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內容來自sina新聞

禪城文昌路北側商住地逾2億出讓溢價108%

新浪樂居訊(實習編輯肖紅)1月8日，禪城出讓一宗商住地，地塊凈用地面積為8935.35平米，最終佛山市華福嘉業房地產投資有限公司等2個主體組成的競買聯合體公司以2.0815億元摘得該地，成交樓面價為6656元/平，溢價率高達108%。該宗地是2014年禪城首宗成交的土地。

佛禪網(掛)007位置示意圖

銀行2胎任何問題免費諮詢經過近3小時的競拍，最終佛山市華福嘉業房地產投資有限公司等2個主體組成的競買聯合體公司公司摘得該地。據瞭解，佛山市華福嘉業房地產投資有限公司成立於2011年初，公司以房地產開發為核心業務，涵蓋城市綜合體開發、專業市場開發、舊城改造、股權投資、物業管理等業務。2011年3月31日，佛山市華福嘉業房地產投資有限公司以樓面地價7442元/㎡競得的禪城區港口路東側、瀾實三路北側的地塊，地塊已開發成麗港陽光項目，均價11000元/平米。

地塊位於禪桂交界受90/70限制

根據地圖顯示，該地塊地處禪桂交界，位於疊窖路以南，文昌路以北，靠近宗地有佛山一中、文沙幼兒園及海天調味食品公司，附近有疊翠花園、德寶花苑、豪賢花園和駿成花園等樓盤，距離中山公園僅兩個車站距離。

根據出讓文件顯示，地塊可用於居住、商業兩用，容積率≤3.5，建築密度≤40%，綠地率≥30%。其中，商業用地建築面積不超過2655平米，且地下車庫建築面積已規定為3632平米。地塊在進行商品房開發時，受90/70限制。另外，宗地內需按規定配套保障性住房。

地塊分為出讓和轉讓兩種方式，屬禪城區人民政府的出讓土地凈用地面積為3793.29平米，屬佛山市禪城區祖廟街道東升工農三股份合作經濟社的轉讓土地凈用地面積為5142.06平米。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/12513863559.shtml

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