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  未來：可實現異地充值和小額消費

  昨日，沈陽晚報、沈陽網記者從相關部門瞭解到，加入一卡通互聯互通平臺後，還要進行相關的系統調試等前期準備工作。預計最快今年底或明年初，沈陽市民可持卡在部分城市刷卡乘車。

  2013年娛樂圈投資富婆榜 女星鐘愛房地產

  進擊的樓市之沈陽戰況報道 新盤紮堆入市優惠狠字當

  此外，沈陽目前剛啟動一卡通系統，屆時，異地刷卡均可以通過一卡通實現，無需再另外換卡。

沈陽等35市一卡通下月將互聯

  9月28日，有媒體報道：下月底，全國將有18個城市加入"全國城市一卡通"互聯互通平臺。這些城市的市民可持本地IC卡，在其他聯網城市刷卡乘車，其中沈陽榜上有名。

  沈陽進房價慢城市TOP10 總房價同比漲幅在5%以內

  沈陽市盛京通有限公司相關負責人介紹，全國城市一卡通互聯互通平臺會為這35個城市的市民提供乘車IC卡互通服務。從10月底開始，沈陽將擁有與其相統一的標準體系及安全密鑰。但沈陽市民真正實現異地刷卡互通，還需經過一段時間的系統調試過程，最快將在今年底或明年初在部分城市實現。首先將從撫順、葫蘆島、錦州等省內城市開始。日後，隨著技術的不斷成熟，再擴展到省外的其他城市。

  省內：異地刷卡將從省內城市開始

  下月：35市加入一卡通互通平臺

  據瞭解，10月底新加入全國城市一卡通互聯互通平臺的城市包括天津、沈陽等18個。加上之前已加入的17個城市，全國共有包括上海、寧波、紹興、蘭州、葫蘆島、錦州、撫順、天津、沈陽、福州、三亞等在內的35個城市可實現一卡通互聯互通。

  沈秋交會打價格戰 最低樓盤價格2580元每平方米基隆信義建地貸款

  沈陽秋季房交正傳 美女助陣賣房不累

內容來自sina新聞

  最初階段，將實現IC卡的本地充信用貸款比較值、異地刷卡消費。待未來技術更為成熟後，還有望滿足在異地充值的需求。

  今後，持一卡通不但可以在異地刷卡乘公交車，還可實現乘出租車或購物等小額消費，為市民出行提供更多方便。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-29/07442435230.shtml

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  由於變化相對滯後，房價通常很難在短時間內從上漲轉為下跌，但房價上漲的速度也應聲下降。據中國指數研究院對100個城市新建住宅的調查，今年4月，全國100個城市新建住宅平均價格為10098元/平方米，環比3月上漲1.00%，但漲幅比上月縮小0.06個百分點。其中76個城市環比上漲，24個城市環比下跌；與3月相比，4月價格環比下跌的城市增加瞭8個。

  俗話說"平靜的水面最可怕"。盡管不像以往那樣呈現出成交高峰時的熱鬧喧囂，但目前有些安靜的中國樓市仍然值得警惕。在結構性的住房供需矛盾仍然比較突出的情況下，以限為主顯然解決不瞭根本問題，購買動力依然存在，並逐漸積蓄能量。

  樓市多指標迅速變臉

  摸清中國樓市的基礎數據最重要

  樓市調控，最重要的就是摸清中國樓市的基礎數據，包括中國住房的總量、住房結構、房價、收入情況等等，否則無法避免"盲人騎瞎馬，夜半臨深池"的潛在風險。

  強壓下的反彈風險

  從各地落實中央調控政策來看，目前的市場變化透露出明顯強行抑制市場的痕跡。

  上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，自新政出臺以來第二個月，城市住宅的交易量、存量、價格等幾個主要指標均出現明顯變化，這表明"國五條"確實起到瞭抑制樓市的效果，可謂立竿見影。

  但是，無論是疏導是圍堵，其效果仍然有待商榷。本輪調控始於2010年，至今一系列調控措施出臺執行三年多，無疑調控確實有些成效，但在一些地方，供需矛盾依然突出，房價上漲壓力依然較大。

摸清中國樓市基礎數據是調控的當務之急

  據21世紀不動產北京區域總經理寇海龍介紹，無稅房最近一個多月是市場關註的焦點，但價格也隨之走高。北京某區域的代售免稅房業主普遍將現有房價上調瞭10萬元左右，部分業主甚至將自行核算後的稅費再次疊加在房價上，讓原本就不低的房價更上瞭一層樓。

  嚴躍進進一步指出，3月份出臺的"國五條"以及各地出臺的調控細則，一方面增大瞭交易成本，進一步抑制投資投機需求；另一方面也影響瞭市場預期。新政實施的效力顯現、需求提前得到透支，形成4月以來成交疲軟的態勢。新政效力的繼續釋放，以及各地差異化政策的進一步深入，將促成未來數月成交量繼續有所調整。

  嚴躍進表示，"當前樓市的集體淪陷，是入市觀望情緒支配下的一種蟄伏現象，因此更應理解為是一種短暫的市場行為。今年4月份及1-4月累計成交量同比增幅均表明，市場需求並未消失，持續增加仍是一個不可逆的趨勢。因此，新政打壓下，仍應警惕樓市需求從沉默轉變為爆發的可能性。"

  其實，就疏導或者圍堵而言，樓市調控無非是力度、方向兩個方面，而最終決定調控力度和方向的，就是中國樓市當今和未來一段時間的市場基本情況。

  5月1日，深圳開始實施商品房預售價格備案辦法，這是對此前深圳調控措施的進一步落實。辦法規定，房企在商品房預售過程中，價格調整幅度超出最近一次備案價格一定幅度時，應備案變更。同時，廣州、北京也在執行房價指導措施，一線城市對房價的直接幹預進一步加劇。

  而在土地市場，由於地方政府推地的動力和信心不足，最近上市的優質土地數量大為減少。據瞭解，一些地方在今年一季度大量推出土地，不乏優質地塊，甚至一天成交的土地超過10宗，但進入4、5月份，土地市場則是異常冷清。

  這些措施反映到樓市上，也給市場帶來瞭明顯的變化。一方面是開盤數量銳減，北京市房地產交易管理網信息顯示，4月北京拿得預售許可證的項目隻有13個，處於歷史低谷。另一方面，面對地方政府的種種調控措施，開發商變換著手法來應對。北京萬科長陽半島銷售員介紹，本來萬科房山項目計劃以2萬元/平方米左右的價格上市，但由於限價等因素，開發商將房價降低，但是增加瞭2000元/平方米的裝修款，以此實現平衡。

  市場分析人士指出，整體來看，目前各級調控政策還是以堵的成分居多，不可否認，限購、限價等政策確實對抑制樓市投機投資起到瞭較大的作用，但在某些方面過度扭曲市場反而挫傷瞭買房的積極性，甚至蘊藏瞭反彈的動力。

