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綠島明珠目前在清餘貨階段,暫不漲價。

至於龍光水悅龍灣和綠島明珠,銷售人員均表示“暫無漲價打算”。“漲價與否跟銷量有關於降息無關,上一次降息也沒有漲價。現在價格依然保持平穩。”銷售說。綠島明珠的銷售人員也表示,目前正在清餘貨階段,暫時不會漲價。現在買房還能享受99折,約定時間內簽約可一次性減5萬。目前,龍光水悅龍灣在售少量77㎡特價毛坯房,均價5800元/㎡。

與龍光水悅龍灣相距不過1公裡左右的綠島明珠光景更差。盡管銷售一再強調,年初這幾個月的銷售情況“跟去年年末差不多”,但是數據顯示,從1月到3月16日,綠島明珠合計售出16套,還不敵去年12月一個月的成交量。

匯銀w新港灣的銷售表示周一起將漲價150-300元。

陽春三月,恰逢央行降息、不動產登記政策落地刺激,南莊樓市是否會受到影響?延續多時的價格戰局面是否會得到緩解?上周末,樂居編輯實地走訪瞭南莊四個指標盤:匯銀w新港灣、龍光水悅龍灣綠島明珠港宏世傢。其中兩盤有漲價意向,銷售甚至稱,3月16日起漲價150-300塊錢,不漲就退錢。事實到底如何?快跟隨小編一起去看。【瞭解更多探春內容請點擊這裡】

類似的看房人氣也出現在龍光水悅龍灣。但與匯銀w新港灣不同的是,前者主推的小戶型明顯要比後者更受落。水悅龍灣的銷售告訴樂居編輯:“開年的銷售情況比去年年末要冷,3月到現在就賣瞭13套,正常來說應該是20套。”樂居編輯查閱禪城房管局發現的確如此,1月到現在,龍光水悅龍灣共售出83套房,而去年單12月就賣出瞭66套房。



南莊去年就一直在打價格戰,全年成交均價從2013年的8800元/㎡跌至6900元/㎡。進入2015年,恰逢3月1日央行降息、不動產登記實施等政策刺激,南莊價格戰的局面是否得到緩解?在走訪過程中小編發現,4個樓盤中2個有漲價意向,其中匯銀w新港灣的銷售人員甚至稱3月16日起漲價150-300塊錢。

龍光水悅龍灣暫時也沒有漲價意向。

三盤本月底下月初推新貨 剛需、改善型產品都有

新浪樂居訊 (編輯 蔡倩 實習編輯

港宏世傢的漲價方式是將帶精裝房換成毛坯發售。

據悉,匯銀w新港灣目前延續春節優惠推出少量的特價房源,其中78㎡兩房一口價49.9萬。但是在看房的過程中,銷售多次強調,周末再不買,周一就要開始漲價。“前兩天公司已經下達漲價的通知,周一(3月16日)開始,兩房單位漲150塊錢,三房或以上單位漲300塊。如果不漲價,到時候退錢給你。”銷售說。小編查閱瞭該項目近15個月的銷售情況發現,去年2、3月還是8字頭,4月就跌到7字頭,7月份跌到6字頭,9月份更是跌至全年最低點:6932元/㎡,成交量也躍至全年最高位。從去年11月到今年3月,均價都保持在7000出頭,但成交量卻逐月走低。

宣稱即將漲價的還有港宏世傢。港宏世傢的漲價方式是將“帶裝修”撤掉。目前,項目在售均價6800元/㎡帶1000-1200元/㎡裝修,而月底將推的24、25兩座毛坯發售吹風就已經6800元/㎡瞭。“這次漲價在正常范圍內,與央行降息無關。”銷售說。

上午10點,小編首先到達匯銀w新港灣。因現場看房者較多,銷售人手不夠用,便讓小編獨自前往樣板房。“最近這段時間我們賣得挺好,單是12號那天就賣瞭4套。”銷售說。禪城房管局統計數據顯示,該項目3月以來已經賣出16套,銷售速度雖趕不上去年年底那幾個月,但要比1、2月快些。

南莊兩盤有漲價意向 銷售稱不漲價就退錢

內容來自sina新聞

這四個項目年內都有推新計劃。其中匯銀w新港灣和港宏世傢都將在3月推出小戶型新品。而龍光龍悅龍灣和綠島明珠將推大戶型,最大面積去到460㎡,前者將在4月初推售135-183㎡大戶型,後者將在10月份推售290—460㎡大戶型。

陳飛鳳)
2014年的南莊樓市一直在打價格戰,全年成交均價跌破7字頭,是禪城區樓價最低的一個鎮街。根據禪城房管局數據統計,今年前三個月,南莊樓價雖然逐月回升,但整體水平仍在7字頭以下徘徊。

匯銀w新港灣目前在售10、11、17三座,面積涵蓋72-160㎡,均價7500元/㎡。港宏世傢目前在清尾貨,僅剩17座15樓以上78㎡小戶型,東北向,均價6800元/㎡,還帶1000-1200元/㎡的裝修,價格優房貸利率比較二胎年息勢最明顯。

龍光水悅龍灣目前在售的雖然都是134和169㎡的大戶型,但6500-7000元/㎡的均價比上述兩個剛需盤還要便宜,目前餘貨約70套左右。相比之下,綠島明珠在售價格水平較高,主推173-200㎡大戶型,均價7000-8000元/㎡。



兩盤欲漲價 銷售稱周一起漲150-300塊 不漲就退錢

土城土地貸款新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/15015983492055320809175.shtml

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