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據瞭解，統計數據顯示，在實施"住宅禁商"後，廈門市大部分寫字樓的租金近段時間都比以前逐日上漲。以思明區文灶一帶為例，2005年6月1日前租金在每平方米20到35元的寫字樓，"住宅禁商政策"實施後漲瞭三倍多。在福州，隨著2011年5月"住宅禁商"政策正式出臺，近12000傢中小型公司面臨重新尋找辦公場所的境遇。這些龐大的辦公需求量使福州的辦公市場急速升溫，引來眾多投資者熱捧。在大多數寫字樓租金走高的同時，也驗證瞭在"住宅禁商下"企業辦公的需求將出現供不應求的局面。

與福州現有的寫字樓項目相比，泰禾5A甲級寫字樓是市中心唯一在售的寫字樓項目，擁有稀缺不可復制的優勢。在產品規劃上，不僅實現國際5A智能化全配置，更以9米挑高奢華大堂、12部國際品牌超高速電梯、4200個停車位、以及停車場"中央繳費和反向尋車"雙系統配置，成就市中心唯一超豪華頂級寫字樓。建成後的泰禾5A甲級寫字樓，將極大提升城市商務形象。

資料圖

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內容來自sina新聞

近日，泰禾集團福州東二環泰禾廣場5A甲級寫字樓正式亮相，作為泰禾集團的首個5A級寫字樓作品，價值前景備受市場關註。業內人士認為，福州本身寫字樓供應有限，尤其是出臺"住宅禁商"政策之後，大量中小企業回歸寫字樓市場，供不應求行情再現，在這一背景下，泰禾集團東二環泰禾廣場5A級寫字樓無疑將備受市場追捧。

泰禾寫字樓市場空間巨大住宅禁商催熱福州商業地產

在這一背景下入市的泰禾廣場5A甲級寫字樓，無疑成為"眾矢之的"。據瞭解，不僅攏聚瞭核心地段、頂級配套等多重優勢，更改寫瞭老城區寫字樓存在交通擁堵、車位不足、電梯量少、導致企業商務辦公效率底的現象，其前瞻性規劃、國際化配套和極具標志意義的形象被業界視為海西寫字樓價值典范。

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農地與國地同權卻不可能同價

對此，立馬就有農民發問：老傢的地真的會值錢嗎？這也是那些有意在農地上再掘一桶金的人普遍關心的問題。

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改革不是投機取巧，民富國強隻能靠更多的勞動就業以及更高的勞動效率。這一點，政府、擁有農地的人和打算借農地改革發大財的人都應當明白。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/07222502388.shtml

依我看，任何改革都改變不瞭誠實勞動創造財富這一根本。投機取巧註定是有人賺、有人賠，終究是零和遊戲。農民不應不切實際地指望賣掉宅基地致富，政府也不應當將城鎮化的希望寄托到土改之上。

如果說連農村集體的土地都未必能賣個好價錢，那麼，農民自己的建設用地即宅基地拿去出售，價格又如何能僅僅因為同權上市而上漲呢？

作為新型城鎮化的基石之一，集體所有制土地改革在十八屆三中全會備受矚目。而於近日，深圳土地市場很是熱鬧，寶安區福永街道鳳凰社區一宗地塊將成為深圳首個"農地入市"試驗田。

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就像人人獲得瞭賽跑資格卻不能人人得到獎牌的道理一樣，農地與國地雖可同權但未必同價，甚至可以肯定絕大多數的農地都不可能做到與國地同價。

所謂同價，當然前提是同質。這讓人首先想到瞭地租理論當中關於近地與遠地的區分。或許有人以為城鎮化的輻射效應終究會讓更多的遠地變成近地，所以當前的遠地具有潛在的升值前景。其實，所謂城鎮化，首先是一個人口聚集的過程，而聚集的過程總是由鄉村到城鎮，由城鎮到城市，由小城市到大城市。不要說一個首爾可以容得下七成的韓國人口，就算不到全國總面積0.17%的北京(樓盤)最終可以容納5%的國內總人口，20個城市集群的潛在人口增量就基本上可以容納未來幾乎所有農村轉移人口。到頭來，近地會變得更近，但遠地隻能會變得更遠。