  比如目前在一些地方執行的認房(借款人傢庭的住房數量)又認貸(借款人的貸款記錄)措施，對於一些之前貸款買房如今又要換房的傢庭而言，首付和貸款比例的提高，不僅增加瞭買房人的負擔，而且滯後瞭購房需求的釋放。

  3月調控新政一出，4月全國樓市應聲變臉。與今年2、3月份房地產中介公司員工忙忙碌碌的簽單相比，今年4月和5月初大多中介店面都門可羅雀。

  好的政策譬如好的裁縫，隻有先量體才能後裁衣，目前當務之急是逐步摸清樓市真實的基本面，並制定科學、長遠的發展規劃，疏堵結合，才能避免盲目調控，漸漸化解中國房產經濟的頑疾。

內容來自sina新聞

  嚴躍進認為，針對當前的樓市動態，應該疏堵結合，增加疏導的成分，對樓市的各種需求應區別對待。隻有強化"疏堵排漏"的需求引導模式，新政下的樓市才可能出現健康的成交環境。

  為此，嚴躍進建議：一要疏導，即使對於不同性質的剛需購房者，也應引導其在不同產品、不同區域等方面進行分流；二要圍堵，對於目前市場上出現的偽造居住證、更改工作年限等違規手段，應予以打擊，從而防范各類規避樓市監管的購房行為；三要排漏，基於剛需購房者多樣性的考慮，應註重挖掘和發現各類剛需的"死角"，尤其是在既有條件下無法享受政策的特殊困難者，從而減少新政給部分剛需購房者造成的誤傷。

  其實，無論是中央頒佈的"國五條"，還是地方出臺的調控細則，已經越來越註重疏導市場需求。這突出表現在各級政府均要求增加土地供應、加快保障房建設等方面。目前北京等地正在大力落實相關政策，來自北京市土地整理儲備中心公佈的最新數字顯示，今年北京擬安排住宅用地1650公頃，其中包括保障性安居工程用地800公頃。截至4月底，北京累計新增保障性安居工程用地357公頃，已完成全年計劃指標的45%。

  成交下降的另一面是庫存上升。中國指數研究院數據顯示，4月重點監測城市庫存去化明顯低於3月，除少數城市庫存量減少外，其餘城市庫存均增加。

  中房協一位副會長表示，調控政策很多是針對臨時出現的具體問題而出，大多是頭痛醫頭、腳痛醫腳，而且樓市政策會經常出現各種變新北金山土地貸款動，不具備系統性，而中國房地產業關聯重大，系統性較強，所以持續的調控效果自然不盡如人意。歸根結底，目前中國房地產業缺乏科學合理的長遠規劃。

  整體看，據中國指數研究院公佈，其4月份監測的43個城市中，超過八成城市住宅成交量環比下降，降幅最大的是丹東，達到65.5%；其次是北京，環比下降56.6%。另外，廣州環比下跌50%，上海環比下降36%。

  市場分析人士認為，要做好長遠發展規劃，最重要的就是摸清中國樓市的基礎數據。包括中國住房的總量是怎樣的？住房結構是怎樣的？房價、收入情況是怎樣的？全國及重點地方的住房缺口和長期土地供應有大多？房地產數據的傳輸、集納、分析進展如何？加強房產信息化建設，執行情況怎麼樣？等等。這些問題逐步解決好，才能最終避免樓市調控中出現"盲人騎瞎馬，夜半臨深池"的情況。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-14/09272192364.shtml

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  梅溪湖國際新城綠色襲擊大河西

  "一江兩岸"已成為長沙城市發展的戰略格局，長沙以湘江為中軸的城市格局已經初步成形。長沙城市中心外溢的進程之中，城北正成為成長頗快的高端商務區，展現出巨大的發展前景。

內容來自sina新聞

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  華晨·世紀廣場目前推出的是集投資和自住為一體的華晨國際公館，總共由3棟33層的高層組成。其中有90平方米左右的兩房兩廳兩衛，和130平方米左右的三房兩廳兩衛，這兩個特制的兩種戶型的共同特點就是"承商啟居"。

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【中海橙郡團購5900起】

  在這裡，占據瞭長沙城北核心位置的北辰三角洲以537萬平方米的超大體量和距離五一廣場僅3公裡的地理優勢，搶占瞭"商機"。項目位於湘江中軸線上，將隨著湘江大道的貫通快速崛起。項目內擁有11條城市道路的北辰三角洲，已實現10分鐘內到達五一商圈，並通過芙蓉北路與長沙金融生態城實現對接。日後地鐵1號線與長株潭城際鐵路的開通，半小時通達長株潭3+5城市群，這將進一步提升北辰三角洲可通達的區域。作為北京亞奧商圈的運營者，北辰實業具有成熟的復合物業群運營經驗，其品牌實力、核心競爭力不容小覷。

  2012年長沙樓市年報提出，在新國五條政策下，住宅限購、限貸等調控持續從緊，導致部分投資者的目光將轉向商業地產。定位於城市副中心的高鐵新城建設，預計將是今年商業地產的熱點。

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  根據《長沙市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》(以下簡稱長沙十二五規劃)，在現代服務業九大新的增長極中，梅溪湖片區的定位是：建成長沙高新科技成果展示中心、國際智力拓展和科技創新中心、國際商務中心、國際居住中心。有資料顯示，梅溪湖國際服務區全面建成後，將聚集人口32.8萬，生活消費所帶來的巨大商機，隨著梅溪湖建設的飛速推進也日益顯現。

  這樣的預測正在應驗，有網站調查結果顯示，超過6成的投資者準備在住宅限購的影響下轉投商用地產。商業物業的投資，資金門檻較高，回報期也較長。事實上，商業物業投資評價標準中的一個原則就是--區域價值成長性。什麼區域才值得投資？翻看長沙樓市版圖，就能找到答案。本報記者劉渝渝長沙報道

  5月1日，華晨·世紀廣場5A寫字樓交房，華晨·世紀廣場收官之作--華晨國際公館再度推出優惠。

  北辰三角洲，商業中心向北延伸

  長沙武廣新城，有三條高鐵路線在此交會，這已經展現出它在未來長沙樓市版圖中的地位。武廣、滬昆、渝廈三條高鐵的無縫對接，使得長沙北抵首都，南至港澳，均可一日往返。這也造就瞭武廣新城升級為交通樞紐中心區域。

  城市經濟最為敏銳最為活躍的商業，也正在長沙大河西迎來一個高速發展的全新機遇。在大河西首屈一指的熱門板塊--梅溪湖，商業力量也正在迅速集結。

  華晨·世紀廣場是長沙商業規劃超過70%的城市綜合體，集豪華五星級酒店、超5A寫字樓、城市高爾夫球場等配套業態，將打造成為長沙新的商業中心。

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  2012年，高鐵新城暨地鐵物業項目推介會順利舉行，高鐵新城西廣場南北樓項目、高端城市綜合體、中央商務區、核心商業街、商貿中心等項目紛紛亮相。在滬昆高鐵、2號線地鐵通車等利好因素的影響下，後三季度高鐵新城的建設會加步前行。

