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早在1993年,和黃即登陸重慶。短短三四年時間,集團就投入重金打造瞭洋河花園、大都會商廈和海逸酒店,大都會廣場更是成為重中古汽車貸款率利最低銀行二胎年息慶的標志性建築。在深耕重慶的同時,和黃繼續加速佈局西南,於2004年正式進駐蓉城地產市場。

在全球的國際商業版圖上,“大和黃時代”的品牌烙印已日漸清晰。李嘉誠在總結自己成功的經驗時指出,“掌握時機的背後,最重要的因素就是知己知彼”。和黃懂得在適當的時候發力,最終才能在競爭對手之前,抓住稍縱即逝的成功機遇。

和黃入主成都十年:低調務實的穩健派

7年46冠 南城都匯提振成都樓市

從南城都匯,到彩疊園、新街裡,和黃在具體項目打造方面,憑借稀缺的地段優勢和卓越的產品塑造力,匹配以全面的生活化配套,再加上百年和黃的品牌影響力做支撐,才得以在激烈的市場競爭中穩紮穩打,傲視群雄。

從前期數次實地考察,到以單宗土地最高價拍下城南地塊打造南城都匯,再到彩疊園、新街裡項目相繼投運,和黃用十年的時間將成都開辟成為集團在西南發展的戰略要地。


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自2004年進入成都市場以來,和黃已深耕蓉城十年,目前擁有南城都匯、彩疊園、新街裡三大項目。憑借對市場走勢的準確判斷,以及對客戶心理的精準拿捏,和黃旗下的系列產品堪稱成都品牌房企教科書。

深耕成都市場十年,無論購房者還是業內人士,都可以感受到和黃的品牌號召力和產品吸附力。“和黃大時代”的深遠影響,不僅體現在其獨特的企業魅力,以及對細節的極致演繹,還包括和黃對市場的專註精神。

在商業開發上,和黃·南城都匯並沒有盲目跟隨市場潮流,而是有選擇地打造最適合、最具可行性的商業配套—新街裡。作為和黃傾力打造的全新一代旗艦商業項目,成都第一街新街裡,約90000平米的超大體量,成為罕有的城市級獨立開放式商街商鋪。 一方面,新街裡占據黃金立體交通網絡樞紐位置,無論客流、物流均通暢便捷;另一方面,項目地處桐梓林國際購物商圈,與新南天地商圈接壤,商業氛圍濃厚,整個區域擁有超百萬人的高端消費力。不僅如此,新街裡采用特有的復合商鋪,可最大程度滿足商傢展示、應用、客流流通等各種需求。再加上多元化的業態規劃和特有親天親地的開放式街區模式,消費者置身其中可擁有完美的“逛”街體驗。

據不完全統計,和黃南城都匯在7年時間內共拿下46個單項排名冠軍,在整個成都地產界無出其右。

7年46冠撼動樓市 和記黃埔締造成都地產奇跡

位於南桐梓林食尚餐飲第一街的新街裡,雲集著成都、全國乃至世界的知名餐飲品牌;東有曉宇,南有清心的清心火鍋、小資與市井文化的完美融合的恬記耗兒魚、“最醇香的紅酒,最貼心的私人定制”是富隆酒膳顛倒眾生的獨門秘笈,品嘗最地道羌族美食羌寨印象,將川渝火鍋的經典元素完美融合的巷子口老火鍋等獨特店鋪會帶給你味覺與感官上的雙重美感,是美食達人心中的饕餮勝地;每逢用餐時間或周末休息日,到這裡就餐、品美食的人們會排起長龍,各種豪車在路邊一字兒排開,陣勢極為驚人……

回顧十年來和黃在成都所走過的道路,低調務實是其一直堅持的風格。能夠在競爭激烈的成都樓市牢牢占據主流地位,和黃依靠的還是品質和信譽,以及深度契合成都人崇尚自由生活方式的營銷理念。

從2007年下半年開始,南城都匯問鼎主城區住宅備案總額、主城區小高層備案總額、等12項桂冠,由此拉開瞭南城都匯“一路飄紅”的輝煌之路。

以南城都匯目前正在熱銷的903S升級版產品i都會s為例,從產品到配套都堪稱完美。70%的中庭房源,其中又有80%為前後雙景觀;戶型全部南向,其中半數以上為正南北朝向,如果放在其他項目,這是樓王產品才可能擁有的貴賓式禮遇;兩梯兩戶全板式建築結構,成為瞭903升級後第一項重大突破;錦城湖及錦城公園、神仙樹公園、濕地公園等6大公園環抱,如此奢華的配套可比肩別墅豪宅;5分鐘生活圈,四縱三橫的交通設施,3-18歲全系列教育配套,四大高端會所……i都會s一經問世,即為成都豪宅級三房樹立瞭全新標桿。

2014年是和記黃埔(以下簡稱和黃)進駐成都地產市場的第十個年頭。作為港資企業的代表,和黃在多年精耕細作之後,已成功躋身西南地區地產領導品牌的行列。7年時間拿下成都樓市46個冠軍,這樣的驚人業績堪稱奇跡,低調務實的和黃用實力交出瞭一份“十年”的滿意答卷。