進一步說，為什麼大城市一畝地能賣出5000萬元的高價？原因是那裡有密集的基礎設施投資。北京的地價之所以很高，與北京接近20%的年基礎設施投資對GDP的比率關民間房屋二胎借款年息缺錢急用哪裡借錢系密切。人們不應該幻想所有城市的基礎設施投資水平都可以比肩北京、上海，更不能指望廣大的農村可以比肩城市的基礎設施投資，就算 100個美國的經濟總量也不可能做到。

要想讓農村集體經營性建設用地變得值錢，惟一的出路是大力發展村鎮經濟，獲得足夠強大的資產負債表和足夠可觀的未來現金流量，由此才能大興土木。但這也不足以讓土地大幅增殖。想必大傢會明白，除非具備吸引足夠多外來人口的前提條件，把地產賣給外人，這地價才會真正上漲。否則，原著居民富裕但不吸引外來人口的地價上漲，隻能說是地價膨脹，與物價膨脹的道理無異，並且往往伴隨富人囤積和窮人失地的社會不公平。

內容來自sina新聞

《決定》指出將建立城鄉統一的建設用地市場，並在符合規劃和用途管制的前提下，實現農村集體經營性建設用地與國有土地同等入市、同權同價。

有一點是肯定的，農業的生產效率永遠不可能超越非農產業，並且隨著經濟發展與後者之間的差距會越來越大，表現在GDP上是第一產業的比重越來越小，表現在農民收入上則是進城打工的人與繼續從事農業傢庭經營的人之間差距越來越大。隻有第一產業占GDP的比重更小，國傢才可能更富強，隻有掙到與城裡人同工同酬的錢，繼續留在農村的人才有可能縮小與城裡人的貧富差距。全世界都是這個道理，中國不可能是一個例外。

還有一點也是確定無疑的，如果賣掉農地不能獲得可觀的現金收入，農村居民將甘願等待、等待、再等待，等待終有一天農地既可以變現發財，又可以不再是他們賴以生存的護身符。

另一點則是兩說，如果改革真的擊碎瞭戶籍歧視，人人可以平等參與社會經濟活動，那麼，是不是農民無所謂，在城裡謀得一份體面又收入不錯職位的農民賣不賣地也是無所謂的。有升值潛力不賣，不值錢瞭更不會賣。另一說是，如果戶籍歧視不能消除，農民融入城市的門檻依然高高在上，那麼，農民還有什麼理由賣掉賴以謀生的土地呢？醜妻近地傢中寶，古往今來都是極實用的活命哲學。

品牌開發商在沈陽放下身段加大優惠也玩0月供

清議恒泰證券首席經濟學傢，文章轉自清議新浪博客

三中全會特別報道：房地產調控新變局

馬雲網購打壓房價論在沈陽行不通樓市完爆購物軍團

深圳市規劃國土委表示，相關試點工作方案已獲得深圳市政府批準。目前，該用地掛牌前期各項工作正在開展之中，預計今年內實現掛牌出讓。

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很顯然，面對這樣復雜的市場背景，僅僅依靠限貸限購這樣的行政手段，可能會收效甚微。而作為地方政府來說，最重要的是擺正自己在市場上的位置。就房地產市場來說，政府需要做的是提供兜底責任，通過提供保障房讓民眾住有所居，至於商品房的價格，還是把它交給市場為宜，政府沒有必要為此承擔太多的責任。更重要的是，需要對現行的土地供應制度進行切實的改革，讓政府擺脫對"土地財政"的依賴，讓房價不會因地價高漲而無所適從。

住建部部長薑偉新在日前舉行的全國住房城鄉建設工作會議上明確表示，2014年要保持調控政策的連續性和穩定性，執行好既有調控措施，房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。

