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新政效應未顯樓市續銷不力 上周煙臺賣房降至490套

??新浪樂居訊(實習記者 張菁)330樓市新政落地已經有兩周的時間,但從煙臺市場的表現看,新政效應還未顯現出來。近期全市推盤量少,項目續銷不力,導致四月以來周度成交持續回落。據同策咨詢數據監測顯示,四月第二周(4.6—4.12)全市成交490套,環比下滑10.4%。全市無新增,無土地成交與供應,1個項目開盤。

??煙臺房地產周度供求走勢(數據來源:同策咨詢)

??上周煙臺樓市成交490套 周度成交持續回落

??據同策咨詢監控數據顯示,上周全市成交490,環比下滑10.4%,周度成交量的主要來源是:芝罘區萬科青年特區3.28開盤帶動成交,網簽17套;開發區海信天山郡二期3月認籌,4月初入市散售,網簽17套;開發區金橋澎湖山莊網簽16套;開發區上居和園網簽16套等。

??上周六區成交量中,除開發區成交環比上漲,其它五區成交環比全線下滑。

??開發區成交166套,位居六區首位,成交量環比下滑5.7%。芝罘區成交106套,位居六區第二位,成交量環比上漲2.8%。福山區成交79套, 位居六區第三位,成交量環比下滑36.3%。萊山區、牟平區、高新區成交量較少,分別網簽54套、52套、33套,成交分別環比下滑11.5%、1.9% 、23.3%。

??上周無項目新增供應

??上周煙臺樓市無項目新增供應。上周全市供求比為0,去庫存壓力減小。

??根據同策咨詢提供的數據,上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中,萬科青年特區以成交17套位於排行榜首位。其次,海信天山郡成交17套、金橋澎湖山莊成交16套、上居和園成交16套、萬科城成交16套、蜜橙成交14套、翡翠明珠成交13套、中鐵逸都成交13套、國苑小區成交13套、銀河怡海國奧天地成交12套。

??上周1個項目開盤加推

??上周開盤項目為芝罘區康和新城君林,開盤時間4月12日,優惠活動是認籌交一萬抵二萬,全款98折按揭99折。推量是3棟9-11F小高層6#、43-44#,2棟6F多層45-46#:共168套。戶型面積為96-112平米,成交均價為小高層6200-6700元/平米,多層標準層6600-7100元/平米。

營銷活動

??上周煙臺樓市重點營銷活動

??據同策咨詢監控,上周樓市推出8則報廣;重點營銷活動有:開發區越秀星匯金——4.11-4.12培根蘑菇土豆派DIY、萊山區金地首府——4.11營銷中心開放、高新區博源名都——4.11認籌、牟平區龍湖藍湖郡——4.11產品發佈會等。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/09265993554796433698056.shtml

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