽倫有個有錢老婆

  王嶽倫是典型的北京文藝青年,他外表斯文,算得上儒雅。他5歲就跟著父親學會瞭畫畫。畢業於中央美術學院和北京電影學院,曾赴美進修攝影,導演瞭諸多音樂電視和廣告。曾執導王菲的《新房客》、《寒武紀》,羽泉的《冷酷到底》、鄭均的《三分之一理想》等獲國內外獎項。不過要論王嶽倫的身傢,還不得不加上他那著名的主持人老婆李湘。盡管近段時間以來,很少有關李湘身傢的報道,但早在2008年,李湘就曾入選過一份名為"2007年中國主持人商業收入排行榜",並在其中以3080萬元的驚人數值排名第二。

  時隔五年之後,擁有精明投資頭腦的李湘肯定在身傢方面有極大的提高,今年從湖南衛視跳槽到深圳衛視,據說也得到瞭一筆巨額的轉會費,有傳準備在深圳定居的她目前也正在深圳物色房子,目標均是價值千萬元一級的豪華別墅。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-21/08482504626.shtml
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  據郭女士介紹,她本想買套住宅投資,可最後卻被售樓處現場搶購商鋪房貸第2順位缺錢急用哪裡借錢的氣氛感染,當場也下訂瞭一套。

  瘋狂的投資者:僅看過一次便訂購

  "由於最低隻要15萬元一套,很多人都在搶,而且項目的位置也不錯,就在燕郊國道兩旁。燕郊目前幾乎沒有什麼大型的配套商業,缺口非常大,買一套商鋪肯定不會虧的。因此,我就毫不猶豫地買瞭一套。"事後,郭女士談起這次令人頗感意外的經歷仍然很興奮。

內容來自sina新聞

  商鋪人氣低: 即便是周末人也不多

  沿著成功大廣場和東貿國際,再往東就是天洋城4代、雷捷時代廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)[最新消息價格戶型點評][最新消息價格戶型點評]和鑫樂匯購物廣場[最新消息價格戶型點評]的售樓處,這都是商業面積超過20多萬平方米的大型的商業項目。其中,雷捷時代廣場的商業面積達到瞭50萬平方米,是一個緊鄰星級酒店,同時容納商務辦公、娛樂、教育設施的超級商業中心。而這還僅是燕郊所有在售的商業項目的一部分。

  到過燕郊的人都會發現,就在燕郊的門戶--燕郊酒廠不遠處,一座新建的大型商業項目正在拔地而已。這座名叫成功大廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)的商業項目,由馬來西亞成功集團[簡介最新動態]投資興建,總建築面積近180萬平方米,其中,總商業面積近90萬平方米,集購物、娛樂、餐飲、休閑、住宿、商務於一體,號稱世界最大的商業中心。

  比發達國傢人均商業面積的警戒線1.2平方米多出3.2倍---

  去年9月份上旬的一天,在燕郊居住多年的郭女士習慣性地到位於燕郊國道兩旁的售樓處閑逛。作為燕郊樓市的大集市,從燕郊酒廠到燕靈路口的國道兩旁,鱗次櫛比地排列著大大小小的售樓處。

  即便我們探訪當天正值周末,但是在鑫樂匯購物廣場並未發現購物的人流。除瞭位於鑫樂匯購物廣場底層的沃爾瑪超市和部分餐飲項目之外,其他的諸如服裝、攝影等門店鮮有人光顧。一個剛開業不久的服裝店的大門上已經貼上瞭"全場清倉"的告示,而在旁邊另一傢店面裡,一位百無聊賴的店主正在輔導女兒做作業。

  對此,北京漢博商業投資管理有限公司副總裁李亞明提醒,通常而言,一個住宅項目配建的商業面積不宜超過總面積的5%,例如,一個100萬平方米的住宅項目的商業面積不宜超過5萬平方米,否則就有過剩的危險。而對於一個配建商街的商業綜合體項目,開發商自持的面積和用於零售的面積的比例不能低於3比1。例如,開發商自持的面積是10萬平方米,那麼用於零售的面積就不能超過3萬平方米。如果開發商用於自持的面積太少,那麼該商業項目就不利於形成合力,很難做起來。

  狂熱的開發商:多個大型商業齊頭並進

  