  整個北辰三角洲中包括瞭五星級酒店、地標性甲級寫字樓、商業Mall、城市公園、停車場、會展中心、公寓住宅等業態，268米的出雲寫字樓是地標性建築。白天、工作日商務人流進出密集，夜晚及周末居住、消費人流集中，任何時候都絕不會唱"空城計"。



  2007年長沙投資600億啟動梅溪湖國際新城項目輻射整個大河西，這裡已成為大河西飛速崛起的新興城區。

  正在快速發展的梅溪湖片區不但改變著城市發展的重心，更加速瞭大河西的商業格局的變革，多年以來隻有一個溁灣鎮商圈的大河西商業版圖正進入重整階段，梅溪湖憑借著強勢興起的姿態，催生瞭梅溪湖大商圈的日益成形。在最先分享到這千億商圈紅利的投資者群體中，天元·七彩MALL正是其一。

  天元七彩MALL是天元置業旗下湖南天元美居樂房地產開發有限公司打造的大河西首席繽紛商業綜合體，與天元·涉外景園共同組成占地面積約175畝的大型商業、住宅綜合項目，由8.6萬平方米等大型商業配套、高層高檔住宅、精裝公寓組成。

  雖然還有待成熟完善，但在梅溪湖國際新城，早已被各種配套所包圍，可以想象，在未來的發展中，梅溪湖國際新城必將迅速崛起。









報名提示：報名8小時內將收到電話回訪。

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團購咨詢專線：0731 - 82995555

  華晨·世紀廣場項目地處萬傢麗路與長沙大道交會處，坐落在地鐵的換乘中心位置，匯集地鐵二號線和五號線。交通優勢，為華晨·世紀廣場未來區域價值的發展提供瞭保障。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-15/09583153365.shtml

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  然而，令買房人焦灼的卻是，現在看房的時候咨詢交付時間，答復"要到2015年"的已經是普遍現象，最長的是江寧一傢樓盤，該樓盤這個月開盤銷售的一批房源，合同約定要到2016年12月份才交付。也就是說，買房人得等上3年多才能拿到新房的鑰匙。

  《揚子樓市》調查發現，現在市場上一般有3種賠償方式。第一種是按照購房總房款或是已付房款的每天萬分之一到萬分之五的標準進行賠償，其中總房款的萬分之一二的比較普遍，比如總價200萬的房子，延期交付的話業主可以拿到200-400元/天的賠償。第二種方式是按套賠償，一般每套每天50-80元左右，多的能達到100元/天。

  江蘇高的律師事務所薑茜律師表示，依據《商品房銷售管理辦法》第31條："房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。"江蘇省的《成品住房裝修技術標準》規定成品住房驗收時，裝修質量不應低於樣板房的質量標準。她還表示，業主有權要求開發商在交付精裝修房時出具室內環境檢測報告。

  買房的二胎房貸貸款全省皆可處理人關心的是何時才能拿到房，而等待拿房的準業主們則是既期待又忐忑。交付問題，一直是購房人最關心的話題。

  歲末將至，一些樓盤風風火火賣房的同時，也有一些樓盤陸續要"媳婦見公婆"瞭。據統計，下半年到年底前全市八大板塊共有85傢樓盤陸續交付，交付日期多數集中在10-12月。

  精裝房進入交付季碰到貨不對板怎麼辦？

  萬一延期賠多少？最低每天隻賠一塊錢

  南京市住建委商品房管理科相關負責人表示，在《南京市商品房預售合同》中，關於商品房的交付時間和逾期交付的賠償標準是空格部分，由買賣雙方自己協商約定。因此他提醒買房人，購房時一定要仔細閱讀每一個條款，對於有異議的，一定要第一時間提出並盡可能爭取自己的權益。(本報地產評論員 劉莉 徐鑫)

  不過受供求關系的影響，買房人處於弱勢地位，即使看到開發商給出"一天隻賠一元"的霸王條款，但為瞭買到房也隻能無奈簽字。

  近期也有些樓盤因為種種原因要推遲交房瞭。碰到這種情況，買房人能獲得什麼補償呢？

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  另外，還有個別開發商會按照銀行同期商業貸款的基準利率來給買房人支付遲延期間的利息，江寧有傢樓盤就是如此，買房人50萬元買的房子，每個月的違約金就達到瞭2378元，"這個賠償金比得上房租瞭"。

  資深驗房師丁渤透露，因為房管部門對於逾期交付的賠償標準沒有硬性規定，也有部分開發商會"鉆空子"，在合同中隻簽很少的違約金，"我碰到的最低的是江寧一個樓盤，一天隻賠一元錢，一套房一年也就365元。"

  對此江蘇高的律師事務所宋輝律師表示，如果延期交付給買房人造成的實際損失超出瞭合同中的違約賠償金額，買房人可依法請求人民法院或者仲裁機構予以調整，不過要由業主承擔舉證責任。

  交付時間普遍偏晚拿房最晚要到2016年

  不過，《揚子樓市》在調查中發現，絕大多數的買房人最關心的還是房子何時能夠交付，對於延期交付的賠償問題並不是特別關心。

  值得關註的是，市場回暖精裝修樓盤猛增的同時，將要精裝修交付的房源也逐步增多。在下半年到年底前交付的85傢樓盤中，有32傢是精裝交付。

  業內人士透露，開發商一般也不想延期交付，這兩年房價持續上行，成交的套均總價也漲瞭很多，即使是萬分之一，一套500萬的房子，月違約額也要高達1.5萬瞭，萬一拖上幾個月甚至一年半載，開發商就得支付數百萬乃至上千萬的違約金，還會影響到開發商的品牌形象。所以，考慮到可能存在的變數，現在很多樓盤在交付時間這個問題上都會給自己留足餘地，一般會在開盤後的兩三年內交付。

  與毛坯房相比，精裝修房為業主省去瞭不少裝修的麻煩，但交房時發生的糾紛也相對更多，典型的是，買房人參觀樣板間時，售樓員往往承諾裝修所用的材料，以及配置的廚衛傢具均為知名品牌，但實際交付時有些業主發現，牌子還是那個牌子，但是檔次卻相差甚遠。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-01/08073768273.shtml

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  關註中鐵華胥美邦官方微信微博

  大結局雖已結束，餘熱卻絲毫不減，與其在電腦上一遍又一遍的看重播，為何不去跟"都教授"合個影呢？華胥美邦·拾光"星你"主題秀活動火熱來襲，3月22日-23日周末連天，精彩為你呈現！

華胥美邦拾光 星你主題秀活動火熱來襲

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-20/11102654366.shtml





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  當天會議，由王石主持，審議事項包括萬科2013年年度報告，2013年利潤分配及分紅派息方案，以及董事會換屆選舉等。最終，全部相關議案均高票通過。

  年報顯示，2013年萬科實現營業收入1354.2億元，凈利潤151.2億元，同比分別增長31.3%和20.5%。同時，萬科全面攤薄的凈資產收益率也繼續保持在1993年以來的歷史高位，為19.66%。