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"房價上漲過快的城市"劍指一線城市。國傢統計局日前發佈的今年11月份全國70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，北上廣深的房價已連續第三個月同比漲幅超過20%。不過，需要註意的是，與北上廣深這些城市不一樣的是，很多城市的房價上升趨勢已經減緩，像溫州這樣的城市連續多月出現房價下降，持續幾年的調控明顯地發生瞭作用。

北上廣深的房價之所以能夠"越調控越漲"，有其更深刻的原因。比如像北京這樣的城市積累瞭豐富的政治、經濟、文化資源，提供瞭豐富的就業機會，因此產生瞭難以消解的人口導入功能，對房價也形成瞭有力的支撐。而房價的上漲也為"土地財政"提供瞭堅強的"後盾"。據最新統計，今年這4個城市土地出讓金合計已經突破二胎房貸銀行二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢5000億元人民幣，其中上海更是歷史性地創造瞭2000億元的單一城市土地出讓金紀錄。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/07262553436.shtml

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"那些沒租房或者租高檔房的人，將不能無限度地提取公積金。比如租別墅，十萬八萬都解決不瞭。公積金解決的是基本住房問題，主要為那些還沒有解決住房問題的、要買房要貸款的人服務，這就是其互助性所在。"呂志民說道。

呂志民表示，新規既可以防止弄虛作假的情況，也可以抑制一部分違法提取。

改為3個月一次後，租房者隻能提取申請日前3個月內繳存的公積金，賬戶餘額隻能等退休或買房時再提取。部分租房者稱，單次提取額僅夠交1個月房租

"我的公積金月繳存額度近2000元。"郭先生告訴記者，他工作8年，目前公積金賬戶餘額超過10萬元，"餘額差不多夠支付3年房租，現在每次隻能取不到6000元。"

北京住房公積金管理中心昨起實施新政，職工以租房為由申請提取公積金，由每年一次改為每3個月一次。《法制晚報》記者采訪發現，以往每年提取一次公積金時，租房者可在餘額范圍內按房租總額提取公積金。

本月4日，市人社局、市統計局公佈瞭2013年度全市職工月平均工資為5793元。按照"上一年度全市職工月平均工資三倍×住房公積金繳存比例×2(單位+個人)"這一公式計算，2014年度北京地區住房公積金月繳存額上限為4170元，較前一個年度的3760元上調瞭410元。

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在做客首都之窗談"2014年便民新舉措"時，北京住房公積金管理中心歸集執法處處長呂志民表示，之所以出臺針對租房的提取規定，主要是為瞭避免造假。

記者瞭解到，以前每年隻能提取一次公積金時，隻要賬戶裡餘額夠，便可提取全年房租總額。

公開數據顯示，截至2008年末，我國住房公積金使用率為72.81%，住房公積金運用率(個人貸款餘額與購買國債餘額之和占繳存餘額的比例)僅為53.54%，閑餘資金龐大。

上午記者隨機采訪瞭10名租房者，其中有9人表示公積金月繳存額不夠支付房租，白領郭先生就是其中之一。因工作需要，郭先生在離單位較近的秀水園新租瞭套1居室，房租3300元/月。

記者上午走訪發現，團結湖周邊普通裝修傢電齊全的一居室，租金在3200元-4000元／月。同等條件住房，在離市區較遠的天通苑、回龍觀等區域，租金也在3000元／月左右。

"隻要能保證資金來源，就應該盡可能簡化甚至擴大公積金的使用范圍。"尹中立說。

追問既然有餘額為何不補貼房租？

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"以前很多公積金提取中介就是通過造假來獲得利益，包括稅票造假、購房合同造假、房產證造假這些都出現過。後期逐步造假演化成瞭直接買發票，發票是真的但租房是假的。"呂志民說，出現瞭這麼多造假事件，說明此前公積金管理中心在管理方面存在一些漏洞。

新政規定，職工以租房為由申請提取，每3個月可以提取一次，每次可提取申請日前3個月內的住房公積金，且每月提取的額度不得超過繳存上限，也不得超過月房租費。

租房者北京住房公積金提取太不合理

觀點閑置資金多應擴大使用范圍

"按照新規定，我3個月隻能取3000元公積金，才抵1個月的房租。"在方莊附近租房的白領高小姐表示，她每月的公積金繳存額度約為1000元，但房租卻為3000元，"我賬戶裡還有好幾萬呢，卻不能提出來補貼房租，太不合理瞭。"