據和記黃埔有限公司官方網站公佈的報告顯示,其2014年上半年的收益總額為2044.85億港元,同比增長3%。與此同時,和黃在《財富》世界500強企業榜單中排名363位,與上年持平,營業收入為330.352億美元,利潤高達40.111億美元。

一時間,各大開發商開始紛紛研究和黃的成功之道。南城都匯也成瞭市民購房置業的標志性典范。

和黃用精準的定位,過硬的品質,在強手如林的成都房地產市場贏得瞭業界的尊重。不僅如此,在整個經濟大環境日趨嚴峻、樓市整體低迷的背景下,和黃依然取得瞭令人羨慕的銷售業績,對成都樓市起到瞭提振的效果。

1+1+13 和黃品質成購房者最大保證

仔細梳理南城都匯的產品和配套,人們自然可以發現其熱銷的原因。眾多殊榮的背後,是和黃所承載的不菲城市價值,及其人性化的生活保障。

南城都匯地處神仙樹核心板塊、城南交通樞紐之地,距離地鐵一號線高新站僅約300米,周邊名校聚集,宜傢、凱丹、歐尚、仁和春天10大城南最豐富的商業中心環繞四周,使該項目更具競爭力,未來升值潛力巨大。在產品設計方面,南城都匯定位為90平方米頂配三房,戶型均為低密度兩梯兩戶、兩廳兩衛的南北通透純板式結構,這種產品在成都市場十分稀缺。並且,小區的景觀設計頗具新意,也為業主提供瞭最大化的宜居保障。

作為南三環唯一的千畝大盤,南城都匯已成為和黃成都公司在近年來大步擴張的一個縮影。中和房屋二胎

在地產業務方面,和黃已在香港、北京、上海等一線城市打造瞭眾多標桿性的項目。以成都、重慶為首的西南地區,也是和黃地產版圖中十分重要的組分。

今年上半年,其他開發商紛紛打出低價牌,和黃南城都匯卻依然保持瞭價格的穩健。盡管沒有“以價換市”,該項目仍奪得備案面積、備案總額等8項第一。

剛剛過去的“金九銀十”,和黃·彩疊園同樣在銷售面積排行榜上名列前茅。罕見的1.3低容積率、舒適的宜居戶型,西二環生活圈,成為最打動受購房者的核心要素。從產品設計來看,無論低密度聯排或是高層華宅,戶型緊湊實用,戶戶朝南,無疑是向往更多私人空間的高端人士的不二選擇。註重產品風格與自然景觀的和諧融合,低成為彩疊園最大的亮點。寓居於此,既可盡享清新的綠意生活,又可體驗文化城西的優越配套,高端的休閑生活觸手可及。

繼2013年和黃i都會903創造瞭單盤銷售七冠王的輝煌奇跡之後,2014年,i都會903的升級產品—i都會903s再次創造瞭10天勁銷3億的驕人紀錄,這樣的成績足以撼動樓市。

內容來自sina新聞

作為《財富》全球500強企業、香港交易所最大上市公司之一,和黃的業務已廣泛涉及貨櫃碼頭、零售連鎖、地產發展與基建、電訊及電臺廣播服務等,成為全球領先的大型跨國企業。

從2004年城南拿地,到2014年七連冠,整體而言,和黃既有別於保利、華潤等央企品牌“再造新城”的傳統理念,又與藍潤、龍湖等本土房企快速拿地的擴張思路相區別,而是始終秉持“長和系”的低資產負債率、高現金流理念,在多元化經營平臺下,著眼長遠,註重品牌塑造,看重市場口碑。



“千淘萬漉雖辛苦,吹盡黃沙始到金”。成都,正成為繼香港、北京、上海等一線城市之後,閃亮在和黃商業版圖上的又一顆耀眼明星。

加快佈局全球市場 “和黃大時代”已開啟



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/2014-11-24/09515942464387901342337.shtml

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樓市 新常態 市場規律唱主調

  國傢統計局70個大中城市房價指數發佈以後,一則《樓市創10年最大跌幅》的文章被多方轉載,文章所言的"最大跌幅"包含兩個方面:一是70個大中城市7月份新建住宅銷售價格環比下跌的城市高達64個,創下瞭歷史新高;二是環比跌幅之大創紀錄,百城房價環比跌幅首次超過瞭0.8個百分點,70個大中城市房價環比跌幅首次超過瞭1%。最引人註意的是,北上廣深四個一線城市的房價領跌全國。

  今年以來,樓市量價連續下跌,在6月份出現跌幅短暫收窄和企穩跡象,但6月底以來政策全面松綁、房貸重回基準利率並沒有讓樓市站穩,7月份主要城市樓市的量價跌幅重新擴大,而一線城市房價更是領跌全國,這被很多業內人士判斷為房價進入全面下降通道的標志。筆者認為,未來房價可能將進入長周期、大幅度、全國范圍調整的時期,這可能與前兩輪短暫的、小幅度、部分城市調整(2008-2009年、2011-2012年)的情形完全不同,這是一個"新常態"。

  全國樓市將進入市場供求規律、價格規律、可支付能力決定規律作用下的新運行常態。過去對樓市運行周期和軌跡影響最大的政府政策,未來將定調於"去行政幹預、回歸市場主導"。也就是說,不僅過去存在於國傢層面的行政性救市將不會再出現,而且地方違反市場規律、旨在挽救短期經濟和短期財政收入的救市行為,也不大可能再出現。樓市波動將由政策作用下的波動向市場作用下的波動轉變。

