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廣州南至東莞望洪站城軌即將開工

內容來自sina新聞

  招標公告顯示,該工程將新建佛莞城際鐵路廣州南站(不含)至望洪站(不含),正線全長約36.697公裡。廣佛環線廣州南至白雲機場段共建段上行線長0.225公裡,下行線長0.165公裡。佛莞線與穗莞深線間西南上、下行聯絡線,線路合計長3.07公裡。項目批復概算131.13億元,項目工期5年。

  作為佛莞城際軌道交通的重要組成部分,廣州南站至望洪站段即將開工建設瞭。記者17日從廣州公共資源交易中心獲悉,該工程施工和監理已同時啟動瞭招標。按照計劃,該項目工期5年,建成後從廣州番禺坐城際軌道直達東莞,全程不到15分鐘。

  根據此前的資料顯示,這一段城軌起點廣州南站與廣佛環線(佛山西至廣州南)相連,東邊的終點望洪又與莞惠線相連,並且與佛肇線共同構成東西向的快速幹線,橫穿瞭珠三角城市群經濟最發達的區域。該項目全線共新設5個車站(不含起點站與終點站),其中長隆站和番禺大道站為地下站,官橋站為高架站,蓮花站為地面站,麻湧站為高架站。這一項目運行的機車類型為CRH6城際動車組,速度目標值為時速200公裡,估計未來從廣州番禺坐城際軌道直達東莞,全程不到15分鐘。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-18/08324597676.shtml

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廣州南至東莞望洪站城軌即將開工

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  作為佛莞城際軌道交通的重要組成部分,廣州南站至望洪站段即將開工建設瞭。記者17日從廣州公共資源交易中心獲悉,該工程施工和監理已同時啟動瞭招標。按照計劃,該項目工期5年,建成後從廣州番禺坐城際軌道直達東莞,全程不到15分鐘。

  根據此前的資料顯示,這一段城軌起點廣州南站與廣佛環線(佛山西至廣州南)相連,東邊的終點望洪又與莞惠線相連,並且與佛肇線共同構成東西向的快速幹線,橫穿瞭珠三角城市群經濟最發達的區域。該項目全線共新設5個車站(不含起點站與終點站),其中長隆站和番禺大道站為地下站,官橋站為高架站,蓮花站為地面站,麻湧站為高架站。這一項目運行的機車類型為CRH6城際動車組,速度目標值為時速200公裡,估計未來從廣州番禺坐城際軌道直達東莞,全程不到15分鐘。




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湖岸另一隅,“生肖賀歲”燈組也頗為有趣。在順序排列的1米多高的生肖動物中,豬、狗、雞、猴、馬、蛇、龍、兔、虎、牛、鼠皆有,惟獨不見羊的蹤影。原來,因為羊年之故,順排第8位的羊一躍成為“領頭羊”,個頭也大得驚人,身長逾14米,身高達8米,比真羊壯碩10倍以上。

此外,沿湖大道內行駛需通過梨園門前的車輛一律由漁光小路、牡丹園路繞行;沿湖大道東湖海洋世界駛出車輛,一律右轉,經漁光小路駛出。

活動期間,市公安局交通管理局將對東湖梨園景區周邊部分道路分時、分段采取臨時交通限制措施。交警詳解管制期間自駕車輛如何繞行和停放,籲請市民配合現場交警指揮,盡量將車停在遠端停車泊位。

通訊員張鵬)今日起至3月15日,“2015年第三屆東湖燈會”將在東湖聽濤景區舉行。市交管局宣佈,28日15時至22時、3月5日11時至22時、3月8日15時至22時,東湖沿湖大道(牡丹園路至漁光小路)、梨園廣場南、北通道,禁止機動車通行和停放。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

東湖燈會交通管制和繞行示意圖 制圖 劉巖

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/08045977226476997885200.shtml

湖岸一隅,一組名為“茶香四溢”的燈組格外醒目,其中“胸圍”超過25米的茶壺和直徑約4米的蓋碗,在白天呈現出白綠相間的色調,但晚間亮燈後則如青花瓷一般。據瞭解,半透明紗綢面料內部“潛伏”著幾十支藍色的LED燈管,點亮後將自然呈現綠壺綠碗的燈效。

亮點>>>

何海輝透露:茶壺高度為6米,最大直徑是8米,內空容量為60立方米。他還透露,茶壺的底部還裝有一部電機,亮燈時刻,電機會抬升茶壺一側向蓋碗方向傾斜30度,每20秒重復一次,埔心二胎似斟茶一般。

“富貴吉祥”燈組的奧秘是用料獨特,一雄一雌兩隻孔雀在一座10多米高的山上談情說愛,而供它們依偎的假山,則是用2萬多隻青花瓷酒杯和8000多個青花瓷味碟捆紮而成。“楚王爭霸”燈組則以最大取勝,將令你過目難忘。

本報訊(記者魏娜

據瞭解,東湖燈會景區周邊有6大停車場,可同時容納1000輛汽車停放。交管部門提醒,東湖大門至梨園大門沿線路邊禁止停車。私傢車除可以停放周邊6個停車場外,稍遠的梨園小門3號停車場、梨園大門4號停車場和東湖海洋世界5號停車場也可以容納燈展期間的停車。

