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伴隨著新項目入市也有部分商業項目選擇退出。DTZ戴德梁行方面表示，在去年四季度中，大鐘寺中坤廣場轉型寫字樓，主力店"hQ尚客"百貨撤出；中關村廣場購物中心業態調整暫停出租，過半商鋪停業。
中小型為主 購物中心今年紮堆兒開業
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在去年四季度，商業市場還迎來瞭年末開業潮。據統計，北京共有金隅萬科廣場、愛琴海購物中心、老佛爺百貨及華聯天鴻購物中心四個項目共42.6萬平方米的商業面積投放市場，至此，北京商鋪市場總存量增至712.4萬平方米。目前，新入市的商業項目表現良好，平均開業率達80%以上，這也讓購物中心市場總體空置率在去年四季度繼續小幅下降0.29%-12.81%。
北京商報訊(記者 劉宇)購物中心開發熱度不減，繼續在快車道上行進。DTZ戴德梁行預計，今年北京仍會有超過50萬平方米的購物中心投放市場，市場整體租金水平將保持平穩態勢。北京商報記者調查發現，龍湖時代天街、北京ONE國際廣場、寶苑國際購物中心等數十個項目都計劃年內開業。
開發商對於大型購物中心的開放熱度正在減退。位於通州的萬達廣場以60萬平方米商業面積拔得新入市項目頭籌，其次是大興區的龍湖時代天街，有30多萬平方米的商業面積，相當於3個西單大悅城。除上述項目外，商業面積在10萬平方米以上的項目僅有寶苑國際購物中心、北京和諧廣場和北京ONE國際廣場。與之相比，社區型的中小型購物中心成為發展主流，樂邦廣場、黃金SOHO商業廣場、雨潤發購物中心等瞄準社區商業，面積在1萬-5萬平方米不等。北京商報記者統計發現，過半新項目落戶昌平、大興、通州等四環開外地區。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-13/15072576997.shtml
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