  養老的主要模式。"而城市大配套，包括消費配套和產業配套。鬱亮介紹瞭萬科的兩個典型案例，一個是深圳龍崗萬科廣場，這是一個符合電商時代趨勢、以體驗消費為主要業態

  城市，萬科隻進瞭其中60個。在可預見的未來，還不存在天花板的問題。"

  將堅持"一二三"經營思想

  增持為顯示信心

  轉型建事業合夥人制度

  萬科在分紅上的積極表態獲得參會股東的熱情支持，分紅派息方案和萬科2013年年報均毫無懸念的以99.99%的高票通過。

  派發現金紅利占合並報表凈利潤的比例。

  顯然，正是萬科良好的基本面和持續增長的業績，給予瞭管理層和大股東充足的底氣。

  針對有投資者問到的萬科是否已經觸及增長天花板，王石表示並不認同，"對比美國，日本，前五大開發商的市場占有率都超過4%，萬科目前的市場份額隻有2.1%。全國700多個

  深交所網站信息顯示，2014年3月10日，萬科總裁鬱亮從二級市場購入100萬股萬科A，按照當日收市價估算，鬱亮2013年所領取的稅後報酬在扣除捐贈額後基本已全部買成萬科股票。

  為激發員工參與項目跟投熱情，萬科還將對跟投項目安排額外受讓跟投，投資總額不超過該項目資金峰值的5%，且遵循市場化運作原則。項目所在一線跟投人員可以在支付市場

  相比2012年，此次萬科分紅比例由15.79%大幅提高至29.87%，上升程度接近一倍，每股股息同比增長127.8%。

  一，是一條底線，就是始終堅持質量第一的底線。2013年，萬科交付房屋中，裝修建地貸款高雄梓官建地貸款房比例達到九成，創行業新高。裝修房的質量控制節點遠多於毛坯房，但萬科2013年客戶對質

  的消費中心；另一個是深圳前海萬科企業公館，這是萬科在新興產業園區方面的探索性項目。

  "市場有不確定性，但萬科不做不確定的事情，比如第一，我們絕不拿地王。第二，我們會在手頭保持足夠現金。"王石表示，正是憑借穩健經營，萬科成為近十多年來，為數

  目前地產板塊估值仍然較低，但近期一系列增持行為，卻彰顯出萬科管理層和大股東對公司發展的強大信心。

  王石對未來謹慎樂觀

  根據公告，萬科目前已在著手準備建立項目跟投制度，即，對於今後所有新項目，除舊改及部分特殊項目外，原則上要求項目所在一線公司管理層和該項目管理人員必須跟隨公

  一直保持綠色三星[微博]住宅占有率的行業絕對第一位置，從2014年開始，萬科新開工主流項目將全部參照綠色一星以上標準進行設計，實現"全面綠化"。

  針對股東的這一疑問，董事會主席王石的態度非常明確："對未來，萬科是謹慎樂觀。"他同時表示，萬科要完成從住宅開發商向城市配套服務商的轉型。"如果說過去，我們

  方案顯示，萬科本次將以分紅派息股權登記日股份為基數，每10 股派送人民幣4.1 元(含稅)現金股息。這意味著萬科將一口氣拿出超過45億元現金用於分紅。

  不多的經歷瞭多次行業周期後，仍然保持領跑地位的開發企業。

  是住宅行業的領跑者，那麼未來，萬科要做城市發展的領跑者。"

  繼高管增持後，大股東也以行動表達瞭對萬科的支持。3月20 日晚，萬科公告稱，第一大股東華潤已通過深圳證券交易所交易系統增持2640萬股萬科 A ，占總股本的 0.24%。此外，華潤表示不排除在未來 12 個月內繼續增持萬科股份的可能性。

  為何大比例分紅？萬科總裁鬱亮表示，股價低迷時，豐厚的分紅也是市場信心的重要來源。依靠質量效益型的內生增長模式，萬科已經能通過自身積累支持發展需要，也有能力

內容來自sina新聞

  3月28日消息，萬科今日在深圳召開2013年度股東大會，45億分紅派息方案獲高票通過。董事會主席王石表示，在可預見的未來，萬科還不存在成長遇到天花板的問題，對行業未來保持謹慎樂觀。並透露，為進一步激發公司內的創業熱情和創造性，將全面推行事業合夥人制度。

  鬱亮將萬科一貫堅持的經營思想，歸納為"一二三"。

  量的滿意度提升瞭4個百分點。

  二，是兩項戰略，即城市配套服務商和住宅產業化。萬科定義的城市配套，包括社區小配套和城市大配套。社區小配套就是以第五食堂為代表的生活配套服務。鬱亮表示，這些

  服務都將貫徹互聯網思維，本身不以賺錢為目的，出發點在於提升萬科住宅的性價比。鬱亮還透露"我們今年希望重點推進新的服務--長者服務，因為居傢養老可能是未來中國

王石對地產業未來謹慎樂觀 將建事業合夥人制度

  "面對行業的不確定性，萬科如何應對？"

  萬科的住宅產業化戰略包括全裝修、工業化和綠色建築三個方面。2013年，萬科的全裝修戰略已經基本實現；2015年，萬科將在主流項目中基本普及工廠化；綠色建築方面，萬科

  響應一部分投資者加大分紅的呼聲。

  三，是三項策略。首先是主流定位策略，蓋有人用的房子，萬科一切產品均以自住、自用主流客戶為主。然後是快速周轉策略，不囤地，不捂盤，萬科一直反對過多的土地儲備，主張積極銷售。再次，是謹慎投資策略，就是不當地王，寧可錯過絕不買錯。

  鬱亮表示，萬科未來將繼續堅持上述"一二三"。

  萬科大幅提高分紅派息力度，成為本屆股東大會最受關註的議題。

  本屆股東大會上，"互聯網"、"APP"、"合夥人"等熱點詞匯也被頻頻提及。

  鬱亮認為，對房地產行業，互聯網目前主要不在於業務層面的沖擊，而是思維上的沖擊。

  "經過學習，我們更有信心做好自己的傳統業務，"鬱亮表示，"從互聯網企業身上，萬科學到瞭兩點：第一，對客戶要極致的好；第二，管理組織要扁平化。"

  作為向小米等公司取經的成果之一，近期，萬科擬推出事業合夥人制度的消息已經引發投資者廣泛關註。同日發佈的董事會決議公告證實瞭這一點。

  針對有股東問到的目前的分紅政策是否會持續，鬱亮做瞭肯定的答復。他表示，大規模派息並非一次性特例，而是長期分紅政策。未來會在目前29.87%的基礎上，繼續穩步提升

  司一起投資，公司董事、監事、高級管理人員以外的其他員工可自願參與投資。員工初始跟投份額不超過項目資金峰值的5%。

  45億分紅派息獲高票通過

  基準貸款利率後，選擇受讓此份額。

  "通過跟投，員工成為項目合夥人，"鬱亮表示，"這更有助於形成背靠背的信任，進一步激發公司內的創業熱情和創造性，為股東創造更大的價值。"



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-29/08272666207.shtml

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  房地產稅收增長的同時，其他行業的稅收卻在下降。數據顯示，4月份，工業企業所得稅同比下降5.3%，進口貨物增值稅、消費稅同比減少14億元，下降1.2%。