從水果湖方向到燈會的車輛,在武漢大道東湖路公共停車場、省美術館停車場停放;從黃鸝路方向到燈會車輛,在東湖賓館3號門1號停車場、東湖大門2號停車場停放;從二七大橋方向到燈會車輛,在燈會6號停車場、梨園醫院院內停車場停放;從磨山方向到燈會車輛,在梨園醫院院內停車場、燈會6號停車場停放。

除上述時間和路段實施管制外,從2月28日至3月15日,沿湖大道、牡丹園路、梨園廣場南、北通道、漁光小路、東湖路、黃鸝路等梨園廣場周邊道路,將根據活動需要或道路交通狀況,視情采取臨時交通管理措施。

身長14米 “大羊羊”領銜賀歲

經過40多天的制作安裝,第三屆東湖燈會將於今晚7時亮燈首秀,45組極具楚風漢韻、時尚標簽的燈組,持續陪伴市民歡度16個亮閃閃的東湖之夜。

你見過能裝60噸水的茶壺嗎?見過個頭比大象還大的羊嗎?在位於東湖聽濤景區的東湖燈會現場,就能看到造型超誇張的壺和羊瞭。昨日,來自成都的燈展制作方設計總管何海輝,為江城市民揭秘本屆燈會的“尖板眼”。

管制措施和繞行路線新北石門土地貸款

需通行沿湖大道的機動車輛可從東湖路、東湖南路、卓北路或東湖路、歡樂大道、三環線等線路繞行。沿湖大道從東湖大門至牡丹園路、漁光小路、黃鸝路東段的省博至沿湖大道東湖大門等路段允許車輛雙向通行。

自駕車輛可停放周邊9個停車場

談及“舌尖上的武漢”燈組,則頗有點“猜猜猜”的感覺。何海輝坦言,為瞭制作這組燈,他品嘗瞭不少武漢美食,但卻不想用寫實的手法來表現,所以從燈組呈現的內容來看,除瞭熱幹面外,其他如豆皮、燒麥、面窩、肉丸子等都較為卡通,所以不猜上幾個回合,還真不一定認得全。

(記者萬強)



東湖燈會今晚7時亮燈 周邊部分道路臨時交通管制

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  在論壇最後,專傢們對北京改善型住宅市場現場進行瞭分析,認為隨著北京優質土地資源的日益稀缺,成熟板塊內的改善型住宅將日益稀少,以亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)為代表的高端住宅供應量顯得極為稀少。而在五環內大多高端樓盤均價已達7-12萬的情況下,亞奧區域高端住宅均價隻有6-7萬,是明顯的價格窪地,且目前價格已經呈現出上升趨勢。專傢預計在9月之後,亞奧板塊高端樓盤房價會直追其他區域,而9月將是傢庭升級置業的最佳時機。



  亞奧板塊20年跨越式發展的成功秘訣何在?論壇嘉賓一致認為,亞奧板塊的快速發展應該歸結於政府的規劃和不斷的投入有效吸引瞭知名房企和高端人群持續進駐。該區域配套的成熟,除瞭原生的自然資源之外,最主要的是多種資源的疊加作用。此外,政府的合理而具有前瞻性的規劃對於亞奧板塊的可持續發展起到瞭帶動作用,加之開發商的進駐和巨資投入使得亞奧青年創業貸款課程二胎年息板塊的發展日新月異,從配套和環境上給瞭亞奧板塊的居住者提供非常舒適的生活基礎。

  亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)擁有最適合全傢人居住的115-240㎡戶型,是全亞奧配置最高的精裝住宅。其精裝樣板間也在7月正式開放。論壇當天,眾多專傢在樣板間內進行瞭觀摩考察,均給出瞭極高評價。亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)140㎡三居的客廳面寬達4.4米,主臥面寬達4.25米,而亞奧此前的暢銷戶型面寬為3.48-3.88米。除此之外,萬和四季的層高均為3.1米,而亞奧一般住宅都為2.8米,隻有少量樓王才能達到3.1米的高度。

  20年來,憑借著舉辦1990年亞運會和2008年奧運會兩大體育盛事的迅速崛起,亞奧板塊在教育、交通、商業、醫療等區域配套和生態環境方面都發生瞭巨大變化,品牌房企競相湧入,區域房價不斷走高,成為瞭北京高端人群的聚集地。據統計,亞奧板塊目前現有的正在開發與售賣的項目已達十餘個,與北京其他區域滯銷去化難的情況不同,亞奧近期一直呈現出成交活躍、熱銷頻現的情況。

  亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)是北京知名豪宅產品"萬和系"的最新作,項目吸收瞭萬和城、萬和公館的各方面優勢,在"萬和系"產品全石材立面、臺地疊水園林、頂級豪華精裝三大基礎上,進一步完善升級,在戶型設計、精裝細節上共有近百處升級,再一次推動瞭"萬和系"高端住宅理念的進步。

"鑒衡亞奧,四季輝煌"高峰論壇成功舉辦,論壇嘉賓合影

 20年跨越式發展,助推亞奧價值飆升



"鑒衡亞奧,四季輝煌"高峰論壇第一場分論壇

鑒衡亞奧,四季輝煌高峰論壇成功舉辦

  論壇專傢認為,亞奧板塊發展到今天能夠取得成功除瞭政府的引導外,多傢一線房企的傾力投資與協力開發也是非常重要的。



"鑒衡亞奧,四季輝煌"高峰論壇第二場分論壇

  萬和四季定義宜居新標準,領航亞奧新走向

  作為亞奧板塊居住典范的新領軍者--亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)憑借著品牌、產品、環境、物業等多重價值優勢,被論壇專傢公認將是領航亞奧未來十年的高端住宅代表。