中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立曾公開表示，對個人而言，公積金可以理解為一種特殊的儲備存款，限制使用便會影響資金的流動性。

"公積金原本就是給個人的，因此無論是購房還是租房，甚至用於治病救人，都應該是可以的。"住建部政策研究中心原副主任王玨林表示，公積金主要還是得應用於"住房"方面，但其使用面可以加寬。

昨日，北京住房公積金管理中心下發通知，明確2014年住房公積金年度的繳存上限、下限和繳存比例。自7月1日起，公積金月繳存上限增加410元至4170元，繳存比例則仍為12%。

此外，北京住房公積金管理中心還公佈瞭公積金繳存下限。按"2014年北京市最低工資標準1560元×繳存比例12%"計算，每月最低繳存公積金為職工和單位各187.2元，合計374.4元。

另外，下崗、內退等職工每月最少繳存公積金共計262.08元。同時，通知還規定瞭2014年住房公積金年度的繳存比例為12%，與2013年持平。如果單位虧損困難並征得職工同意，可以申請降低公積金繳存比例的下限，原則上不低於8%。

昨日記者來到位於大郊亭橋附近的北京住房公積金管理中心朝陽管理部，一名工作人員表示，可提取額度指個人和單位繳存的公積金總和，目前確實隻能提取3個月內的繳存額。"其他的餘額再多，也隻能等到您退休或者買房時再用。"

新聞來源http://sy.house微型鳳凰創業二胎年息借貸增貸轉貸.sina.com.cn/news/2014-06-22/13442786932.shtml

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談到山東省城鎮化的主要特點，耿慶海表示，與江蘇、浙江等省的人口輸入型城鎮化和四川、河南等省的人口輸出型城鎮化不同，山東城鎮化發展呈現出典型的本地城鎮化、縣域城鎮化特征。全省1370萬(含983萬農民工)流動人口，85%在本省內流動，近50%在本縣內流動，減少瞭流動人口"大進大出"帶來的弊端。

房貸二胎利率華南銀行新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/ne購車貸款利率ws/2014-08-06/09012851991.shtml

山東省還將在東、中部地區，重點培育城市群，加快發展中小城市，促進大中小城市網絡化發展，建設城鎮密集區。在戶籍改革方面，山東省將在濟南、青島等城市制定實施"積分入戶"等差別化的落戶政策，全面推行居住證制度；適度放開設區城市落戶政策，全面放開縣城和小城鎮落實限制。

山東將適度放開設區城市落戶政策濟青積分入戶

根據相關數據，山東全省城鎮常住人口中的46.5%分佈在設區城市，30.1%在縣城(縣級市市區)，23.4%在建制鎮。2005年到2010年設區城市、縣城、建制鎮城鎮人口年均增長率分別為0.9%、8.2%、2.1%，中小城市尤其縣城城鎮化發展速度明顯快於大城市和小城鎮。另外，耿慶海還表示，未來15年到20年，山東省仍將保持城鎮化快速發展態勢。

耿慶海表示，山東省將探索建立農業轉移人口市民化成本分擔機制，實行財政轉移支付、城鎮建設用地增加規模與農業轉移人口市民化掛鉤政策，加快實現社會保障、基本醫療、住房保障等覆蓋城鎮常住人口。同時，還將加快城中村改造，破除城市二元結構，依法推進村改居，統一戶籍管理，統一社會保障，實現居民市民化。

內容來自sina新聞

原標題：適度放開設區城市落戶政策

去年，全省人口城鎮化率已達53.75%，戶籍城鎮化率則為42.97%。山東省住建廳副廳長耿慶海近日做客省政府官網時表示，山東省城鎮化發展呈現出典型的本地城鎮化、縣域城鎮化特征。今年下半年，山東省將出臺新型城鎮化規劃。下一步，山東省有望適度放開設區城市落戶政策，並優化行政區劃設置，推進設區市增加市轄區。