  因此,在未來較長的一段時間內,供應過剩(包括總量過剩和結構性過剩,也包括二手房供應)、房價整體下調和收入決定的真實需求,將全面取代過去10年供不應求、房價上漲和資金面決定的投資需求,成為決定未來樓市運行的主要因素。這意味著,未來樓市將繼續處於下行通道,就連過去一直被認為樓市"優等生"的一線城市和重點二線城市(如杭州、天津、沈陽和西安等),也未能幸免。不管是成交量下滑,還是價格下滑,一線城市均超過瞭二、三線城市。今年7月份,一、二、三線城市新建商品住宅價格指數環比跌幅分別為1.2%、1.0%和0.9%,一線城市房價跌幅首次超過二、三線城市。根據國傢統計局數據,前7個月,全國銷售面積同比降幅從上半年的6.0%擴大至7.6%,一線城市集中的東部地區降幅最大,達到1.5%。

  樓市整體下行的大背景下,開發商在"降價跑量"上已經達成共識,一方面基於樓市整體下行這一大趨勢的認同,另一方面基於完成銷售業績的考量(僅30%的主流房企完成瞭上半年的銷售任務)。因此,房企降價不再是"噱頭",而是貨真價實的降價;不再是資金鏈緊張房企的被動性降價,而是所有房企主動性、策略性的降價。根據筆者的調研和梳理,7月份,一線城市新開樓盤降價幅度在每平方米2000元-5000元不等、幅度在15%左右,這也是7月份房價創10年最大跌幅的主要原因,未來這一趨勢有望延續。

  由於主要城市住房需求還在,隻是為高房價所困擾,實質性降價對於需求的提振是比較明顯的,一線城市再次出現瞭久違的"日光盤"。同時,在樓市整體下行、降價潮到來的背景下,上半年因少數樓盤降價而出現的老業主"房鬧"現象,在7月份各地樓市大面積降價的背景下並未再現,反映瞭市場各界對於在供求規律、價格規律、可支付能力決定規律的作用下,認可和遵從樓市正常的、必然的調整態勢。這是對市場趨勢一致性判斷,也是市場走向成熟的標志。

  目前,反映樓市庫存壓力的指標--批售比(批準預售面積和成交量的比例)跌到瞭0.65,為三年來最低點,僅比2008年下半年略好。由於目前全國樓市的施工面積達到63億平方米,相比2010年增長瞭50%,後續供應還會源源不斷地到來,庫存壓力超過歷史最高水平是必然的。樓市潛在的需求雖然很大(如2.6億人的外來人群)也很強烈,但受購買力、就業、戶籍制度、社會保障等方面的制約,要轉化為現實購買力,還要有很多方面的改革,但這不是短期內可以實現的。

  就目前來看,高房價是阻礙需求實現的最大障礙,隻要房價有實質性回調,隻要政府也不再"托市",房價下調將帶來可觀的樓市需求釋放,這不僅有助於避免樓市快速下行,而且也是樓市真正企穩的標志。更為重要的是,這將為新型城鎮化的推進、後續需求的導入贏得時間和空間。在外來人口真正融入城市以後,樓市將迎來內需和消費主導而非投資主導的發展新時期。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/09574394130.shtml

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萬科多地樓盤遭業主維權 被指豪宅價安置房質量



  業主稱"用豪宅價格買到安置房質量"

  房企龍頭萬科企業股份有限公司(下稱"萬科")正不斷遭遇快速成長帶來的煩惱。

  7月3日,萬科公佈2014年6月銷售業績,銷售面積174.0萬平方米,銷售金額193.9億元。至此,萬科上半年累計實現銷售面積 821.2 萬平方米,銷售金額1018億元,分別比2013年同期增長14.6%和20.6%。

  在業績飆升的同時,萬科在多地的樓盤遭遇業主因質量問題維權。近日,無錫萬科信成道項目多名業主告訴《中國經營報》記者,花費170餘萬元買的房子頻繁出現墻面開裂質量問題,精裝修質量粗糙,"拿著買豪宅的錢卻買瞭個安置房"。

  據媒體報道,不隻是在無錫,還有寧波"萬科金色水岸"出現"天花板結構性開裂",煙臺"萬科假日風景"因"交房標準與樣板間不符"引發業主不滿,南京金色領域疑有消防隱患等一系列問題。事實上,早在2012年,萬科就因多地樓盤出現裝修質量問題,深陷"質量門"風波。

  業內人士指出,萬科頻繁因質量問題遭遇業主維權,表現出瞭快速擴張時粗放的一面。針對上述疑問,記者致電萬科總部媒體負責人,但截止到發稿時,尚未收到任何回復。

 "豪宅價格安置房質量"

  國內最大的住宅開發企業--萬科近期在多地因建築裝修質量問題遭到投訴、維權。

  無錫萬科信成道一位業主提供的照片顯示,墻面和地塊存在多處開裂現象,而在精裝修的表象之下,也存在著眾多隱患,例如,空隙處僅用碎磚頭和木棒支撐。

  據業主介紹,自己花費170多萬元購買瞭萬科信成道的精裝修房,沒想到拿著買豪宅的錢卻買瞭個安置房,"收房時發現萬科為瞭趕工期草草瞭事,質量問題觸目驚心,業主以質量問題為由不收房,物業那邊還要強制收取一年的物業費。"