內容來自sina新聞

  亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)位於亞奧北五環邊,緊鄰紅軍營路,與城市綠肺奧林匹克公園僅1500米,步行10分鐘即可到達。周邊更有六大高爾夫、四座城市公園環繞,20餘座購物中心、超市和16傢教育資源、7傢權威醫院,是北京稀缺的公園地產高端住宅項目。

  樣板間另一個被稱贊最多的地方在於精裝細節的處理。論壇專傢們認為,萬和四季的精裝配置不僅是亞奧目前最高的,還是亞奧最好的。諸如主低息私人貸款臥的隱藏式壁紙門,關上門後與墻面自然融為一體,和諧對稱,這是許多項目都沒想到的。如特意在廚房設置的空調出風口,解決瞭夏天做飯的問題;如單獨設計的洗衣房和冰箱空間,解決瞭傢庭裝修的兩個難題;如餐廳專門設計的壁龕,實用度和美觀度都很高,而且其他項目從未有過。

  亞奧價格窪地即將消失,需把握最後出手時機

  新浪樂居訊 8月1日,由亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)主辦、安傢傳媒集團承辦的"鑒衡亞奧,四季輝煌"北京新政下亞奧板塊發展趨勢論壇在亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)會所成功舉辦。論壇邀請瞭中國房地產業協會副會長兼秘書長苗樂如、北京房地產協會秘書長陳志、首都經濟貿易大學房地產管理系主任趙秀池、以色列英飛尼迪投資集團董事總經理胡斌、維思平首席設計師吳鋼等知名行業領袖,以及亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、亞奧•金茂悅、潤澤公館 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等十餘傢品牌開發商高管,共同探討瞭亞奧板塊20年來的發展變遷與新政下區域的發展趨勢,40餘傢北京主流媒體記者現場對論壇進行瞭全程報道。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/15392849187.shtml

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??經濟學傢馬光遠認為,美國終結Q E對中國的四大沖擊,特別是對中國房地產的沖擊已經成為事實,而對中國金融和中國實體經濟的沖擊則剛剛開始。國傢統計局數據顯示,2014年前三季度國內生產總值419908億元,同比僅增長7.4%。全國居民消費價格總水平(CPI)同比去年同期僅上漲2.1%。

??9月30日,“央四條”措施發佈;10月29日,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,除瞭明確傳遞在保障房及公積金方面的利好外,時隔5年重新明確提出“穩定住房消費”一說,也被市場解讀為“再一次救市”。

??在此背景下,房地產市場似乎很難獨善其身。馬光遠認為,多年以來靠潛伏的國際資本支撐的中國高房價將迎來真正的重擊。而在業內看來,此言過於誇張,但誰也無法準確預知未來。張宏偉認為不會大漲大降,“從一線城市及基本面良好的城市來看,市場基本面有可能會率先好轉,年底將出現‘翹尾’行情。但是,當前市場仍然是調整期,短期內來看,市場基本面並沒有明顯改變,去庫存仍然為市場主旋律”。房貸試算表

??而即將退休的華遠地產董事長任志強卻對媒體表示,樓市最低點已過去,如果房企再融資松口、房貸優惠等政策落實到位,那麼10月或將逆轉樓市今年前九月走低的趨勢。合富房地產經濟研究院院長龍斌同樣樂觀,分析廣州房地產走勢時表示,對於明年的房地產市場,應該是非常樂觀的。經過3- 6個月時間的去庫存階段,樓市極有可能會重演過去量價齊升的走勢。



??對此,同策咨詢研究部總監張宏偉分析認為,美國Q E正式退出之時,中國宏觀經濟也剛好為觸底階段,這給中國宏觀經濟未來走向帶來一定壓力,尤其是美國也正在醞釀首次加息,這就倒逼中國貨幣政策及房地產調控政策走向定向寬松,通過政策層面的預調微調適度刺激宏觀經濟增長。

??樓市走向業內意見現分歧 樂觀者居多

美國QE退出 中國房企資金鏈緊張將不可避免

近日,美國宣佈第三輪量化寬松計劃終結,將註意力轉向首次加息。這在中國房地產市場引發不小的漩渦,企業資金鏈緊張將不可避免,而未來房價走勢各界的爭論也從未平息。

內容來自sina新聞

??重新明確提出“穩定住房消費”

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-04/08175935192899611576087.shtml

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  (記者謝東波)前天,某研究中心發佈的5月份樓市情況顯示,武漢樓市上月成交套數勉強過萬,成交價格比較穩定,但銷量比去年同月下滑兩成。專傢分析,武漢樓市目前已顯現逐月走弱態勢,預計未來開發商的讓利促銷力度將進一步加大。

武漢5月樓市成交量降兩成 暗降促銷將增加

  資深研究中心研究員說,今年武漢樓市總體呈現逐月走弱趨勢,降價促銷的可能性進一步增加。不過,因開發商考慮到降價會引起前期購房者不滿,通常隻敢拿出少量特價房"暗降"價格,預計此類促銷將逐漸增加。