  不僅是購房者對商業項目情有獨鐘,開發商對燕郊商業地產前景也十分樂觀。在經歷瞭一輪住宅開發熱潮之後,燕郊正在進入商業地產的開發高潮。

  從商業配套幾乎為零,到目前僅在售的商業配套的面積就超過瞭200多萬平方米,燕郊的商業地產在短短的3年時間內便實現瞭飛速的發展。

  就在成功大廣場的對面,是燕郊的另一個高端的商業綜合體項目--東貿國際廣場,該項目總建築面積達13.8萬平方米,涵蓋國際化商業街區、下沉式商業廣場、五星級酒店裙樓三大板塊。據項目方介紹,未來該項目擬引進多個國際國內知名品牌主力店、超市主力店、高端餐飲知名品牌,如俏江南、全聚德、眉州東坡等品牌商戶進駐意向強烈。

  七日調查

  據《廣廈時代》實地調查統計,目前不包括步行街、樂天瑪特商場、富城購物中心等已經建成並投入使用的商業項目,燕郊在售的商業項目的面積就已經超過瞭200萬平方米。對於一個常住人口僅為40萬-50萬人的燕郊而言,這個數字意味著燕郊目前的人均商業面積已經超過瞭5平方米,比發達國傢人均商業面積的警戒線1.2平方米,還要多出近3.2倍。

  對於一向被人們當做"睡城"的燕郊,這一速度無疑是可喜的,但是對於一個常住人口僅為40萬-50萬人的燕郊而言,這個數字並不樂觀,因為它預示著燕郊目前的人均商業面積已經超過瞭5平方米,比發達國傢人均商業面積的警戒線1.2平方米,還要多出近3.2倍。

  毫無疑問,目前燕郊正在由商業配套奇缺這個極端向商業配套過剩這個極端轉變。在這個轉變的過程中,感觸最深的無疑是這些商鋪的承租者--商戶。

  作為燕郊目前在售的大型商業項目之一,鑫樂匯購物廣場已經於去年12月中旬正式開始營業。然而,將近半年的時間過去瞭,當《廣廈時代》再次探訪該項目時,該項目的人氣依然不容樂觀。

  顯然,目前鑫樂匯購物廣場的人氣依然有待提高。房屋民間二胎轉貸貸款全省皆可處理而且,未來隨著天洋城4代、東貿國際廣場、成功大廣場等一大批商業項目的開業,燕郊商業項目之間的競爭將會更加激烈。

瘋狂燕郊商業地產:人均面積遠超發達國傢警戒線

  如果用5%和3比1這兩個比例來看燕郊的商業地產項目,燕郊商業地產配建的商業比例明顯過高瞭。

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  其實,郭女士這樣的購房者在燕郊並不是個例。由於前幾年燕郊單純地在建小區,因此配套商業奇缺,這使得人們對燕郊的商業項目格外青睞。就在前不久,剛剛加推600多套房源的燕郊大型商業綜合體項目天洋城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)4代,再次出現千人搶購的局面,開盤"日光"。而這僅僅是燕郊眾多商業項目熱銷的一個縮影。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/10502239921.shtml
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  此次司法網絡拍賣,由北京市二中院和豐臺法院作為試點,拍賣平臺是在淘寶網。

  豐臺法院執行三庭法官說,競拍人要想獲得競拍資格,必須交納保證金,系統會自動凍結這筆錢,直至競拍結束後解凍。同時按照規定,競拍成功後10天內,買受人需要將拍賣成交價的餘款,打入法院指定賬戶,並且不能貸款。"這麼多的錢,不是一下就能支付的。"

  記者瞭解到,三處房產開拍後,有許多市民打電話給相關法院,咨詢競拍房屋事宜。"也有人來現場看房,當場說想買,但不知道為什麼最後沒有競買。"這名法官認為,多數人不知道未來房價走勢,因此持觀望態度。

  該法官表示,由於是競拍,即便起拍價與市場價不一致,到最後的成交價也會和市場價差不多。

  該法官解釋,如果某人最終競拍成功,事後反悔,也要承擔相關的損失。

  電子競價取代"擊槌成交"

  如果第二次仍流拍,法院還會再次降價拍賣。"如果三次都流拍,我們會通過其他方式將物品變賣,最後仍賣不掉的隻能放到那兒,再選擇被執行人的其他物品拍賣。"

  新京報記者統計發現,此次拍賣的房產價格,與同地段的市場價格相差不大。

  司法拍賣的房屋不受限購限制

 3 拍得後反悔怎麼辦?