  房地產調控也已影響到瞭房地產稅收。記者統計139傢A股上市公司發現，2013年1季度，A股上市房企共計繳稅142.43億。而去年四季度，上述上市房企繳稅額共計為894.43億元，雖然有季度性因素，但降幅明顯。

  蘭德咨詢總裁宋延慶以2012年為例分析，房地產稅金支出增加的原因包括：房企營業收入、凈利潤等增長，導致營業稅基附加、所得稅也隨之增長；另外，隨著土地出讓金收入增幅下降，已對土地財政產生嚴重依賴的地方政府對房地產企業的稅收征管加強，比如土地增值稅預繳和清算加強。

  稅負增速大於利潤增速

  最新一組數據也可以證明，房地產所作的稅收貢獻。根據財政部公佈的數據顯示，今年4月，全國公共財政收入11431億元，比去年同月增加657億元，增長6.1%。財政收入中的稅收收入10169億元，同比增長7.9%。其中，營業稅1631億元，同比增長12.8%；土地增值稅同比增長30.5%；契稅同比增長69.2%；城鎮土地使用稅同比增長16.9%。財政部稱，主要是此前一個月房地產市場成交額大幅增加帶動房地產相關稅收的增長。

  以萬科與保利地產為例

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  港股上市房企表現亦是如此

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  此前，一項重大利好規劃出臺帶動周邊房價上漲的案例並不缺乏，如首都二機場、南城計劃等，甚至一條地鐵線、一條快速路、一座新購物中心都成為瞭樓市坐地起價的借口，而一個投資200億元占地4平方公裡的環球影城為何對於通州樓市沒有起到立竿見影的作用。

  同樣，近幾年在通州佈下重兵的華業地產(華業東方玫瑰)對此也是非常看好。華業地產副總裁陳雲峰表示，世界級的主題公園帶動文化、旅遊消費，會改變通州"睡城"的面貌，人氣旺瞭也就意味著對人口的吸引力增強，房地產需求也就不斷提升，對樓市的正面影響是不言而喻的。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-16/07592946722.shtml

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  與房企銷售業績下降相對應的是，近日，南京五道口置業有限公司、湖南淺水灣湘雅溫泉花園有限公司、上海洪美置業有限公司等多傢房企在上海聯合交易所掛牌股權轉讓事宜。業內分析指出，這幾傢標的公司的盈利狀況均不甚理想。

  這不僅僅是個例。《經濟參考報》記者還發現，2014年前5個月，保利地產實現簽約面積382.23萬平方米，同比減少16.98%；實現簽約金額486.18億元，同比減少5.29%；金地集團1至5月累計實現簽約面積95.6萬平方米，累計簽約金額126.6億元，同比去年分別下降13.4%及11.2%；此外，方興地產、世貿地產、佳兆業、中渝置地等房企前5個月累計業績同比均出現不同程度下滑。

  5月下旬，房地產界還發生瞭年內最大的股權並購案---綠城中國宣佈將24.31%的股份售與融創中國。《經濟參考報》記者註意到，綠城的銷售業績已經連續多月環比下降。綠城集團董事長宋衛平也公開表示，對當前市場形勢悲觀是綠城售賣股份的主要原因。

樓市紅五月遭遇 量價雙殺未來房企壓力將加大

新聞來源htt房屋二胎貸款利率p://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-10/07562768747.shtml

  與企業界人士普遍看空的態度不同，一些業內專傢及研究人士則認為當前的房地產市場還沒有那麼糟。

  值得註意的是，在被稱為樓市推盤旺季的"紅五月"中，更多房企5月份單月業績與4月份相比也出現環比下降。

  對今年市場形勢持悲觀態度的不僅僅是綠城方面。在萬科代表人物王石、毛大慶先後發表看空言論之後，SOHO中國董事長潘石屹、萬通集團董事長馮侖均公開表示不看好未來市場。

  9日，建業地產、華潤置地 等房企先後發佈5月份銷售數據《經濟參考報》記者統計發現，在已經發佈5月份銷售數據的20餘傢房企中，有半數房企前5月業績出現同比下滑。

  事實上，即使成功收購綠城股份的融創中國也不看好當前樓市南投農地貸款。該集團董事長孫宏斌在收購期間也公開表示出對市場的悲觀態度。他認為，"產能過剩是各個行業都有的問題，房地產也一樣，三四線城市供應量很大。在整個經濟下行壓力加大的情況下，房地產想好是很難的。"

  建業地產的公告顯示，2014年前5個月，集團共取得物業合同銷售總額為人民幣40 .55億元，同比減少13.9%，總合同銷售建築面積613，651平方米，同比減少7.9%。截至2014年5月31日，每平方米平均銷售價格為6，608元，同比減少6.4%。

  中原地產首席分析師張大偉認為，整體而言，房企在紅五月的業績表現並不樂觀"除瞭少數企業在全國促銷的影響下有所上漲，其他企業均延續瞭前四月的頹勢。"

  潘石屹認為，中國的房地產市場猶如即將撞向冰山的泰坦尼克號。撞到之後，不但是房地產行業的風險，更是金融行業的風險。

  馮侖則認為，現在中國住宅房地產市場大周期的拐點已經來臨，量價都會小幅波動，將會波浪型地往下走。他還向整個行業發出警告，前幾次拐點是小周期，這一次則是大周期，"即使地方政府放松限購，也沒有用。"

內容來自sina新聞

  近日，住房城鄉建設部總經濟師馮俊認為，當前房地產市場大多數指標都在增長，隻是整個增速在下降。他認為，當前房地產市場新開工面積、銷售面積、成交量等少數指標出現瞭負增長，很大原因是2013年非正常增長帶來的高增長基數。"2013年前幾個月，新開工面積增長幅度高達50%，因此，現階段出現負增長實屬正常。"

  住建部政研中心研究員趙路興在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，此次房地產市場調整是源於過去兩年的高供應積累超過需求規模，但調整不會是掉頭直下改變過去的整體趨勢，而是處於波動，仍會在可承受范圍之內。

  民建中央經濟委員會副主任、財經評論員馬光遠對《經濟參考報》記者說，房地產市場正迎來歷史上較為嚴峻的轉折點，經過10多年的發展，已經結束瞭單邊上漲的歷史，但這種房地產轉折點不等於崩盤"但調整的趨勢比較明顯"，馬光遠說，從成交量來講，北京前5個月平均每個月的成交量，比房地產非常困難的2008年每個月的成交量都要低，比2011年也要低。他認為，這意味著市場真的在下行。

  華融證券9日發佈的一份研究報告顯示，前5個月全國市場商品房成交下滑明顯，商品房成交面積累計同比下降1 7 .6 5 %。其 中 一 線 城 市 下 降32.76%，二線城市下降16.15%，三線城市下降5.83%。

  在住宅成交價格方面，中指院6月1日發佈的5月份百城房價變動數據顯示，5月份，全國百城住宅平均價格為10978元/平方米，環比上月下跌0.32%，是2012年6月以來連續環比上漲23個月後首次環比下跌。