  此外,業主還表示,萬科信成道還存在設計缺陷,1號樓跟5號樓原本都是設計成中央空調的,可是後來5號樓減配沒有中央空調,在裝修的時候也沒有預留中央空調管道,外立面也不允許掛空調外機,導致幾個房間的空調外機沒地兒放。

  據瞭解,萬科信成道遭遇的質量問題投訴並非個案。根據此前媒體報道,寧波"萬科金色水岸"樓頂大面積開裂,煙臺"萬科假日風景"因"交房標準與樣板間不符"引發業主不滿,南京金色領域疑有消防隱患等一系列問題。

  而早在2012年,萬科就因多地樓盤出現裝修質量問題,深陷"質量門"風波,設計門、毒地板門、變電門、誠信門、紙板門等質疑層出不窮。

  彼時萬科集團董事長王石表態稱:"隻要保持質量就有未來。如果萬科一意以利潤為導向,那麼後千億時代可能面臨覆滅式的危機,最終被消費者所拋棄。"

  一位不願具名的房地產業內人士告訴記者,萬科頻現"質量門"並非個例,在全國樓市低迷、房企降價走量的背景下,開發商為保利潤而不惜降低成本,在用材用料上下功夫彌補,很多宣傳中的承諾和高質量都隨著大幅降價而煙消雲散,但普通購房者由於對其有較高的期望,一旦出現半點瑕疵很容易激發維權事件。

  "快速周轉、快速開發"模式之惑

  在2014年上半年全國樓市萎靡的狀態下,萬科"快速周轉、快速開發"帶來的逆勢增長引人關註。

  7月3日,萬科發佈《2014年6月份銷售及近期新增項目情況簡報》顯示,2014年6月銷售業績,銷售面積174.0萬平方米,銷售金額193.9億元。至此,萬科上半年累計實現銷售面積821.2 萬平方米,銷售金額1018億元,分別比2013年同期增長14.6%和20.6%。

  為沖擊6月份銷量,萬科在杭州、廣州、北京、上海等地推出瞭降價房源,其中杭州萬科·紫臺項目精裝三房直降50萬元,送車位,而萬科·公園大道項目則直降瞭40萬元。

  據瞭解,萬科近幾年完成瞭全國佈局的戰略,先後在福州、深圳等37座城市設立分公司,並正向年銷售2000億元的目標邁進。

  在多年的經營中,萬科逐漸形成瞭"快速周轉、快速開發"的經營策略,"堅持快速銷售、合理定價,要求各地下屬公司樓盤推出後當月銷售率達到60%以上。"在快速擴張之下,各種問題也隨之而來,精裝修包裝下的質量問題則成為業主投訴維權的焦點。

  此外,建築工程層層分包等模式也為質量問題的出現埋下瞭隱患。

  業內人士指出,建築、施工、裝修環節外包,委托代建是所有房地產開發商都會采用的運作模式,而這種模式運作好壞的關鍵點在於對人的管理,"在內部管理中,一旦某一環節上出現瞭管理紕漏,就極有可能導致整個產品線發生質量危機。"

  今年2月17日,萬科集團正式對外發佈瞭供應商名錄,共涵蓋總包類、監理類、裝修總包類、門窗、景觀、基礎工程類和材料設備類824傢企業,其中總包類共計128傢,裝修總包類164傢,門窗、景觀、基礎工程類290傢,以及材料設備類143傢。

  "在合作中,不管是開發商、建築商還是材料供應商,都希望從項目合作中實現自身利益最大化,層層壓制成本,就容易出現質量風險。"針對精裝房領域容易產生的質量問題,一傢房產咨詢股份有限公司研究總監告訴本報記者,關鍵還是通過開發商的有效監管,避免在采購等環節出現的以次充好等現象。

  "篩選合格供應商是一個非常嚴謹的過程。"萬科副總裁周俊庭說,選擇的核心便是質量,如果萬科發現合作的供應商在其他企業或其他地方出現多次質量及信譽等問題,便取消合作。

  2013年6月,周俊庭公開表示,將逐步減少質量問題,"按照萬科的計劃,2013年萬科在建項目15%要達到沒有空鼓、沒有開裂、沒有滲漏的質量標準,2014年為50%,2015年這一數字將要達到100%。"

  能否順利實現上述目標,減少因質量問題產生的維權事件發生,將成為萬科面臨的不小挑戰。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-13/08034287068.shtml

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美國TSI公司發佈室內PM2.5在線監測儀

寫字樓等公共建築空氣質量PM2.5論壇

??2015年1月8日,“美國TSI公司新產品發佈會暨寫字樓等公共建築室內空氣質量PM2.5論壇”在喜來登長城飯店舉行。美國TSI公司全球總裁Tom Kennedy,TSI企業發展全球副總裁Kevin Krause,TSI首席技術官Kenneth R. Farmer ,TSI全球副總裁兼亞太區總經理 Edward Chow,TSI中國區總經理梁東,中國建築科學研究院建築環境與節能研究院院長徐偉等嘉賓出席瞭發佈會。中國房地產研究會人居環境委員會副主任開彥,建設部住宅產業化促進中心副總工程師孫克放,中國建築科學研究院環境測控優化研究中心主任王智超,世邦魏理仕項目管理部董事古城,金地商置集團北京分公司副總經理呂麗華等出席瞭論壇。