  記者從相關部門瞭解到,在房屋管理的實際操作中,對於司法拍賣的房屋不受限購的限制,但競拍者並不是拿著競拍結果,就能到區縣房屋交易大廳辦理過戶手續,如果要辦理過戶手續,必須要出具法院的協助執行函。

  截至昨晚10點,上述三處房產中,隻有起拍價為129萬的通州區一房產,有4人報名參加競拍,其中3人出價,領先的競買價格為139萬。而其他兩處房產,均無人參加競拍。豐臺法院拍賣的挖掘機則流拍。

  保證金及不能貸款或成阻礙,多數人觀望

  該法官解釋,如果某人最終競拍成功,事後反悔,也要承擔相關的損失。

內容來自sina新聞

  如果第二次仍流拍,法院還會再次降價拍賣。"如果三次都流拍,我們會通過其他方式將物品變賣,最後仍賣不掉的隻能放到那兒,再選擇被執行人的其他物品拍賣。"

 房產鮮有競拍者

  其中,三處房產的拍賣時間是從昨日上午10點起,到今日上午10點,共24小時;挖掘機的拍賣時間則為12小時,已經於昨日晚上10點結束。

 背景

法院 網拍房產 萬人圍觀數人競拍

  豐臺法院拍賣的一處別墅,面積為379.47平方米,起拍價達2083.94萬元,保證金需要120萬元。

  與市場價相差不大

  以二中院拍賣的通惠北路的房產為例,該套房屋總面積約67平,起拍價為129萬,均價約19000元/平方米,而某大型中介在同一小區出售的二手房屋價格,也是每平方米2萬元左右。

  這名法官提醒,如果外省市居民想競買,要先到房管局咨詢房產過戶的政策,問清楚如果他們競買成功後能不能過戶,"競買須知中特別標明瞭,過戶風險由競買人自行承擔。"

  據豐臺法院執行三庭法官介紹,被拍賣房產的評估價格,是他們通過搖號方式,抽中一傢評估公司進行評估後才制定的,"由於中間隔瞭一段時間,起拍價格可能會與市場價相比略低,但差別不會太大"。

  背景

  房產起拍價

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  需要承擔差價損失,直接在保證金中扣除

  記者從相關部門瞭解到,在房屋管理的實際操作中,對於司法拍賣的房屋不受限購的限制,但競拍者並不是拿著競拍結果,就能到區縣房屋交易大廳辦理過戶手續,如果要辦理過戶手續,必須要出具法院的協助執行函。

  據上述法官介紹,如果從開始拍賣到結束,被拍賣物品無人競買,就是流拍。"我們會和申請人商談,看看能不能接受拿被拍賣物品做抵押",如果對方不同意,法院還會再次競拍,"再次拍賣可能會降價,但降價幅度最高不會超過20%。"

  北京市二中院在淘寶網上拍賣瞭兩處房產,一處位於通州區紫運西裡九號樓432室,另一處為通州區通惠北路22號樓2單元305室,起拍價分別為295萬元和129萬元。豐臺法院拍賣的位於豐臺區豐葆路168號的北京國際花園的一處別墅,起拍價達2083.94萬元,另一個拍賣物品為一臺起拍價為28萬元的挖掘機。

  北京市二中院在淘寶網上拍賣瞭兩處房產,一處位於通州區紫運西裡九號樓432室,另一處為通州區通惠北路22號樓2單元305室,起拍價分別為295萬元和129萬元。豐臺法院拍賣的位於豐臺區豐葆路168號的北京國際花園的一處別墅,起拍價達2083.94萬元,另一個拍賣物品為一臺起拍價為28萬元的挖掘機。

  司法拍賣的房屋不受限購限制

  根據拍賣平臺顯示,雖然參加競拍的人少,但三處房產的"圍觀人數"已經超過3萬。豐臺法院執行三庭法官表示,目前大多數人還持觀望態度,"但不排除在截止時間前,還會有人參與競買。"

  "這個損失將會從保證金裡直接扣",這名法官說,如果進行第二次拍賣,將不允許已經拍到的人參加競拍。

  根據此次拍賣的規定,凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。"包括本市居民和外省市居民",法官表示,由於目前實行瞭限購政策,非本市戶籍的居民想在北京購房,需要滿足一定的資格。

  據上述法官介紹,如果從開始拍賣到結束,被拍賣物品無人競買,就是流拍。"我們會和申請人商談,看看能不能接受拿被拍賣物品做抵押",如果對方不同意,法院還會再次競拍,"再次拍賣可能會降價,但降價幅度最高不會超過20%。"

  "這個損失將會從保證金裡直接扣",這名法官說,如果進行第二次拍賣,將不允許已經拍到的人參加競拍。

  3 拍得後反悔怎麼辦?