  數據顯示,武漢5月主城區賣房7166套,較4月減少374套,與去年同期相比下降20.4%;成交均價8931.94元/平方米,較4月微漲7.21元/平方米,與去年同期增長10.0%。遠城區5月共賣房2888套,較4月份減少9套,比去年同期減少29.8%;成交均價4871.04元/平方米,較4月上漲126.89元/平方米,比去年同期漲3.1%。

  資深研究中心研究員分析,5月是上半年最後一個銷售旺季,但受全國經濟下行、多地樓市降價影響,購房者觀望氛圍越來越濃,看跌樓市的預期增加。主城區5月入市項目較多,本對成交價格形成拉高動力,但由於成交乏力,不少開發商打出零首付、特價房等方式促銷,加上白沙洲、四新等片區樓盤報價低於預期銷量,使得主城區房價基本與4月持平。遠城區5月銷量下滑,主要跟開發商降低推盤頻率有關,當月供應量比4月減少瞭34.3%,市場供應略顯不足。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/07304183863.shtml
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??21日下午兩點,張玉良準時出現在上海綠地總部的采訪室。這裡循例舉行的業績發佈會,是張老板一年當中屈指可數的媒體訪問時間。當天上午,他剛剛接待瞭來自馬來西亞的一個政府訪問團。

張玉良2015年綠地要做的5件事

??張玉良的行蹤永遠令人捉摸不透,綠地人私下裡稱之為“背影的力量”。然而,這形象卻與接下來的畫面大相徑庭。

??未來5年中國有7000條地鐵機會,要是每一條150億,綠地有很多的機會。地鐵開發要求的施工能力、開發能力和運營管理,這些綠地都具備瞭。綠地整合資源的能力比較強,不光有房地產,還有資源、資本和合作夥伴的整合。


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??一位半隱退的地產大佬曾言:中國地產界,張玉良、王健林最拼最累。但王健林,企業是自己的。“這裡有一點說錯瞭”,張玉良笑著說,“綠地上市後有一點點是我自己的,跟我的利益也根本掛鉤。”

??從2012年開始,綠地在三四線城市已經不太投瞭,不再增加新的土地儲備。現在轉回一線城市已經兩年,2015年一線城市的占比也不小。2014年綠地的在建面積規模跟萬達差不多,但是,投在三四線城市是負擔,投在一二線城市則是巨大的財富。

??綠地金融2014年實現瞭8.5億元的利潤,2015年的目標是30億元。沒有金融支撐,產業地產就做不起來。金融今年會做得更大,對主業的成長也會有更大的作用。綠地的優勢有三條:配置資源的能力、產業互聯的商業模式、下瞭決心就去做的執行力。

??2015年,綠地還要再投資7條地鐵,過去一年我們已經投資瞭3條。未來大傢可能會覺得綠地是地鐵公司,我們不僅要參與開發,還要參與運營。

??2015年綠地怎麼做?

??2015年,綠地房地產板塊計劃實現銷售金額2800億元。去年我們說瞭2400億,萬科說瞭2000億,結果外界說綠地一開始就想要當老大,其實不是這樣的。今年我們不想多提這個事。2015年我們預計能達到2800億,是不是第一不知道,但是能達到這個數的肯定是不多的。

??2015年,綠地的新動作包括主業的持續轉型、“大金融”升級和互聯網轉型等。張玉良還透露,綠地已與阿裡巴巴、中國平安達成深度合作,將推出“地產寶”類的金融理財類產品,實現大數據的整合。這個被張玉良稱為“綠地轉型的重要一步”的三巨頭計劃,最快將於兩個月內對外公佈。

??張玉良怎麼看房地產?

??另外並購也要有一點成長,最近我們收購瞭幾個海外食品基地和采購中心。“大消費”是未來重要的經濟成長點。過去中國是重要的制造業基地,但未來中國的消費市場是最大的。

??第一個提問關於房地產走勢。張玉良拿出紙和筆,一邊認真傾聽,一邊低頭把問題記錄下來,並附以一句“謝謝”作回應,這樣的固定動作不斷重復直至采訪結束。作為在場唯一京籍媒體的樂居記者驚嘆不已。

??截至目前,綠地的海外業務已經佈局4大洲7國11城。2014年,海外板塊已經進入收獲期,國際化對我們有巨大的整體推動力,在國際上的影響力一下就上去瞭。數字背後,我們更看重的是資源的整合能力。2015年,綠地的海外銷售目標是300億元,未來5年海外收入要占到房地產板塊的25%。

??張玉良隨即表示,2015年綠地房地產業務的銷售額“可能會達到2800億元”,集團未來五年的目標是實現營業收入8000億元,並躋身世界100強。

??“我們沒想要追求規模,而是希望成為國際化,具有國際競爭力的公司。”張玉良說。對於規模,張玉良認同鬱亮的觀點,“房地產企業簡單做規模是不持久的,但是沒有規模的企業也一定不會強大,連數量都沒有哪來的質量呢?”