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  張大偉告訴《經濟參考報》記者，在樓市整體成交低迷的背景下，6月份很多房企將面臨壓力，而下半年的業績壓力會更大。

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  (短片)

  各位來賓、媒體朋友，希望我們給您帶來瞭一個歡樂的下午，今天一共上臺簽約瞭7傢品牌，也祝願金泉港招商火爆，財聚金泉港，日進鬥金！

  北京避風塘餐飲管理有限公司市場總監葉錫琦先生

  今天我們能夠在這裡召開這樣一個緊湊高效，而對金泉港項目未來產生具有一定深遠意義的招商大會，不單單表達瞭我們對於項目的信心與祝福，更多的表達瞭在這樣一個市場環境下、時機下，項目方與我司聯手打造金泉港這樣一個巨無霸商業綜合體所展示的決心。

  有請北京政泉控股有限公司總經理陳曉龍先生做開場致辭。

  金泉港可滿足各階層人士的需求，在這裡你不隻可以選購到心儀的商品，還可以在購物的同時享受精神文化帶來的饕餮盛宴。商業內特有的會呼吸的國際影院，讓您在觀影的同時遠離霧霾，享受猶如郊外一般的清新空氣。而貌似博物館的超大自營體，將帶給您體驗舌尖上的美食文化，當然金泉港的魅力不止如此，在下面的介紹裡李群副總經理將為大傢呈現出風光無限的港灣。

金泉港招商發佈會在京隆重召開實錄

  李群：各位來賓下午好，剛剛播放的短片和陳總的發言已經為大傢介紹瞭金泉港的一些基本情況，下面我就金泉港的規劃思路和運營思路給大傢做一些簡單的介紹。

  中國傳統文化的內核不僅是視覺上的展現，更體現在我們的經營規劃中。面食作為一個載體傳承演繹著中國古老悠久的飲食文化，金泉港面食博物館將展示鮮活的中國面食文化，集中呈現地道的面食美味。在這裡能吃到來自全國23個省市的上百種面食品類，精選當地的食材，聘請民間的廚藝大師，再現發源地烹飪工藝，獨傢奉獻給消費者。

北京政泉控股有限公司總經理陳曉龍先生

  再次歡迎大傢！下面請大傢看一個短片，通過這個短片我們可以俯瞰金泉港。

  西彥集團亞太區運營負責人Gena Fung女士

  陳曉龍：尊敬的各位嘉賓，女士們、先生們，大傢下午好！感謝各位參加金泉港招商發佈會。首先，我謹代表北京政泉控股有限公司向出席今天參加發佈會的各位來賓表示誠摯的歡迎，同時借此機會向給予金泉港項目大力支持的各項人士表示衷心的感謝。

  海恩斯莫裡斯(上海)商業有限公司H&M中國區品牌代理宋麗女士

  北京純哥派對娛樂有限公司董事曾允呈先生

  我們註重購物中心的體驗感，我們將零售、餐飲和娛樂配套進行瞭合理的規劃，4：3：3的業態配比，充分滿足周邊常駐客戶市場消費需求的同時，也為實現地鐵客流的進店做好瞭充分的準備。A棟匯聚中高端零售品牌，滿足追求品質生活的人群需求。B棟的消費主流為年輕潮流的時尚一族，連接他們的D棟是傳統佳肴與時尚餐飲的中西匯聚，讓所有的客人味蕾綻放。

  Nick Jones：尊敬的女士們、先生們、朋友們，大傢下午好！首先我作為戴得梁行公司的代表，衷心的感謝今天到場的每一位朋友對於金泉港的項目的長期的支持表示感謝。戴得梁行此次能夠作為金泉港項目的首席招商代理，感謝項目方對我公司的信任，同時我們的同事也感到非常的榮幸，能夠與項目方在場的每一位同事一起共事，共同成長，相互促進、相互提高。

  時間：2014年10月30日下午

內容來自sina新聞

  各位領導、各位來賓，金泉港將於明年金春正式揭幕，屆時金泉港將以北京商業地標的姿態呈現於各位眼前，敬請大傢關註。您給予一絲信任，我們將還您一個溫馨的港灣，願我們攜手共創現代商業的奇跡。再次感謝大傢的光臨，謝謝各位！

  主持人：謝謝陳總。接下來有請北京政泉控股有限公司副總經理李群女士對金泉港項目做詳細介紹。

  (抽獎環節)

  金泉港購物中心招商大會到此結束！

  同時感謝：俊思集團、GAP(上海)商業有限公司、赫基國際集團、廣州愛帛服飾、愛慕集團、阿迪中國、威富服飾、湯美費格有限公司、衣戀集團、凌致服飾、百傢好時裝、sephora中國、愛慕內衣有限公司、北京邁信商業、江南佈衣服飾有限公司、上海赤坂亭餐飲投資管理公司、北京金悅利灣餐飲公司、北京小吊梨湯餐飲管理公司、西貝內蒙古西貝餐飲連鎖公司、通用磨坊公司、貝拉吉奧餐飲管理公司等及其他到場公司、品牌代表對金泉港項目的鼎力支持。謝謝大傢！

  廣派商業(上海)有限公司it服裝服飾中國區品牌代表何立潔女士

  北京星巴克咖啡有限公司華北開發總監劉煒先生

簽約儀式

  品嘉集團胡桓還先生

  城市裡自然的融合也是中國設計風格的重要考量，在自然空間規劃中，我們將天然花園景觀元素融入長廊設計，先進的植栽技術，完美的呈現瞭傳統生態與中國風的交融，煥發出勃勃生機，貫通瞭ABD三棟建築。城市與自然的貼近，建築與生態的聯合，隻為能給客人還原一個回歸自然的購物休閑空間。

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  大屏幕上出現的場景我相信大傢並不陌生，現在的北京我們每一周都會經歷這樣的霧霾天氣，擁有幹凈的藍天和空氣是在座的每一個人的希望。在金泉港國際影城不用再擔心PM2.5的侵害，我們為觀眾打造一個沒有霧霾會呼吸的影城。金泉港國際影城總面積達1.3萬平米，21個放映廳，是京城放映廳數量最多的電影院，最先進的放映設備帶給您不一定的觀影體驗，獨傢的兒童影廳帶來親子觀影的歡樂。

  剛剛大屏幕上出現的都是世界各地知名的購物中心，如果用關鍵詞來描繪購物中心這個概念，我想大傢肯定會用現代、歡樂、琳瑯滿目、吃喝玩樂等等這樣的一些詞匯來形容。我們就會發現可以形容大多數的購物中心用的詞匯都差不多，一樣的視覺、一樣的品牌，甚至服務人員臉上的笑容都是一樣的，那麼我們是否特別期待一個更具個性化的購物中心出現呢？金泉港是不是能給大傢帶來這樣的驚喜呢？如果說K11和僑福芳草地把藝術這個概念植入瞭購物中心，成功的打造瞭他們的特色標簽的話，那台南歸仁農地貸款麼金泉港將給購物中心這個舶來品增加一個本土化的屬性，中國傳統的文化內核，西方設計語言，融入東方靈魂，從視覺上金泉港將呈現在每一處建築、室內設計和經營規劃中。

