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  嶽麓區法院一審判決，已發生法律效力，但陳銘對該判決並不服。2012年12月19日，陳銘向長沙市中級法院申請再審，最終裁定結果為，指令嶽麓區法院再審，再審期間中止原判決執行。

  嶽麓區法院審監庭庭長張浩說，一審作出民事判決書後，擔保公司申請強制執行，法院對陳銘的房產進行瞭續查封，並委托評估公司進行瞭估價。隨後，7人參與公開競拍，其中孫某以84萬元競得房產。張浩說，陳銘所說的房產價值200多萬元，這一說法與事實不符。2011年11月，法院委托評估公司進行瞭房地產估價，"當時市場價格為83萬餘元"。早在一年前，陳銘也曾請人評估過，"當時的評估價為82萬餘元"。

  袁征說，7月4日，擔保公司已向法院提出撤回對陳銘的訴訟請求，"此舉系擔保公司對自己民事權利行使處分的權利，其行為並未損害他人權利，法院予以準許。"目前該案再審已開二胎房貸是什麼意思貸款全省皆可處理完庭，暫時還沒有下判決。至於陳銘的損失如何處理，"那就是進行國傢賠償的問題瞭"。

  嶽麓區法院執行局局長熊瑛說，陳銘之所以沒有收到司法文書，"是因為執行人員多次趕到華容，結果沒找到人"，法院最終隻能在人民法院報上登報公告。而一審判決沒有進行筆跡鑒定，是庭審被告方所有主體均未到庭，按照法律規定，視為對擔保公司提供證據放棄質疑權利，同時執行房產拍賣這一系列程序時，執行人員、法警多次趕到華容縣，但其傢人一直回避，最終都沒能找到陳銘。

  2011年至2012年4月，陳銘在華容縣城關鎮的兩處房產被查封、評估和拍賣，而走這一系列程序過程，他卻不知情，也沒收到任何司法文書。

  對此，嶽麓區法院23日接受采訪時解釋，陳的房產當時評估價為83萬餘元；長沙中院裁定結果出之前，拍賣程序已走完；一審過程存在瑕疵，如果法院人員有違法紀，一定會嚴肅查處。

  200多萬元房產遭法院賤賣？中正區房屋貸款

  "嶽麓區法院卻置若罔聞，無視中院裁定和筆跡鑒定結果。"陳銘說，7月9日，嶽麓區法院卻下達裁定，他的房產不予執行回轉，如有不服，可向長沙中院提出復議。他還沒來得及向長沙中院提出復議，嶽麓區法院在裁定書下達幾天後，7月13至17日，打電話、發函給華容縣房產局，要求為受買人孫某辦理房產過戶手續。

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  "價值200多萬元的房產，被法院以84萬元的價格拍賣。"陳銘說，湊巧的是其受買人卻是這個門面15年的租賃戶孫某，"(孫某)自始至終也沒透露法院拍賣房產的任何信息，這其中肯定存在利益瓜葛。"

  陳銘說，2012年7月，孫某去華容縣房產局過戶他名下房產時，他才得知實情。

7月23日，嶽麓區法院，陳銘（左）正就房產事宜進行協調。

  47歲的陳銘，傢住湖南華容縣，早先他和老鄉姚正輝合作開發常吉高速。2008年，姚正輝以該項目的名義，通過湖南省中小企業信用擔保有限責任公司(以下簡稱擔保公司)擔保，向長沙市某銀行申請1500萬元貸款，陳銘被當成反擔保人(編者註：反擔保人是指為債務人擔保的第三人，為瞭保證其追償權的實現，要求債務人提供的擔保)。陳銘說簽名是偽造的。

內容來自sina新聞

房產被拍賣，房主稱不知情

  2013年6月8日，嶽麓區法院將《保證反擔保合同》上的簽名字跡與陳銘提供的樣本，送到湖南省鑒真司法鑒定中心。經過鑒定，兩個"陳銘"簽名字跡並非同一人所簽。

  2010年，因沒有還清貸款，擔保公司將姚正輝和陳銘等訴至嶽麓區法院。法院在陳銘沒收到司法文書、缺席審理的情況下，要求他為姚正輝承擔貸款債務償還。

  "裁定結果出之前，拍賣程序已走完。"熊瑛說，孫某將款項已打到法院賬戶上，華容縣房地產管理局隨即將房屋過戶到孫某名下，過戶執行行為完結。陳銘提出要求中止辦理過戶手續的理由不充分，法院不予支持。

  熊瑛說，根據最高法院法釋[2004]16號第29條規定和復函([2001]執他字第22號答復意見，法院認為，競買人孫某通過法院的拍賣程序購買瞭兩幢房屋，並支付瞭價款，房屋所有權人轉歸孫某所有。孫某通過法院的拍賣程序取得財產的行為，不同於一般的民間交易行為。最終經兩級法院統一意見決定，對孫某受讓所得的權益應當予以保護。

  房產不予執行回轉，損失怎麼辦？

  嶽麓區法院院長袁征說，對於該案法院的態度理應坦誠面對，無論對錯都不遮掩、不遮短，而該案處理隻有一個標準，那就是依法依規，同時法院能做的就是妥善處理好後續問題，盡量維護相關當事人合法權益。

  "法院紀檢部門已介入調查，暫時還沒結論。"袁征說，該案在一審審理過程中是有瑕疵、有錯位的，而審判人員、執行人員錯在什麼地方？什麼原因造成的？該案是否還有其他隱情？則需要進一步調查。該案在原審、執行過程中法院人員如有違反審判紀律，違反法律規定，一經發現絕不護短。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/09213374815.shtml

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