??關於上市,張玉良透露,2014年已經通過所有審查,“敲瞭6000多個公章”,目前已進入證監會的上市排期,今年上建融嘉義中埔建融半年上市獲批,應該沒有太大的問題。綠地房貸二胎 房貸二胎整合任何問題免費諮詢整體上市股份數將比萬科多出20%,股價也很高,張玉良本人在綠地上市後的個人持股為1%。

??此外,綠地整體上市後,綠地香港作為香港上市公司的經營業務也會做出調整,以前是劃分區域來經營,主要是做住宅和產業經營,現在會介入金融,預計上半年即會公佈重大的調整。

??對於房地產走勢,要細分區域和行業來看。從人口結構、經濟發展來看,住宅的高峰期已經過去瞭,但是產業地產的成長性還很好。有數據說中國有6億平方米的房子賣不出去,這些大部分在三四線城市,還有一些在省會城市。

??2014年,綠地房地產業務實現預銷售金額2408億元,成為全球最大房企。這其中,海外收入達到153億元,成為其奪得銷售冠軍的關鍵因素。

??一線城市限購取消的可能性不大。中央規定,要控制重大城市人口增長,房地產也是控制人口增長的一個方式。放開限購,一線城市人口增長速度會很快。北京、上海,這波行情已見底。

??綠地的結構調整比較早,現在成果出來瞭,我們對政府的導向把握很準。馬雲說,政府說做什麼我們偏偏不做什麼;我對馬雲說,你們是天上的智慧,而我們是小智慧。說我們政府關系好,其實我們和政府一直相敬如賓,都是在做中央要求做的事情。但是有一點,不是政府叫我做什麼我就做,一定要選對方向,條件具備就去做,沒有市場就不做。

??對於市場的判斷很重要,2012年綠地“出海”的時候大傢都不看好國外,還說綠地是不是“穿瞭褲子出去,脫瞭褲子回來”。但那時恰好是資源價格最低的時候,土地價格也低。投資要反周期,這個是郭廣昌教我的。

??兩年前鬱亮曾經跟我說,綠地賺的是戰略的錢,萬科賺的是戰術的錢。我們在戰略上還是做的不錯的。

??房地產主業、金融、地鐵、海外和並購,是2015年綠地要做的5件事。

內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-23/15275964292036076290851.shtml

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  更值得一提的是,7月份,北上廣深的新房、二手房首次出現全面下跌。

  一線城市一直被視為"樓市風向標",備受關註。

  在張大偉看來,珠江地產推出的"七折利率"購房實為開發商在實施"銀行職能",變相松綁限貸政策。

  本報記者 紀睿坤 北京報道

北上廣深房價全線下跌 北京現七折利率賣房

  另根據上海易居房地產研究院的一份研究報告顯示,7月,一線城市新建商品住宅成交均價為22428元/平方米,環比減少2.4%;成交均價比6月份下跌540元/平方米。

  8月13日,深圳市規劃和國土資源委員會表示,深圳市將繼續實施限購政策,促進房地產市場平穩健康發展。

  不管是新建商品房還是二手房,環比下降的城市個數都是歷史最多,在2011年上一輪市場調整中,房價下調城市最多僅52個。

  按照25000元/平米的均價粗略估算,90平方米房源在7折利率下可節省約12.3萬元。

  與此同時,房價跌幅也在7月顯現全面加速的趨勢,70個城市新建商品房住宅環比平均下調幅度達到瞭0.93%,二手房平均下調幅度達到瞭0.78%。

  一線城市全面下跌

  21世紀經濟報道記者調查瞭解,70城房價指數指標從2005年開始使用,如此計算,今年7月房價環比跌幅不僅創下瞭2008年以來的歷史新高,同時也創下瞭近十年的最大。

  雖然一線城市年內限購放開的難度大,但在北京中原地產市場研究部總監張大偉看來,限貸作為市屏東恆春土地貸款場下行的調整性政策,很有可能在一線城市首開。

  在此之前,上海市政府新聞發言人徐威稱,上海一直以來嚴格執行國傢的房地產限購政策,不存在所謂的限購"松綁";北京市市長王安順在上半年經濟形勢分析會上表示,北京不會輕易放松限購等措施;廣州市常務副市長陳如桂也強調,全市的限購並未松綁。

  嚴躍進也表示,從結構上看,一線城市房價下跌的幅度最大,不排除未來一線城市在信貸放松、普通商品住宅標準調整等方面進行"救市"。

內容來自sina新聞

  8月18日,國傢統計局發佈70個大中城市房價數據,新建商品房環比下調城市達到瞭64個,二手房環比下調城市達到瞭65個。

  雖然一線城市新房和二手房環比普降,但限購仍被要求嚴格執行。

  北上廣深房價全線下跌 一線城市貸款政策逐步松綁

  根據國傢統計局的數據,在剛剛過去的7月,不管是新房還是二手房,一線城市均呈現環比全國下跌的趨勢。其中,北京新建商品住宅銷售價格環比跌1.3%,這也是北京新房價格自2012年6月以來環比首次由漲轉跌。

  住建部政策研究中心原副主任王玨林介紹,現在屬於市場的觀望期,價格調整存在多個原因,一線城市可能會由於市場下沉態勢而做出市場調整,但一線城市的限購政策是不會輕易放開的。

  或松綁限貸

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進指出,按照一二三線城市分類,跌幅分別為1.2%、1.0%和0.9%,也就是說,從結構上看,一線城市跌幅最大。

  上海新建商品住宅銷售價格環比跌1.4%,自5月開始三連跌,廣州新建商品住宅銷售價格環比跌1.3%,且根據廣州市國土房管局公佈的官方數據,7月份,廣州一、二手交易量均達到今年以來最低值。深圳環比下跌幅度最小為0.6%。