  蕭惠君：尊敬的各位來賓，朋友們、先生們、女士們下午好！首先我做一個自我介紹，我是金泉港項目物業顧問公司的總經理蕭惠君，我謹代表第一太平戴維斯物業顧問(北京)有限公司對光臨 金泉港招商發佈會的各位品牌商代表以及各位媒體朋友、各位嘉賓表示衷心的感謝和熱烈的歡迎。感謝北京政泉股份有限公司能夠給予我們第一太平戴維斯一個合作的機會，讓我們能為金泉港提供物業服務，我們對此深感榮幸，謝謝！

  金泉港是北京政泉控股有限公司投資興建的大型商業住宅項目，位於亞奧商圈核心區域，集購物、娛樂、休閑、餐飲、文化於一體，將復古、高端、時尚與潮流四者相融合，為消費者呈現出藝術欣賞、人文體驗、自然環保的一站式購物中心。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-03/10182970596.shtml

  地點：盤古七星酒店

  就目前北京的商業市場而言，正在經歷一個百傢爭鳴各有千秋的時代，商業市場的日漸成熟，所帶動的整體商業氛圍已經今夕不同往日。當然也有聲音在質疑，目前市場簫條或遇冷是否會對傳統的商業模式造成致命的沖擊，餐飲和零售之間微妙的博弈以及兒童娛樂體驗式業態等一系列新模式刺激下的產業鏈能否持久，也同樣發人深省。

  一個成功的購物中心需要充足的客流和銷售兩個維度來支撐，在這兩個維度中，銷售是由有效的客流產生的。所以歸根到底一個購物中心成功的關鍵就是充足有效的客流。那麼他們來自哪兒呢？金泉港地處亞奧商圈的核心區域，項目優越的地理位置讓我們擁有周邊高品質的常駐客群，IBM、中航國際、中石油的高級白領，紫玉山莊別墅，奧東18號，鴻華國際高爾夫俱樂部，北辰高爾夫球會的成員，他們是金泉港高品質客群的保證。地鐵5號線大屯路東出口與金泉港項目直接貫通，年底通行的15號線與項目毗鄰而居。5號線日均客流逾10萬，這是金泉港客流的重要保證。東西有15號線，南北有5號線，形成金泉港全方位的交通輻射態勢，帶來瞭巨大商機。

  自從我們與政泉控股有限公司合作以來，我們能深深的體會到政泉控股有限公司對所有項目的精益求精，以及嚴謹紮實的務實精神，我們會以政泉控股的項目，以我們戴維斯的專業服務，再加上核心品牌、商戶的鼎力支持，定能將金泉港打造成為全北京最有潛力的地標式項目。

  主持人：謝謝蕭總。接下來的環節是今天晚上的重頭戲，品牌簽約。今天品牌簽約我們把品牌分成三組，每一組簽約之後還會有一個抽獎儀式。

  如果你現在不相信的話，過一會兒我們會有一個視頻給大傢展現一下金泉港的精彩畫面。在此之前我想給大傢介紹一下在座的嘉賓領導們。

  金泉港的中式情懷不僅體現在建築設計中，更會貫穿於未來的經營和服務理念當中，為客人我們總想多做一些，傢一樣的感覺將是金泉港未來的服務標準，為此我們在硬件上投入瞭很大成本。我們精心打造信息管理系統，用先進的管理工具幫助我們實現經營目標。更重要的是我們不僅將國內外前沿的行業培訓理念引入進來，還會通過持續不斷的文化藝術活動和多元化的營銷活動，把金泉港和進駐的商戶緊密相連。與戴得梁行、戴維斯、六元素(音)等中外行業精英聯手，金泉港幾年磨一劍，關註設計、規劃、服務，打造每一個精致的細節。

  金泉港它熱情真誠的迎接著品牌方朋友和尊貴的客人，金泉港的未來靠我們，更靠在座的各位朋友。希望通過我們的努力為大傢提供一個優質的經營場所，也希望大傢能在這裡生意興隆，與我們一同發展成長。一個不一樣的購物中心，金泉港與您一起揚帆啟航。謝謝大傢！

  主持人：謝謝李總。我想大傢一定非常想瞭解金泉港的招商信息，現在有請首席招商代理北京戴得梁行物業管理有限公司中國區商業部高級董事Nick Jones先生，以及北京戴得梁行中國區華北區高級助理董事胡微(音)女士，請大傢掌聲有請。

北京戴得梁行物業管理有限公司中國區商業部高級董事Nick Jones

  北京政泉控股有限公司總經理陳曉龍先生

  北京飯前飯後餐飲有限公司董事長張仲昆先生

  從金泉港項目啟動，我司就以招商代理的角色進入到總體招商環節當中，已經歷時半年有餘。雙方從樹立項目的市場定位開始，為之付出瞭巨大的辛苦與努力。最終雙方所達成的高度共識成為我們互信互利的基礎，從最初的市場調研、品牌意見反饋到策劃顧問以及駐場招商工作，每一步都經過雙方不斷的磨合、溝通與調整。項目目前的進展情況均符合，甚至超過瞭我們對於項目的整體預期與評估。因此，我今天非常高興的站在這裡對未來雙方進一步的合作以及項目快速推動發展給予充分的信心。

  金泉港致力於打造京北大型綜合體驗式商業地標，建築外部的流線型玻璃幕墻設計彰顯瞭國際化風范，而內部的亭臺樓閣、皇傢園林、民宅四合院等建築元素的結合，流淌著特有的文化底蘊。巧妙的將現代化國際商業與中國古代建築典范融為一體，為消費者帶來全新的感官體驗及購物享受。

  在未來項目提速的日子裡，也希望雙方的工作人員能夠不斷的為我們傳達進一步的喜訊，我由衷的祝福金泉港項目在2015年金春開業大吉。最後祝願所有最終進駐金泉港的品牌朋友們能夠圓滿興旺。謝謝！

  主持人：各位朋友一定也非常關心金泉港入駐品牌，現在就請品牌代表臺北純K董事曾允呈先生致詞。

  第一太平戴維斯物業顧問(北京)有限公司高級助理董事蕭惠君女士

  代表歡樂躍動的中心廣場，精心設計的音樂噴泉，將震撼舞動，全年無休，老人、孩子、年輕人在此悠然享受生活的美好。大膽獨特的中式設計風格，首創發掘中國傳統飲食文化的面食博物館，擁有21間放映廳的會呼吸的影城，生態藝術廊和超高音樂噴泉融匯在一起，為大傢呈現出不一樣的金泉港。

北京純哥派對娛樂有限公司董事曾允呈先生板橋二胎房貸

  主持人：再次感謝青年舞蹈演員劉福洋，請大傢再一次給她掌聲，為我們的招商會拉開序幕，大傢晚上好！

  曾允呈：各位大傢好！因為臺北純K是屬於娛樂業，所以一般沒有接受過媒體的采訪，也比較少的在大眾面前來做大量的宣傳。所以這是我們第一次處女秀，說的不好也請大傢多多包涵，謝謝！