  北京高院分管鑒拍工作的副院長翟晶敏此前表示,北京法院試點司法網絡拍賣,將深入推進司法公開,促進規范司法行為,提升執行工作效率。

  >>>5.17"為母親買套房"新浪樂居大型看房團新京報訊 昨日,北京法院首次司法網絡拍賣在淘寶網"開槌"。此次拍賣包括三處房產和一臺挖掘機,截至昨晚10時記者發稿時,拍賣的三處房產,總圍觀人數有3萬餘人,隻有一處房產有4人參與競拍。

  據豐臺法院執行三庭法官介紹,被拍賣房產的評估價格,是他們通過搖號方式,抽中一傢評估公司進行評估後才制定的,"由於中間隔瞭一段時間,起拍價格可能會與市場價相比略低,但差別不會太大"。

  挖掘機流拍

  此次司法網絡拍賣,由北京市二中院和豐臺法院作為試點,拍賣平臺是在淘寶網。

  其中,三處房產的拍賣時間是從昨日上午10點起,到今日上午10點,共24小時;挖掘機的拍賣時間則為12小時,已經於昨日晚上10點結束。

 4 所拍房產是否限購?

  截至昨晚10點,上述三處房產中,隻有起拍價為2順位房貸銀行年息怎麼貸款比較會過件129萬的通州區一房產,有4人報名參加競拍,其中3人出價,領先的競買價格為139萬。而其他兩處房產,均無人參加競拍。豐臺法院拍賣的挖掘機則流拍。

  根據此次拍賣的規定,凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。"包括本市居民和外省市居民",法官表示,由於目前實行瞭限購政策,非本市戶籍的居民想在北京購房,需要滿足一定的資格。

  以豐臺區這棟別墅為例,起拍價為2083.94萬元,如果某人通過競拍,最終以2100萬的價格拍到,事後又反悔,法院會對別墅再次進行拍賣,如果第二次拍賣,別墅被另一個人以起拍價拍走,那麼反悔的人將承擔二者的差價損失,即將近17萬元。

  與市場價相差不大

  在拍賣平臺上,除報名競拍的人數,已經競買的人數及競買價格等信息外,所拍賣房產層和面積等情況,以及房屋實拍圖片也同時顯示在淘寶網上。

  新京報記者統計發現,此次拍賣的房產價格,與同地段的市場價格相差不大。

  以二中院拍賣的通惠北路的房產為例,該套房屋總面積約67平,起拍價為129萬,均價約19000元/平方米,而某大型中介在同一小區出售的二手房屋價格,也是每平方米2萬元左右。

 2 如最終流拍怎麼辦?

  新京報訊 昨日,北京法院首次司法網絡拍賣在淘寶網"開槌"。此次拍賣包括三處房產和一臺挖掘機,截至昨晚10時記者發稿時,拍賣的三處房產,總圍觀人數有3萬餘人,隻有一處房產有4人參與競拍。

  追問

  1 網絡拍賣為何遇冷?

  保證金及不能貸款或成阻礙,多數人觀望

  豐臺法院拍賣的一處別墅,面積為379.47平方米,起拍價達2083.94萬元,保證金需要120萬元。

  豐臺法院執行三庭法官說,競拍人要想獲得競拍資格,必須交納保證金,系統會自動凍結這筆錢,直至競拍結束後解凍。同時按照規定,競拍成功後10天內,買受人需要將拍賣成交價的餘款,打入法院指定賬戶,並且不能貸款。"這麼多的錢,不是一下就能支付的。"

  記者瞭解到,三處房產開拍後,有許多市民打電話給相關法院,咨詢競拍房屋事宜。"也有人來現場看房,當場說想買,但不知道為什麼最後沒有競買。"這名法官認為,多數人不知道未來房價走勢,因此持觀望態度。

  2 如最終流拍怎麼辦?

  或會降價再拍賣,仍賣不掉"隻能放著"

  或會降價再拍賣,仍賣不掉"隻能放著"

  該法官表示,由於是競拍,即便起拍價與市場價不一致,到最後的成交價也會和市場價差不多。

  房產起拍價

  需要承擔差價損失,直接在保證金中扣除

  房產鮮有競拍者

  以豐臺區這棟別墅為例,起拍價為2083.94萬元,如果某人通過競拍,最終以2100萬的價格拍到,事後又反悔,法院會對別墅再次進行拍賣,如果第二次拍賣,別墅被另一個人以起拍價拍走,那麼反悔的人將承擔二者的差價損失,即將近17萬元。

  挖掘機流拍

 4 所拍房產是否限購?