  實際上,張大偉介紹,單從放款的時間和額度、數量來看,近期放貸已有明顯好轉。

  "此次市場下行,起因是限貸,相比限購,多地限貸的放松對市場的刺激意義更大。"中國房地產學會副會長陳國強如是介紹。

  日前,上海農行宣佈8月起下調房貸利率,首套房貸200萬以上可以享受基準利率9.5折優惠,由此拉開瞭全國房貸松動的序幕。

  8月以來,五大國有銀行的深圳分行中,除農行的首套房貸利率仍然在基準利率上浮5%外,中行、工行、建行、交行的首套房貸利率均從原來的基準利率1.05倍回歸到基準利率,二套房貸利率則在基準利率上浮10%。

  廣州也不例外,廣州工商銀行(3.51, 0.00, 0.00%)首套房利率也從此前基準利率上浮8%下調至上浮5%,二套房利率由原來上浮15%下調至10%。

  相比北京、上海、廣州,21世紀經濟報道記者采訪獲悉,北京樓市也現6年以後首次 "七折利率"賣房現象。

 &土融建融雲林斗南土融建融emsp;近期,位於亦莊的珠江·四季悅城首推7折利率,21世紀經濟報道記者采訪該項目負責人獲悉,這次的"七折利率購房"具體操作模式是:珠江·四季悅城與購房者簽訂協議,約定將購房者作為受益人,將首付款中的部分資金作為信托認購額,以購房客戶10年貸款期限為周期,購買珠江投資旗下的基建信托。在期限內,開發商將信托收益,每月返還給購房者,作為月供利息補貼,返還後的貸款利息等同於銀行同期房貸利率的七折。

  回顧樓市,2008年底,相關部門曾執行按揭利率七折優惠,刺激樓市快速回暖,截止到2010年2月,樓市出現報復性反彈,旋即停止,這也是時隔6年來首次出現的"7折利率"賣房。

  二手房方面,北上廣深跌幅分別為0.8%、0.9%、1.1%、0.6%。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/09194383458.shtml

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內容來自sina新聞

  今年二月,正逢中國傳統佳節春節期間,不少開發商將工作重心放到瞭返鄉置業上,推盤量隨之銳減,然而,在國傢政策不明顯的前提下,越來越多的購房者選擇觀望,顯然這樣一次營銷並沒有成功。



  "房貸收緊,外加餘額寶等理財產品的沖擊,對整個開發商的資金鏈影響很大。"湖南東怡置業投資有限公司營銷總監葉英分析,資金壓力大的房企加快推盤節奏,甚至出現跌價救市的局面,屬於正常現象,但也是個別案例而已。

  從片區成交情況來看,穩坐去年成交榜首的嶽麓區依舊一傢獨大,本月成交面積達到18.99萬㎡,占六區成交總量的28.4%,其次為雨花區,成交面積為16.53萬㎡,占六區成交量的24.7%,開福區位居第三,商品住宅成交10.61萬方,占比15.9%。

 開發商按兵不動購房者躊躇不前2月長沙樓市慘遭寒流



 新浪樂居訊(編輯朱艷)一方面是開發商按兵不動,另一方面則是購房者躊躇不前,正逢春節期間的二月長沙樓市慘遭寒流,供需齊降。據克而瑞(中國)信息技術有限公司長沙機構(以下簡稱CRIC)數據顯示,2014年2月商品住宅市場新增供應12.3萬㎡,相比於1月份銳減62.7萬㎡;成交量為43.5萬㎡,環比下滑35%,同比下降10%。

長沙住宅市場供求月度走勢(六區)(數據來源:CRIC)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/17403984087.shtml

  據CRIC數據顯示,2014年2月商品住宅市場新增供應12.3萬㎡,相比於1月份銳減62.7萬㎡;成交量為43.5萬㎡,環比下滑35%,同比下降10%;成交均價為6668元/平米,環比下降4%,同比上升2%。

  有業內人士聲稱,春節期間本來就是傳統的營銷淡季,市場本應在風平浪靜中度過,但是今年個別樓盤竟然以大幅度降價為噱頭,一石激起千層浪,可見開發商壓力有多大,而如今購房者越來越理性,市場環境不明朗情況下,觀望情緒漸漲。

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2014年長沙住宅成交排行榜(數據來源:CRIC)

  特別值得一提的是,入圍本月長沙樓市銷售排行榜單TOP10項目主要集中在優惠促銷盤,不少樓盤新推優惠價格優勢明顯,吸引新老顧客,促進項目成交。

  其中,位於開福區的恒大雅苑勇奪成交面積、成交金額兩大排行榜榜首,全月銷售面積達13305萬㎡,成交套數為103套,成交金額達9774萬元,成交均價為7347元∕㎡。成交面積方面,望城區潤和之悅以11356萬㎡、嶽麓區天麓則以10536萬㎡緊隨其後,嶽麓區中海國際社區以5687萬元、開福區北辰三角洲以5570萬元列居成交金額榜單前三。