  尊敬的各位來賓，女士們、先生們，大傢下午好！

  我是臺北純K專案的負責人曾允呈，非常榮幸能夠參加金泉港的招商發佈會作為商戶的代表發言。有三點跟大傢一起來分享。

  首先，臺北純K跟金泉港的合作經過瞭互相的認識、互相的知道，然後大傢再一起來交流，跟招商部門多次的溝通交流，感受得到金泉廣場有獨特的經營、管理、規劃以及專業的管理實，而且這個團隊工作的激情和對項目的熱愛，這是一個成功的商業最具備的基本條件。

  第二，臺佈純K是一個全新概念的量販式KTV，它打造瞭一個吃喝玩樂的最佳聚會場所。臺北純K在全國總共開瞭20傢，集中瞭中港臺澳的資金以及專業的人才一起來打造的，純K目前在中國每個城市都開瞭很多，明年我們大概要開將近30傢店，現在都在裝修中，成為目前中國量販式的KTV代名詞，也是大傢抄襲學習的一個對象。

  第三，金泉港的位置，交通停車都很方便，包括它的體驗式的營造都是我們最佳的選擇。所以我們期待這個一站式的購物中心的體驗，能夠在亞奧商圈，甚至於整個商業界帶來新的血液以及新的氣息，能夠給消費者一個全新又有特色的購物以及消費的體驗場所。

  最後，感謝北京政泉控股公司給予這個機會，也祝福金泉港項目明年能夠開業成功，也祝金泉港生意興隆，讓所有入駐的廠商一起與金泉港攜手走向美好新的輝煌。謝謝大傢！

  主持人：謝謝曾總。各位朋友一定非常關心金泉港物業的服務水準怎麼樣，下面有請物業代表為大傢做介紹。有請第一太平戴維斯物業顧問(北京)有限公司高級助理董事蕭惠君女士致辭。

  北京恒泰豐餐飲有限公司總經理馬文宇先生

第一太平戴維斯物業顧問(北京)有限公司高級助理董事蕭惠君

  永輝超市股份有限公司開發總監餘精波先生

  北京政泉控股有限公司常務副總經理趙廣東先生

  金泉港的位置就是在亞奧商圈的核心位置，它與地鐵5號線緊鄰，有著其他項目不可替代的項目優勢，同時項目強烈的中西建築風格，在中國的地產中是絕無僅有的。整個項目充滿著古典尊貴的氣息，同時又不失現代奢華的設計方案，可謂是亞太地區，以及北京地區的一個標志性的建築物。同時在它的周邊有上百萬的中高端住宅人群，數十個高端的住宅項目，商業配套齊全。在不可復制的開源優勢復制之下，同時金泉港也是亞太中罕有的購物中心，它是集購物、娛樂、休閑、餐飲以及文化多元素的功能在一起，相信能滿足一般客戶一站式的商業要求。承蒙政泉股份有限公司的委托，第一太平戴維斯物業顧問公司能夠為金泉港提供我們的物業服務，戴維斯是一傢上市公司，我們有超過150年的物業管理的經驗。作為全球領先的地產服務商，此次我們有機會與金泉港項目合作，就是要把我們先進的專業的物業管理水平以及為客戶提供專業服務的理念融入到金泉港項目之中，我們希望能夠將金泉港的服務達到世界一流的水平。

  最後我希望通過這次招標會，各位品牌商與我們一起努力創造輝煌，期待與大傢的合作，預祝金泉港這次招商發佈會取得圓滿成功。

  羲和國際餐飲機構總經理張鈞先生

  迅銷(中國)商貿有限公司優衣庫品牌代理楊武瀚先生

簽約儀式

  稍微介紹一下金泉港的標識。這個LOGO的寓意就是一隻在天空中翱翔的鳳凰，在天空中飛翔形成瞭一個圓圈，意思就是源源不斷，圓潤吉祥的意思，也祝大傢能夠圓自己的成功之夢。另外，金泉港的英文名字叫做RIJDOJ，日進鬥金的意思，所以將來你去美國跟別人講日進鬥金不知道怎麼講就講RIJDOJ就行瞭，他們肯定聽不懂你們講的是什麼意思。下面有請北京政泉控股有限公司總經理陳曉龍先生，永輝超市品牌方代表上臺，進行簽約儀式，有請！

  下面有請臺北純K品牌方代表上臺簽約。

簽約儀式

  北京政泉控股有限公司副總經理李群女士

  下面有請飯前飯後、避風塘、香港沙嗲王、湯城小廚品牌方代表上臺簽約。在幾位老總簽約的時候我想問在座的觀眾一些問題，如果你們將來來到金泉港看到飯前飯後、避風塘、湯城小廚、香港沙嗲王，想去沙嗲王的舉一下手，想去湯城小廚的舉一下手，想去避風塘的舉一下手，想去飯前飯後的舉一下手。很奇怪，還有很多嘉賓說我是不想吃飯的。

  Michael Kors中國區開發總監張健先生

  最近我特別去金泉港溜瞭一圈，我發現金泉港這個位置非常不錯，非常近的地方有水立方，有鳥巢，而且在不遠的地方還有個國傢會議中心，下個星期會有APEC會議。也可能由於這個原因，水立方和鳥巢一到晚上燈火輝煌，非常漂亮。這個地方是一個經濟和政治的中心，再加上我們的科技館，還有將來的中國美術館新館，中國非物質文化遺產館，以及其他的一些文化場館也會陸陸續續在這附近建成或者使用。所以整個亞奧地區就是一個非常好的政治、經濟和文化的中心，我覺得金泉港選這麼一個地方，成為這個區域的商業結構之一，是一個非常明智的選擇，我相信在不久的將來金泉港一定會成為一個國際級的商業地標，大傢相信嗎？

  北京戴得梁行物業管理有限公司中國區商業部高級董事Nick Jones先生和董事Duke Zhen先生

北京政泉控股有限公司副總經理李群女士

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內容來自土融建融苗栗公館土融建融sina新聞

長和系重組方案通過 李嘉誠稱繼續在香港內地投資

???據新華社電李嘉誠旗下的長江和記實業有限公司及和記黃埔有限公司20日晚聯合發佈公告，當日股東會通過集團重組方案。

??長和系主席李嘉誠表示，相信集團重組後，派息會增加。今年1月，李嘉誠旗下兩大上市企業——長江實業（長實）及和記黃埔（和黃）宣佈業務合並、重組方案，兩集團資產最終將分拆為兩間以開曼群島為註冊地的新公司，長江和記實業有限公司（長和）與長江實業地產有限公司（長地），在港上市。

??當天下午，李嘉誠在回答集團發展是否由香港轉向國際化的問題時說，集團一直國際化，他個人在數十年前擔任和黃主席時已開始國際投資，成績也不錯。他說，集團會盡一切能力為股東創造最好利益，但仍會不斷在香港及內地投資，不論過去、現在及將來都一樣。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08585996446826965028366.shtml

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