??本次活動,美國TSI公司發佈瞭其針對中國市場研發的“Air Assure室內PM2.5在線監測儀”。美國TSI全球總裁Tom Kennedy表示,TSI公司始終關註市場與客戶需求。在歐洲,TSI公司剛剛推出瞭專門為歐洲市場定制的細顆粒物監測儀器,此次TSI深刻理解中國市場的需求,推出瞭此款高性價比產品。該產品能夠廣泛應用於室內PM2.5監測,滿足瞭市場對快速檢測產品的需要。TSI希望該產品的推出,能夠為中國的空氣污染檢測與治理做出一番貢獻。

??建設部住宅產業化促進中心副總工程師孫克放一針見血的指出,我們現在要解決的問題就是空氣污染的問題!

??中國房地產研究會人居環境委員會副主任開彥認為,在以密閉度為重要評價標準的現代建築中,如何對身邊的、室內的空氣質量進行檢測,將是我們在未來所必需解決的一個問題。

??據悉,此次新款發佈的“Air Assure室內PM2.5在線監測儀”其主要是針對各類寫字樓、飯店、商場、影劇院、機場、車站、博物館、學校等公共場所以及高檔公寓、別墅等建築室內空氣質量進行24小時實時監測的空氣質量監測儀器,並可通過管理軟件和以太網通訊,最終在移動終端實時顯示數據。

??中國建築科學研究院建築環境與節能研究院院長徐偉表示,細微顆粒物污染是一個長期存在的問題,隻是在過去我們的生活水準、健康要求沒有達到要對其關心的程度,隨著人們生活水平的提高,這種關註將會越來越高。而如何提供解決方案,已經成瞭相關從業人員及企業所必需面對和重視的問題。中國建築科學研究院建築環境與節能研究院主要研究工程級空氣監測儀,用於室外等大環境的檢測,而當前市場上最急需的,是方便、實用,能夠直接應用於建築物的專業級及應用級產品。

??中國建築科學研究院環境測控優化研究中心王智超主任指出,相對於室外的空氣污染難於治理的情況,室內PM2.5的控制是可以通過有效手段得以實現的。但目前的現狀是缺少好的監測手段進行閉環控制。專業級的儀器成本較高,難以大范圍的推廣;而一些價格偏低的檢測產品無法達到工業級要求的精確度和可靠性。真正工業級的監測儀器應該按照國傢的相關標準規定進行標定、溯源及校準,才能保證監測數據達到理想的效果。

??“Air Assure室內PM2.5在線監測儀”正是依據《環境空氣質量指數(AQI)技術規定》(HJ633-2012)研發的專業級品質,應用級價格的高性價比產品。

??該產品利用光散射原理,通過主動采樣監測室內空氣,將傳感器把感受到的信號轉換成電信號,再通過美國TSI公司專利算法,高精度地計算出顆粒物的質量濃度。並對空氣質量分指數及對應的污染物項目濃度限值中顆粒物PM2.5進行瞭六級分級,通過顏色直觀表示,使用方便,一目瞭然。TSI公司希望在不久的將來,能夠將其打造為公共建築室內空氣檢測的標配產品,為室內空氣質量的健康制定標準,成為未來高端物業的認證標志。

??全球領先的商業地產服務和投資公司世邦魏理仕近日指出,在一線城市,越來越多的寫字樓和辦公室開始加裝空氣過濾系統,空氣凈化正在成為寫字樓配套的新元素。

??據世邦魏理仕項目管理部董事古城介紹,不久前國貿在三棟寫字樓改造當中使用瞭TSI產品,為北京寫字樓市場PM2.5室內檢測裝置的使用開創瞭先河,此舉也必將會成為高檔寫字樓運營中的一種趨勢,簡便、高效、易識別的空氣監測儀器註定會成為高端物業的品質象征。

??美國TSI公司創建於1961年,服務於全球市場,與世界各地的科研機構和客戶合作,主要從事確立與氣溶膠科學、氣流、健康和安全、室內空氣質量、流體力學及生物危害檢測有關的測量標準,研究、確定和解決各種測量問題,是精密儀器設計和生產的行業領導者。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-12/09215960213694163235731.shtml

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瑞奇青年匯即將首開 雙地鐵沿線樓盤成購房者新寵

  新浪樂居訊 當配套已經成為房地產市場最為重要的置業要素,如何在相對完善的配套環境中選擇最好的,愈加成為很多購房者在置業時的共識。而隨著天津城市軌道交通網絡的逐步形成和完善,"地鐵房"得到瞭越來越多的青睞,升值前景也在日益飆漲。其中,毗鄰"雙地鐵"的樓盤,更成為炙手可熱的市場新寵。

  位於津南雙港的瑞奇青年匯(項目詳情,咨詢電話:400-606-6969轉32063),便是近期備受購房者青睞的雙地鐵新盤。項目位於隸屬天鋼柳林城市副中心的津南區雙港,津沽路與赤龍街交口右轉500米處即是,距天鋼柳林最為知名的金地格林世界大型居住區僅200米。優越的地理位置不但使瑞奇青年匯擁有完善的配套環境,更享有戰略規劃的升值前景。