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  新快報訊 記者譚歡 通訊員何金盞 楊芳報道 國慶節前夕,廣東省內迄今為止投資最大、線路最長的廣樂高速公路正式開通,市民出遊又多瞭一條捷徑。近日,在"泛珠合作十周年"集體采訪新聞發佈會上,廣東省發改委和省交通廳負責人介紹泛珠合作建設成就時透露,至2030年,廣東省與相鄰省(區)間還將新增19條高速公路,屆時高速公路出省通道將達到34條。

  目前,規劃建設的34條高速公路出省通道,已建成15條,在建11條,擬建8條,廣東實現與周邊陸路相鄰省份有2條高速公路聯通。

  當天新聞發佈會上,廣東省發改委副主任鐘明介紹,國傢重點支持建設的"五縱七橫"高速公路主幹線在泛珠三角區域目前已全部完工,實現瞭省際間的高速公路聯通。十年來,內地九省(區)高速公路總裡程達3.06萬公裡,是2004年1.14萬公裡的2.7倍,增加的1.92公裡相當於繞地球半圈;公路裡程達148.35萬公裡,是2004年72.43萬公裡的2倍。

至2030年廣東出省高速將達34條

  截至今年9月28日廣樂高速通車後,高速公路出省通道已有15條。其中通福建2條,分別為長深和沈海高速;通江西2條,分別為粵贛和韶關至贛州高速;通湖南3條,分別為京港澳、清遠至連州高速公路、廣樂;通廣西4條,分別為蘭海、廣昆、雲浮至羅定高速公路、二廣高速懷集支線;通海南1條,為沈海高速;通香港特別行政區2條,分別為京港澳高速、廣深沿江高速;通澳門特別行政區1條,為廣澳高速。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-08/08454500756.shtml



  十年來,內地九省(區)鐵路營業裡程十年來增長瞭25%,達到2.38萬公裡。武廣鐵路客運專線、廈深鐵路、成貴等跨區域鐵路先後建成通車,貴廣、南廣高鐵開通在即,泛珠區域步入"高鐵時代"。

  而航空合作更加緊密。泛珠區域各機場集團簽署瞭《泛珠三角機場戰略合作行動綱領》,區域內省會及主要城市間的航線全部開通。今年3月,長沙至銅仁鳳凰支線航線開通,開啟瞭湘黔兩省航空航線合作開發新模式。今年6月,廣州經長沙至法蘭克福國際直航線開通,打通瞭我國中西部地區直飛歐洲大陸的空中通道。

  高速出省通道已有15條

  廣東省交通廳副廳長賈紹明接受集體采訪時表示,根據廣東省高速公路網規劃,至2030年民間二胎房貸設定,廣東省與相鄰省(區)間將形成34條高速公路出省通道。其中通廣西9條,通湖南7條,通福建5條、通江西5條,通海南1條,通香港4條,通澳門3條。

內容來自sina新聞

泛珠九省區高速公路10年猛增1.92萬公裡,相當於繞地球半圈

  鐵路營業裡程十年增長25%

  自2004年以來,歷屆泛珠三角區域合作與發展論壇均簽訂瞭"泛珠三角交通合作框架協議"。交通建設一直是泛珠三角區域(以下簡稱"泛珠")合作的重頭戲。

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  為何網友態度如此涇渭分明,業內人士分析,現在物價飛漲,生子的成本日益增高,經濟條件不是很雄厚的人士養一個孩子就已經精疲力竭,因此受政策影響較小;而經濟條件雄厚的人士並不在乎二胎帶來的經濟壓力,所以該政策將會改變他們的購房計劃。

 新浪樂居訊(編輯 彭丹夏)11月16日,《中共中央關於全面深化改革若幹重大問題的決定》提出:"堅持計劃生育的基本國策,啟動實施一方是獨生子女的夫婦可生育兩個孩子的政策,逐步調整完善生育政策,促進人口長期均衡發展。"



  這個政策的提出就像在平靜的湖面丟下一斤炸藥,泛起的不僅僅是漣漪,更有波濤。社會各行各業都受到波及,房地產行業也不例外,據新浪樂居獨傢調查顯示,49.5%的網友表示會受到"單獨二胎"政策的影響,40.9%的網友則表示,自己的購房計劃不會受到影響。



樂居調查 單獨二胎政策下 近半網友買房受影響

內容來自sina新聞



  調查還顯示,在打算生二胎的網友中,53.8%的網友打算購買120平米以上的戶型,26.9%的網友表示打算購買100-120平米的戶型,這兩類網友占據瞭90.7%的份額。這說明有生二胎打算的網友基本都將傾向於更大的戶型。

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  在房價方面,網友再次出現瞭涇渭分明的局面,36.6%的網友認為"單獨二胎"的政策推出,將會推高大戶型的價格,35.5%的網友則表示,"單獨二胎"的政策推出,大戶型的價格不會受到影響。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/1608376328土融建融苗栗銅鑼土融建融9.shtml

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??2014年末,房產開發貸款中的保障性住房開發貸款餘額1.14 萬億元,同比增長57.2%,增速比上年末高30.5 個百分點;全年增加4119 億元,同比多增2589 億元,增量占同期房產開發貸款的55%,比上年增量占比高24 個百分點。

??央行官網今日發佈《2014 年金融機構貸款投向統計報告》,《報告》稱,2014 年末,房地產開發貸款餘額5.63

??央行稱,2014



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/09015964557430468953752.shtml