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廣州會有更爆炸的消息在後頭嗎？對此，中原地產項目部總經理黃韜分析認為，廣州不太可能逆政策而動，應該很快會有新的政策落實。融360房貸分析師李立則認為，在穩經濟和地方財政雙重壓力之下，廣州今年不排除調整樓市限購政策。不過，在方圓地產首席分析師鄧浩志看來，廣州樓市在“3·30新政”後已經出現回暖，短期內調整限購“不現實”，如果此時放松限購，可能導致房價快速上揚。

“目前廣州的荔灣、越秀等多個批發市場均有大量外來做生意的小老板，穗六土融屏東九如土融條後這批人因為無法提供三年社保證明，均無法在廣州置業。”方圓地產首席市場分析師鄧浩志認為，佛山可以吸納這類型的買傢，估計大批在廣州做生意的外地小老板將置業佛山。

今天上午，羊城晚報記者向相關部門查詢有關廣州樓市新政何時落地時，得到的回應大都是“不太清楚”、“暫時沒接到指示”、“還沒看到文件”之類。

開發商有人歡喜有人愁購房者去金沙洲買佛山盤

官方數據顯示，從前3月來看，廣州市無論是一手住宅，還是土地成交，都呈現低迷和下滑態勢。戴德梁行廣州分公司的分析報告稱，一季度廣州可售庫存964萬平方米，未售套數增至15.2萬套，面積1998萬平方米，顯示全市庫存依然高企。今年一季度廣州全市土地成交89.7萬平方米，成交金額64.7億元，同比分別下滑44.9%和75.7%。

在業內人士看來，廣州樓市在嚴格的“限購”政策下，正逐步縮小為一個“小市場”。如果仍采取保守策略，大量的房地產資金將流向周邊城市，繼而影響房地產稅收及政府未來的土地收入。

在記者采訪中，有不少開發商呼籲廣州應對限購松綁。業界普遍認為，政策若不松動，再多的救市奇招也是無力之舉。

潛在客戶或去佛山買房

內容來自sina新聞

廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為，當前廣州樓市取消限購的條件已經具備。他從市場基本面分析，供求關系已經逆轉，樓價上升壓力已減緩。2014年廣東全年一手住宅成交面積為836萬平方米，相比2013年的1058.49萬平方米已經下降21%。他認為，樓價大幅上升的可能性已經大大降低。

限購不松綁

廣州西區其他樓盤的一些負責人則略顯擔憂。越秀星匯金沙工作人員向記者表示，如果佛山總體房價上升，在金沙洲的佛山盤也可能提價，由於廣州繼續堅守“穗六條”，即使不提價，也會流失不少客戶。該負責人無奈表示：“有可能會眼睜睜看著他們既搶瞭客又提瞭價。”但也有金沙洲樓盤的負責人表示，目前一切工作照常，並沒有優惠打折搶市的舉措。

業內呼籲廣州取消限購

對於佛山擬全面取消限購的消息，地產界有人淡定有人憂慮。南海某樓盤一位營銷總監表示，他對未來信心滿滿，放開限購肯定會吸引更多的買傢。

救市很乏力

廣州戶籍人士小汪，聽到佛山擬全面取消限購的消息後高興地說：“我和太太都在金沙洲附近上班，希望能買到那附近的佛山樓盤。”也有市民表示，如果佛山取消限購，在廣佛交界處買房也是不錯的選擇。

此外，廣州樓市要消化高庫存，也迫切需要借助外來戶籍人口的購房需求。據悉，廣州在2013年11月開始執行“穗六條”，對非廣州戶籍人口的購房資格限制嚴格。具有5年內在廣州市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非廣州市戶籍居民傢庭，才能購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。受“穗六條”影響，2013年廣州市戶籍傢庭購房比例為65%，2014年上半年上升至90%。非廣州戶籍居民購房比例已下降至10%左右。限購政策令超過市場總需求量25%的外地人購房需求被抑制。