瑞奇青年匯效果圖

  瑞奇青年匯所屬的地段位置,決定瞭其在交通上的快捷和優越。從項目出發,沿大沽南路隻需10-15分鐘左右的車程即可到達日報大廈及小白樓CBD區域,而沿外環線20分鐘可到達濱海國際機場,沿天津大道驅車半小時則可到達濱海新區。同時,瑞奇青年匯周邊的公交線路也非常豐富,除瞭152、165、629等十餘條公交路線外,更有規劃中的地鐵1號線延長線將延伸至國傢會展中心,在瑞奇青年匯項目旁將設李樓站;而地鐵6號線也將在項目周邊設立赤龍街站點,距離項目預計步行5-10分鐘的距離。"雙地鐵"護航,將為瑞奇青年匯營造出最便捷的出行條件。

  據悉,瑞奇青年匯即將於近期首開,項目主推的46-75平米精裝小戶型產品,既適宜自住需求,也同樣深受投資型置業者的青睞。加之項目自身完善的配套,屆時將引爆市場新一輪的熱銷高潮!

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/10252531745.shtml

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新政效應未顯樓市續銷不力 上周煙臺賣房降至490套

??新浪樂居訊(實習記者 張菁)330樓市新政落地已經有兩周的時間,但從煙臺市場的表現看,新政效應還未顯現出來。近期全市推盤量少,項目續銷不力,導致四月以來周度成交持續回落。據同策咨詢數據監測顯示,四月第二周(4.6—4.12)全市成交490套,環比下滑10.4%。全市無新增,無土地成交與供應,1個項目開盤。

??煙臺房地產周度供求走勢(數據來源:同策咨詢)

??上周煙臺樓市成交490套 周度成交持續回落

??據同策咨詢監控數據顯示,上周全市成交490,環比下滑10.4%,周度成交量的主要來源是:芝罘區萬科青年特區3.28開盤帶動成交,網簽17套;開發區海信天山郡二期3月認籌,4月初入市散售,網簽17套;開發區金橋澎湖山莊網簽16套;開發區上居和園網簽16套等。

??上周六區成交量中,除開發區成交環比上漲,其它五區成交環比全線下滑。

??開發區成交166套,位居六區首位,成交量環比下滑5.7%。芝罘區成交106套,位居六區第二位,成交量環比上漲2.8%。福山區成交79套, 位居六區第三位,成交量環比下滑36.3%。萊山區、牟平區、高新區成交量較少,分別網簽54套、52套、33套,成交分別環比下滑11.5%、1.9% 、23.3%。

??上周無項目新增供應

??上周煙臺樓市無項目新增供應。上周全市供求比為0,去庫存壓力減小。

??根據同策咨詢提供的數據,上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中,萬科青年特區以成交17套位於排行榜首位。其次,海信天山郡成交17套、金橋澎湖山莊成交16套、上居和園成交16套、萬科城成交16套、蜜橙成交14套、翡翠明珠成交13套、中鐵逸都成交13套、國苑小區成交13套、銀河怡海國奧天地成交12套。

??上周1個項目開盤加推

??上周開盤項目為芝罘區康和新城君林,開盤時間4月12日,優惠活動是認籌交一萬抵二萬,全款98折按揭99折。推量是3棟9-11F小高層6#、43-44#,2棟6F多層45-46#:共168套。戶型面積為96-112平米,成交均價為小高層6200-6700元/平米,多層標準層6600-7100元/平米。

營銷活動

??上周煙臺樓市重點營銷活動

??據同策咨詢監控,上周樓市推出8則報廣;重點營銷活動有:開發區越秀星匯金——4.11-4.12培根蘑菇土豆派DIY、萊山區金地首府——4.11營銷中心開放、高新區博源名都——4.11認籌、牟平區龍湖藍湖郡——4.11產品發佈會等。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/09265993554796433698056.shtml

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廣州南至東莞望洪站城軌即將開工

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  招標公告顯示,該工程將新建佛莞城際鐵路廣州南站(不含)至望洪站(不含),正線全長約36.697公裡。廣佛環線廣州南至白雲機場段共建段上行線長0.225公裡,下行線長0.165公裡。佛莞線與穗莞深線間西南上、下行聯絡線,線路合計長3.07公裡。項目批復概算131.13億元,項目工期5年。

  作為佛莞城際軌道交通的重要組成部分,廣州南站至望洪站段即將開工建設瞭。記者17日從廣州公共資源交易中心獲悉,該工程施工和監理已同時啟動瞭招標。按照計劃,該項目工期5年,建成後從廣州番禺坐城際軌道直達東莞,全程不到15分鐘。

  根據此前的資料顯示,這一段城軌起點廣州南站與廣佛環線(佛山西至廣州南)相連,東邊的終點望洪又與莞惠線相連,並且與佛肇線共同構成東西向的快速幹線,橫穿瞭珠三角城市群經濟最發達的區域。該項目全線共新設5個車站(不含起點站與終點站),其中長隆站和番禺大道站為地下站,官橋站為高架站,蓮花站為地面站,麻湧站為高架站。這一項目運行的機車類型為CRH6城際動車組,速度目標值為時速200公裡,估計未來從廣州番禺坐城際軌道直達東莞,全程不到15分鐘。




