- 民間二胎轉銀行
- 二胎借款契約
- 房貸2胎 房貸2胎條件怎麼貸款比較會過件
- 2胎房貸
- 房屋二胎 民間房屋二胎最高可增貸多少
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
一線城市連漲三四線城市下跌 樓市分化加劇
某研究院8月1日發佈的7月百城價格指數顯示，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10347元每平方米，環比上漲0.87%，百城價格自2012年6月以來連續第14個月環比上漲。值得註意的是，與上月相比，此次環比上漲的城市個數減少10個，但是，房價漲幅超過1%的城市也增加瞭7個。
業內人士認為，隨著房地產調控的持續，不同城市間房地產市場分化加劇，未來房地產調控將"分而治之"且更具針對性，房價漲幅較高的重點區域嚴格實行調控各項措施，而對於大部分已經較為平穩的市場，則會適當采取去行政化的手段調控。
數據顯示，7月重點監測的100個城市中，61個城市環比上漲，39個城市環比下跌。與6月相比，環比下跌的城市數量增加10個，其中跌幅超1%以上的有7個。環比上漲的城市數量減少10個，但漲幅在1%以上有33個，較6月增加7個。
值得註意的是，就北上廣等十大城市的房價而言，7月十城的住宅均價為17609元每平方米，環比上漲1.34%，與去年同期相比上漲11.06%，這也是近三年來同比漲幅首次超10%。而與之相對應的是，環比下跌的城市增至39個，東莞、菏澤、湘潭、濰坊、鹽城、嘉興等三四線城市領跌，東莞跌幅最大，達1.71%。
同比方面來看，全國100個建地 建蔽率利率多少免費諮詢試算城市住宅均價與2012年7月相比上漲7.94%，漲幅比上月擴大0.54個百分點。其中廣州、汕頭、衡水漲幅分別為22 .56%、21 .26%、20.54%。
在房價漲跌分化加劇的同時，各地庫存也出現分化。數據顯示，重點城市市場庫存下滑仍在持續，除杭州以外，7月十大重點城市的庫存同比全線下跌，其中北京和廣州跌幅最大，都超過20%，隨著去庫存節奏的加快，重點城市的消化周期快速下降，截至7月底，8成重點城市商品住宅的消化周期已經降至6個月至12個月的區間內，其中南京已經低於6個月紅線。
而三四線城市卻是庫存高企，供過於求明顯。數據顯示，一線城市供求比僅為0.64，但三四線城市，例如甘肅武威供求比高達8.06，山西大同供求比高達5.7，延安4.34，存在嚴重供過於求現象。
"7月數據顯示，一方面，庫存高企需求卻不足的三四線城市環比下跌數量增多，另一方面，北京、廣州等一線城市房價漲幅繼續增加，且部分新開盤項目價格上調幅度有所擴大。"中指院指出，房價較高的熱點城市價格環比漲幅繼續擴大，帶動全國平均漲幅擴大，但同時不同城市分化加劇。
《經濟參考報》記者近期走訪發現，位於廣州市荔灣區的龍津華府，銷售人員報給記者的價格從1月的3萬元每平方米上調到3 .5萬元每平方米；在位於海珠區的羅馬傢園，去年10月的價格是2 .5萬元每平方米，而其附近5月拍出一塊樓面地價3.5萬元每平方米地王之後，近期報價已經上漲到3.5萬元每平方米；位於天河區的瑞安創逸，去年底的價格是3.3萬元每平方米，目前價格漲到4萬元每平方米。
北京方面，7月開盤的中建國際港項目，開盤當天1462套房源全部售罄，日銷金額高達37.9億元，創造瞭2012年以來北京乃至全國的單盤成交紀錄。
但在重點城市熱度不減的同時，十堰、無錫、營口、酒泉等三四線城市則多是無人問津而遭民間二胎代償房屋二胎代書空置的樓盤。
"出現兩極分化的主要原因是供需不平衡。"鏈傢地產市場研究部張旭指出，以北京為例，看似供應量有所增加，但剛需盤僅占四成左右，且位置多處偏遠地帶。這一供不應求造成價格高企，北京7月一居和兩居純商品房的成交均價分別上漲44 .9%和10.4%。
CRIC研究中心研究員楊晨青也指出，一方面庫存在快速下降，另一方面供應卻沒有相應地跟進，如果這一現狀不能得到明顯的改善，重點城市下半年的供求風險或許將集中爆發。
對此，原住建部政策研究中心副主任王玨林在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，由於各地房地產市場已呈現不同態勢，因此，未來房地產調控方向將更具有針對性，房價漲幅較高的重點區域嚴格實行各項調控措施，而對於大部分已經較為穩定的市場，則會適當采取去行政化手段調控。
王玨林同時指出，在差別化調控的同時，有關部門可能利用信息聯網、不動產登記、擴大房產稅試點三種手段影響市場未來預期，確保房地產市場平穩健康發展。
點擊報名：8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-02/07322318862.shtml
-
民間二胎房貸好嗎缺錢急用哪裡借錢第2順位房貸銀行年息缺錢急用哪裡借錢房貸2胎 房貸2胎的可怕貸款年利率房屋轉貸房貸利率試算表南投二胎民間二胎 民間二胎代償費用利率多少免費諮詢試算不動產二順位設定利率多少免費諮詢試算民間房屋二胎利率多少
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
民間二胎房貸好嗎缺錢急用哪裡借錢第2順位房貸銀行年息缺錢急用哪裡借錢房貸2胎 房貸2胎的可怕貸款年利率房屋轉貸房貸利率試算表南投二胎民間二胎 民間二胎代償費用利率多少免費諮詢試算不動產二順位設定利率多少免費諮詢試算民間房屋二胎利率多少
-
民間二胎房貸好嗎缺錢急用哪裡借錢第2順位房貸銀行年息缺錢急用哪裡借錢房貸2胎 房貸2胎的可怕貸款年利率房屋轉貸房貸利率試算表南投二胎民間二胎 民間二胎代償費用利率多少免費諮詢試算不動產二順位設定利率多少免費諮詢試算民間房屋二胎利率多少
文章標籤
全站熱搜
留言列表