  這名法官提醒,如果外省市居民想競買,要先到房管局咨詢房產過戶的政策,問清楚如果他們競買成功後能不能過戶,"競買須知中特別標明瞭,過戶風險由競買人自行承擔。"

  在拍賣平臺上,除報名競拍的人數,已經競買的人數及競買價格等信息外,所拍賣房產層和面積等情況,以及房屋實拍圖片也同時顯示在淘寶網上。

  1 網絡拍賣為何遇冷?

  根據拍賣平臺顯示,雖然參加競拍的人少,但三處房產的"圍觀人數"已經超過3萬。豐臺法院執行三庭法官表示,目前大多數人還持觀望態度,"但不排除在截止時間前,還會有人參與競買。"

  追問

  電子競價取代"擊槌成交"

  記者瞭解到,2012年,浙江法院系統在淘寶網進行首次網絡司法拍賣。同年最高人民法院確定,涉訴資產的拍賣要逐步通過電子交易平臺競價,以電子競價方式取代"擊槌成交"。

  北京高院分管鑒拍工作的副院長翟晶敏此前表示,北京法院試點司法網絡拍賣,將深入推進司法公開,促進規范司法行為,提升執行工作效率。

  >>>5.17"為母親買套房"新浪樂居大型看房團

  記者瞭解到,2012年,浙江法院系統在淘寶網進行首次網絡司法拍賣。同年最高人民法院確定,涉訴資產的拍賣要逐步通過電子交易平臺競價,以電子競價方式取代"擊槌成交"。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-14/08092729612.shtml
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婚禮期間小兩口反目成仇 男子狀告前女友轉移房款

  2012年,男子張某因出售名下住房,銀行賬戶內收到一筆87萬元房款。同年12月,張某的女友趙某通過網上銀行將87萬元轉至自己賬戶內,同日又將10萬元轉至張某親屬賬戶用於償還借款,其餘77萬元全部轉移至自己母親林某賬戶。後來,張某和趙某因鬧矛盾而分手。張某以不當得利為由將趙某母女起訴至法院。



  小兩口籌備婚禮期間鬧矛盾而分手,男方張某將前女友趙某及其母親起訴至紅橋區法院。原來二人熱戀時,趙某曾將張某賬戶87萬元房款轉至自己母親名下。張某以不當得利為由要求還錢;趙某母女則稱該款系張某自願給付,當中還有借款和墊付款。由於"誰主張誰舉證",法院如何認定該款,還得看證據。

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  原告張某訴稱,除去借款部分,67萬元是原告個人房款,被告趙某拒絕返還沒有法律依據,目前該款存在趙某之母林某賬戶內,林某無償取得該利益,應對原告負有直接返還義務。

  被告趙某辯稱,本來與原告已決定結婚,期間趙某因裝修原告住房、舉辦婚禮等事宜,為原告墊付諸多款項,母親林某也曾借錢給原告,原告在戀愛、籌備婚事期間存在隱瞞婚史等行為,嚴重傷害瞭趙某的身心健康。該款是原告自願給付。被告林某辯稱,與女兒的資金往來與原告無關,確實曾借錢給原告,有理由接受還款,沒有不當得利,均請求駁回原告訴請。

  紅橋區法院經審理查明,原告賬戶中87萬元為原告個人合法財產,先後轉賬至二被告賬戶。二被告抗辯該款系原告自願給付,因原告予以否認且無相關證據證實,法院對該抗辯意見不予采納。10萬元用於償還親屬借款,雙方均認可,法院予以采納。二被告主張曾借款給原告,其中17萬元有轉賬記錄能夠證實,而原告認可10萬元系借款,7萬元系委托被告保管的個人存款,但未能提供證據證實,被告該主張法院予以采納。被告還主張原告與其存在其他債權債務關系,但未能舉證證實,該主張法院不予采納。

  綜上,原告賬戶87萬元,扣除償還親屬10萬元及向被告林某償還17萬元借款,尚餘60萬元,二被告對該款的取得沒有合法根據,應當返還原告。一審判決,被告林某一次性返還原告張某60萬元。

新聞來源http://tj.house.sina.com.高雄房屋二胎轉貸怎麼貸款比較會過件cn/news/2013-10-22/08382461071.shtml

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