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湖岸另一隅,“生肖賀歲”燈組也頗為有趣。在順序排列的1米多高的生肖動物中,豬、狗、雞、猴、馬、蛇、龍、兔、虎、牛、鼠皆有,惟獨不見羊的蹤影。原來,因為羊年之故,順排第8位的羊一躍成為“領頭羊”,個頭也大得驚人,身長逾14米,身高達8米,比真羊壯碩10倍以上。

此外,沿湖大道內行駛需通過梨園門前的車輛一律由漁光小路、牡丹園路繞行;沿湖大道東湖海洋世界駛出車輛,一律右轉,經漁光小路駛出。

活動期間,市公安局交通管理局將對東湖梨園景區周邊部分道路分時、分段采取臨時交通限制措施。交警詳解管制期間自駕車輛如何繞行和停放,籲請市民配合現場交警指揮,盡量將車停在遠端停車泊位。

通訊員張鵬)今日起至3月15日,“2015年第三屆東湖燈會”將在東湖聽濤景區舉行。市交管局宣佈,28日15時至22時、3月5日11時至22時、3月8日15時至22時,東湖沿湖大道(牡丹園路至漁光小路)、梨園廣場南、北通道,禁止機動車通行和停放。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

東湖燈會交通管制和繞行示意圖 制圖 劉巖

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-28/08045977226476997885200.shtml

湖岸一隅,一組名為“茶香四溢”的燈組格外醒目,其中“胸圍”超過25米的茶壺和直徑約4米的蓋碗,在白天呈現出白綠相間的色調,但晚間亮燈後則如青花瓷一般。據瞭解,半透明紗綢面料內部“潛伏”著幾十支藍色的LED燈管,點亮後將自然呈現綠壺綠碗的燈效。

亮點>>>

何海輝透露:茶壺高度為6米,最大直徑是8米,內空容量為60立方米。他還透露,茶壺的底部還裝有一部電機,亮燈時刻,電機會抬升茶壺一側向蓋碗方向傾斜30度,每20秒重復一次,埔心二胎似斟茶一般。

“富貴吉祥”燈組的奧秘是用料獨特,一雄一雌兩隻孔雀在一座10多米高的山上談情說愛,而供它們依偎的假山,則是用2萬多隻青花瓷酒杯和8000多個青花瓷味碟捆紮而成。“楚王爭霸”燈組則以最大取勝,將令你過目難忘。

本報訊(記者魏娜

據瞭解,東湖燈會景區周邊有6大停車場,可同時容納1000輛汽車停放。交管部門提醒,東湖大門至梨園大門沿線路邊禁止停車。私傢車除可以停放周邊6個停車場外,稍遠的梨園小門3號停車場、梨園大門4號停車場和東湖海洋世界5號停車場也可以容納燈展期間的停車。

從水果湖方向到燈會的車輛,在武漢大道東湖路公共停車場、省美術館停車場停放;從黃鸝路方向到燈會車輛,在東湖賓館3號門1號停車場、東湖大門2號停車場停放;從二七大橋方向到燈會車輛,在燈會6號停車場、梨園醫院院內停車場停放;從磨山方向到燈會車輛,在梨園醫院院內停車場、燈會6號停車場停放。

除上述時間和路段實施管制外,從2月28日至3月15日,沿湖大道、牡丹園路、梨園廣場南、北通道、漁光小路、東湖路、黃鸝路等梨園廣場周邊道路,將根據活動需要或道路交通狀況,視情采取臨時交通管理措施。

身長14米 “大羊羊”領銜賀歲

經過40多天的制作安裝,第三屆東湖燈會將於今晚7時亮燈首秀,45組極具楚風漢韻、時尚標簽的燈組,持續陪伴市民歡度16個亮閃閃的東湖之夜。

你見過能裝60噸水的茶壺嗎?見過個頭比大象還大的羊嗎?在位於東湖聽濤景區的東湖燈會現場,就能看到造型超誇張的壺和羊瞭。昨日,來自成都的燈展制作方設計總管何海輝,為江城市民揭秘本屆燈會的“尖板眼”。

管制措施和繞行路線新北石門土地貸款

需通行沿湖大道的機動車輛可從東湖路、東湖南路、卓北路或東湖路、歡樂大道、三環線等線路繞行。沿湖大道從東湖大門至牡丹園路、漁光小路、黃鸝路東段的省博至沿湖大道東湖大門等路段允許車輛雙向通行。

自駕車輛可停放周邊9個停車場

談及“舌尖上的武漢”燈組,則頗有點“猜猜猜”的感覺。何海輝坦言,為瞭制作這組燈,他品嘗瞭不少武漢美食,但卻不想用寫實的手法來表現,所以從燈組呈現的內容來看,除瞭熱幹面外,其他如豆皮、燒麥、面窩、肉丸子等都較為卡通,所以不猜上幾個回合,還真不一定認得全。

(記者萬強)