萬億元,同比增長22.6%,增速比上年末高7.9 個百分點。個人購房貸款餘額11.52







2014年末個人房貸餘額11.5萬億 同比增長近兩成

個百分點;全年增加2.75 萬億元,同比多增4055 億元,增量占同期各項貸款增量的28.1%,與上年占中壢農地貸款比水平持平。

??2014年末,房地產開發貸款餘額5.63 萬億元,同比增長22.6%,增速比上年末高7.9 個百分點。其中,房產開發貸款餘額4.28

萬億元,同比增長21.7%,增速比上年末高5.3 個百分點;地產開發貸款餘額1.35 萬億元,同比增長25.7%,增速比上年末高15.9

個百分點。個人購房貸款餘額11.52 萬億元,同比增長17.5%,增速高於同期各項貸款增速3.9 個百分點;全年增加1.72

萬億元,同比多增196 億元。

萬億元,同比增長17.5%,增速高於同期各項貸款增速3.9 個百分點。

年末,主要金融機構及小型農村金融機構、外資銀行人民幣房地產貸款餘額17.37 萬億元,同比增長18.9%,增速比上年末低0.2

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/08202661041.shtml

華遠實現凈利6.6億 任志強年薪破千萬

  3月24日,華遠地產(600743)(600743.SH)發佈瞭2013年年報,其中顯示,實現營業收入47.29 億元,同比增長53.57%;實現營業利潤11.65 億元,同比增長42.65%;實現凈利潤6.56 億元,同比增長21.21%。

  相比營業收入的增長,外界最感興趣的莫過於董事長任志強的年薪。據年報披露,其年薪也破千萬,高達1146萬元,同比增長37%。而2012年任志強從華遠地產領取的稅前報酬總額為836.35萬元,相比2011年的691.66萬元增長20%。在2008年~2010年,任志強的稅前年薪分別為774.3萬元、707.4萬元、758.17萬元。這也是任志銀行二胎代償缺錢急用哪裡借錢強年薪首次突破千萬元。

  除任志強外,公司其他高管的年薪二胎代償 代償民間二胎貸款全省皆可處理也有相應增長,公司董事兼總經理孫秋艷的年薪為767.52萬元(以下均為稅前)。總的來看,2013年公司高管層年薪總和達到瞭3,821.07萬元,同比增長幅度也較為明顯。

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??“不要幻想中國房地產會崩盤,這個可能性是不存在的,我們杠桿率沒有那麼高。”大連萬達集團董事長王健林12月13日在“2014(第十三屆)中國企業領袖年會”上表示。他同時指出,作為中國經濟支柱產業之一的房地產進入瞭新常態。

王健林房地產業整體過剩 不要幻想會崩盤

??“對中國樓市來說,2013年和2012年實際上是一個不太正常的年份,它比2011年上漲近40%,這種增長是不正常的。”王健林說。

??與此同時,王健林表示,不要再對房地產行業抱有任何幻想。目前房地產行業整體呈現過剩局面。

??“可能房地產從業人員還在幻想,經過一兩年的調整,經過貨幣刺激,或許2015年下半年再呈現高潮,然後就可以套現,有這種想法都是不切實際的。”王健林說。

??隨著今年交易下降,特別是新開工面積的下降,很多人都覺得中國的房建融南投草屯建融地產有很大風險,唱空的人越來越多。但是在王健林看來,房地產目前的情況才是真正的常態。

??“從2006年以後這幾年,實際上是一個"非常態"的時期。”王健林表示,在這之前接近20年的時間,房地產行業必須要買對地,設計要合理,定價也要差不多,還得加上會吆喝,房子才能夠賣出去。

??“進入這幾年,特別是2008年第四季度以後,房地產就進入瞭一個"瘋牛"狀態,賣房子就像賣白菜一樣,這其實是不正常的。”王健林表示。

??房地產行業不會再呈現出2012年與2013年時的“瘋牛”狀態

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??他判斷說,中國的房地產還會繼續往前走,但不可能再呈現出2012年與2013年時的“瘋牛”狀態。

??王健林認為“中國的房地產不會崩盤”。他解釋:“中國有強有力的政府,會適度地調控。再加上我們還有最大的一個利好,就是城市化率還比較低,估計目前真實的城市化率不足50%,所以我們還有一段時間的轉型期,這個時間是8年至10年。”

??“從事房地產行業和準備要從事房地產行業的人都要好好想一想,絕對不能再走傳統的發展思路。”王健林提醒,要抓住最後10年的機會轉型。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/0828595005357118068新竹土地貸款5717.shtml

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-17/20522421182.shtml

  本周全市七區有1宗土地成交,位於旅順口區。成交土地占地面積9.07萬㎡,建築面積9.34 萬㎡。







  本周無土地公告信息。

  三、土地公告信息



 二、土地掛牌信息

  截止至目前,2013年9 月全市七區成交土地占地面積為9.07萬㎡,1-9月份成交土地面積共336.71萬㎡。

  2010-2012年9 月成交面積分別為355.92萬㎡、41.23 萬㎡和13.67萬㎡。

  2010-2012年1-9 月成交面積嘉義房屋二胎房貸分別為1284.95萬㎡、564.84萬㎡和239.06萬㎡。建地貸款台中東勢建地貸款

  一、土地成交信息

  本周無土地掛牌信息。

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9月9-9月15日大連房地產市場運行報告(土地市場)

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