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在銀行普遍提高貸款利率的同時，公積金作為低貸款的代表受到瞭前所未有的關註。由於近幾年武漢公積金政策不斷調整，貸款額度越來越低，但因為利率低一直深受購房者青睞。
工行滿足買理財產品一年、存款10萬或者首付四成3個條件中的任意一個，就可以享受基準利率。建行首付四成可以享受基準利率，農商行開通網銀和手機銀行上浮三個點。中國銀行、交通銀行、招商銀行、漢口銀行上浮5%利率。
記者瞭解到，武漢目前各大銀行房貸利率優惠已經消失不見瞭，基本上都要上浮5%。有部分銀行可以在滿足銀行開出的條件下享受基準利率。
不僅如此，很多樓盤項目置業顧問都紛紛勸購房者放棄國有銀行，轉向中小銀行。在廣電蘭亭時代售樓部，已經不見建行辦理點的身影。置業顧問一般都會建議選擇農商行，不僅貸款時間短，而且隻用上浮三個點。
商業貸款利率上浮，組合貸款銀行不願意辦理，再加上今年房地產市場撲朔迷離，購房者觀望情緒變濃。很多購房者像劉小姐一樣，紛紛選擇等待公積金額度滿額後購房。許多購房者寧願將購房計劃緩一緩，也要等到公積金額度夠。
"我的貸款被工行退回來瞭，6千的收入證明不夠必須要8千，現在置業顧問讓我重新做收入信貸增貸率二胎年息證明換個銀行重新申請。"李小姐在四新買瞭新房，月供三千多因為收入證明不夠而遭到拒絕。
新浪樂居研究員表示："有條件享受基準利率，比如說提高首付，定期存款等，都是銀行選擇優質客戶的一種措施，這是銀行規避風險的一種方式。"
記者瞭解到，目前銀行優先供應商業貸款，基本上1個月左右就可以放款，而公積金貸款則需要3-6個月，組合貸款因為要走銀行和公積金兩邊程序因此普遍在半年左右。並且很多銀行都不辦理組合貸款業務。
記者走訪瞭各大銀行，目前武漢各大銀行都是上浮基準利率5%，或者有條件享受基準利率，公積金成為購房者貸款的"香餑餑"。
購房者轉向等待公積金
內容來自sina新聞
銀行貸款有條件享受基準
值得一提的是，銀行不僅在審批貸款的時候上浮瞭利率，還提高瞭審核門檻。特別是四大國有銀行，在審核上條件更為嚴格。工行要求收入證明和銀行流水必須為月供金額的兩倍以上，時間也更為長。
建融台中大甲建融武漢公積金繳存時間系數
目前公積金政策貸款額度采用階梯式，連續繳納半年可以辦理公積金貸款，1年內享受系數0.7,1年到2年享受系數1，而繳存滿三年則可以享受系數1.5，貸款系數的高低直接決定貸款額度的高低。很多購房者寧願多熬一段時間，爭取更高的公積金貸款額度。
"如果到今年8月份滿三年，按照公積金貸款的公式算出來就可以全部公積金貸款，利率要省很多。"本來準備要買房的劉小姐目前不急瞭，準備過段時間再買。按照目前的額度隻能選擇組合貸款。"聽說目前各大銀行都不願意組合貸款，審批時間比一般的貸款要長很多。"
武漢房貸利率上浮 購房者轉向等待公積金(圖)
新浪樂居訊 (編輯 李婧)"我到底是等9月份使用全額公積金貸款度還是現在組合貸款呢？"準備在四新買房的程先生目前有點糾結，因為銀行普遍上浮貸款利率，希望能夠拖到9月份公積金滿三年可以貸滿60萬再公積金貸款，但馬上要開盤瞭，又害怕越拖房價越高。
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