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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/08212562974.shtml

最先引爆一線城市土地市場行情的廣州，2013年土地出讓收入762億元，同比增長85%。

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  一線城市2013年的土地市場都迎來意料之外卻又前所未有的火熱。

北京：2013年，住宅土地價格明顯上漲，地價正在"追趕"房價。

以5月的廣州為起點，到年中北京和深圳的持續升溫，到上海年末迎來"自貿區行情"，臨港新城的土地出讓上演瞭"面粉"貴過"面包"的真實一幕，成交的樓面地價遠超周邊在售新房單價，2013年的土地市場，從財政收入的角度來說，算是完美收官；從房價控制的角度來看，卻是難掩地價拉動房價上漲的尷尬。

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內容來自sina新聞

上海：據某地產公司統計，2013年經營性用地平均溢價率達到35.8%，遠遠高於2012年的13.9%，2013年有40幅地塊的溢價率超過100%，占2013年出讓的所有經營性用地的18.7%，2012年這一比例僅為2.2%。此外，2013年，上海經營性用地平均成交樓板價為10855元/平方米，同比2012年大幅上漲52%。

房地產市場，尤其是一線城市的樓市，不得不在糾結中走入2014年：一邊是由地價上漲帶來的房價蠢蠢欲動已按捺不住，另一邊是限購、限貸、限價仍壓在各大城市的"心頭"，揮之不去。這種糾結，還將持續。

鏈傢地產市場研究部統計數字顯示，2013年，北京市住宅類土地成交樓面價平均為9636元/平方米，同比增長48.6%，掛牌出讓的地塊溢價率為34%，較2012年下降2個百分點，繼2009年、2010年以來，地價房價倒掛現象再現。

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某些一線城市地價超房價

這一年，廣州土地市場不僅刷新瞭全市單價地王紀錄，還造就瞭8個區域地王，堪稱"地王年"。其中數個地王的樓面價比地塊周邊在售項目的單價還高，"面粉"貴過"面包"已成現實。 據《第一財經日報》

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