東湖燈會今晚7時亮燈 周邊部分道路臨時交通管制

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  在論壇最後,專傢們對北京改善型住宅市場現場進行瞭分析,認為隨著北京優質土地資源的日益稀缺,成熟板塊內的改善型住宅將日益稀少,以亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)為代表的高端住宅供應量顯得極為稀少。而在五環內大多高端樓盤均價已達7-12萬的情況下,亞奧區域高端住宅均價隻有6-7萬,是明顯的價格窪地,且目前價格已經呈現出上升趨勢。專傢預計在9月之後,亞奧板塊高端樓盤房價會直追其他區域,而9月將是傢庭升級置業的最佳時機。



  亞奧板塊20年跨越式發展的成功秘訣何在?論壇嘉賓一致認為,亞奧板塊的快速發展應該歸結於政府的規劃和不斷的投入有效吸引瞭知名房企和高端人群持續進駐。該區域配套的成熟,除瞭原生的自然資源之外,最主要的是多種資源的疊加作用。此外,政府的合理而具有前瞻性的規劃對於亞奧板塊的可持續發展起到瞭帶動作用,加之開發商的進駐和巨資投入使得亞奧青年創業貸款課程二胎年息板塊的發展日新月異,從配套和環境上給瞭亞奧板塊的居住者提供非常舒適的生活基礎。

  亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)擁有最適合全傢人居住的115-240㎡戶型,是全亞奧配置最高的精裝住宅。其精裝樣板間也在7月正式開放。論壇當天,眾多專傢在樣板間內進行瞭觀摩考察,均給出瞭極高評價。亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)140㎡三居的客廳面寬達4.4米,主臥面寬達4.25米,而亞奧此前的暢銷戶型面寬為3.48-3.88米。除此之外,萬和四季的層高均為3.1米,而亞奧一般住宅都為2.8米,隻有少量樓王才能達到3.1米的高度。

  20年來,憑借著舉辦1990年亞運會和2008年奧運會兩大體育盛事的迅速崛起,亞奧板塊在教育、交通、商業、醫療等區域配套和生態環境方面都發生瞭巨大變化,品牌房企競相湧入,區域房價不斷走高,成為瞭北京高端人群的聚集地。據統計,亞奧板塊目前現有的正在開發與售賣的項目已達十餘個,與北京其他區域滯銷去化難的情況不同,亞奧近期一直呈現出成交活躍、熱銷頻現的情況。

  亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)是北京知名豪宅產品"萬和系"的最新作,項目吸收瞭萬和城、萬和公館的各方面優勢,在"萬和系"產品全石材立面、臺地疊水園林、頂級豪華精裝三大基礎上,進一步完善升級,在戶型設計、精裝細節上共有近百處升級,再一次推動瞭"萬和系"高端住宅理念的進步。

"鑒衡亞奧,四季輝煌"高峰論壇成功舉辦,論壇嘉賓合影

 20年跨越式發展,助推亞奧價值飆升



"鑒衡亞奧,四季輝煌"高峰論壇第一場分論壇

鑒衡亞奧,四季輝煌高峰論壇成功舉辦

  論壇專傢認為,亞奧板塊發展到今天能夠取得成功除瞭政府的引導外,多傢一線房企的傾力投資與協力開發也是非常重要的。



"鑒衡亞奧,四季輝煌"高峰論壇第二場分論壇

  萬和四季定義宜居新標準,領航亞奧新走向

  作為亞奧板塊居住典范的新領軍者--亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)憑借著品牌、產品、環境、物業等多重價值優勢,被論壇專傢公認將是領航亞奧未來十年的高端住宅代表。

內容來自sina新聞

  亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)位於亞奧北五環邊,緊鄰紅軍營路,與城市綠肺奧林匹克公園僅1500米,步行10分鐘即可到達。周邊更有六大高爾夫、四座城市公園環繞,20餘座購物中心、超市和16傢教育資源、7傢權威醫院,是北京稀缺的公園地產高端住宅項目。

  樣板間另一個被稱贊最多的地方在於精裝細節的處理。論壇專傢們認為,萬和四季的精裝配置不僅是亞奧目前最高的,還是亞奧最好的。諸如主低息私人貸款臥的隱藏式壁紙門,關上門後與墻面自然融為一體,和諧對稱,這是許多項目都沒想到的。如特意在廚房設置的空調出風口,解決瞭夏天做飯的問題;如單獨設計的洗衣房和冰箱空間,解決瞭傢庭裝修的兩個難題;如餐廳專門設計的壁龕,實用度和美觀度都很高,而且其他項目從未有過。

  亞奧價格窪地即將消失,需把握最後出手時機

  新浪樂居訊 8月1日,由亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)主辦、安傢傳媒集團承辦的"鑒衡亞奧,四季輝煌"北京新政下亞奧板塊發展趨勢論壇在亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)會所成功舉辦。論壇邀請瞭中國房地產業協會副會長兼秘書長苗樂如、北京房地產協會秘書長陳志、首都經濟貿易大學房地產管理系主任趙秀池、以色列英飛尼迪投資集團董事總經理胡斌、維思平首席設計師吳鋼等知名行業領袖,以及亞奧萬和四季 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、亞奧•金茂悅、潤澤公館 (微博售樓處 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等十餘傢品牌開發商高管,共同探討瞭亞奧板塊20年來的發展變遷與新政下區域的發展趨勢,40餘傢北京主流媒體記者現場對論壇進行瞭全程報道。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/15392849187.shtml

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