“從城市競爭態勢來看，廣州有取消樓市限購的緊迫性。”趙卓文認為，2014年鄰近城市取消或松動限購，廣州房地產資金外溢越來越顯著。據瞭解，佛山在2014年松動限購後，房地產銷售面積上漲12.8%，突破1000萬平方米，達到1061萬平方米。而廣州2014年全年商品房銷售面積僅為1119萬平方米，銷售金額僅為1849億元。

廣州前3月樓市成交低迷

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羊城晚報訊記者趙燕華報道：“擺明搶廣州客！”昨晚佛山傳出“擬全面取消限購”及“降低購房入戶門檻”的重磅消息。而反觀廣州，3月份樓市已量價齊跌，二套房首付四成又暫被叫停，公積金政策也延遲落地，有業內人士擔憂：一旦佛山全面取消限購，廣州豈不是“腹背受敵”？是否如坊間猜測，廣州很快也會有新政策落實？

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/14245994716886217310413.shtml

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《意見》指出，此次試點選擇在北京、上海、廣州、武漢四個城市實行。保監會有關部門負責人介紹，老年人住房反向抵押養老保險業務在我國尚屬新生事物。保險公司開展此項業務，將面臨較為突出的利率風險、房價波動風險、長壽風險、現金流風險等業務風險，同時也將受到房地產政策、稅收政策以及法律環境的影響。保監會對此非常慎重，設立瞭2年的試點期，希望通過試點的方式，逐步積累經驗。基於上述原因，保監會決定僅在個別城市開展試點工作。其中北京、上海、廣州作為一線城市，經濟較為發達，保險市場相對較為成熟，老齡人口數量較多，房地產市場容量較大；武漢和北京均已有保險公司投資興建養老社區，可在老年人住房反向抵押養老保險和養老社區的結合上開展一些嘗試和探索。

這份指導意見從老年人角度進行規定，例如"產品條款簡單易懂，業務流程規范可行，使投保老人便於理解和接受"，"客戶的猶豫期不得短於30個自然日，如不願意繼續持有該合同，可選擇在猶豫期內解除合同"等。

"以房養老"

京滬穗漢下月起試點以房養老猶豫期至少30天

俗稱"倒按揭"，是一種將住房抵押與終身年金相結合的創新型商業養老保險業務，即擁有房屋完全產權的老年人，將其房屋抵押給保險公司，繼續擁有房屋居住權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老人身故後，保險公司獲得抵押房屋處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。

昨日，中國保監會發佈《關於開展老年人住房反向抵押養老保險試點指導意見》(以下簡稱《意見》)，將於7月1日起至2016年6月30日，在北京、上海、廣州、武漢開展住房反向抵押養老保險試點。這意味著，"以房養老"政策正式落地。

作為"以房養老"的首倡者、幸福人壽保險股份有限公司監事會主席孟曉蘇曾公開表示，中國"以房養老"產品設計需滿足三個條件，即高房價的城市，高潛質的房屋，高素質的老人。隨著我國老齡化人口越來越龐大，失獨傢庭比重也在不斷增加，未來"丁克"傢庭比重也可能隨之上升，上述群體或成為"以房養老"的主要受眾。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/07582789097.shtml

據悉，"以房養老"業務是建立在自願基礎之上的，凡是符合《意見》相關規定的老年人均可根據個人意願和養老需求自主決定是否投保。

根據保監會的規定，銀行2胎利息利率多少免費諮詢試算投保人群應為60周歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人。同時，按照保險公司是否參與分享房產增值收益分為參與型產品、非參與型產品。

保監會指出，支持符合資格要求、參與意願較強、具備一定專業能力和技術水平的保險公司參與試點工作。申請試點資格的保險公司應開業滿5年，註冊資本不少於20億元；滿足保險公司償付能力管理規定，申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低於120%；具備開展反向抵押養老保險所必須的專業技術、管理能力和各類專業人員等。

由於該項業務較為復雜，保監會建議老年人應當在充分瞭解該項業務特點的基礎上再選擇是否購買，並在購買過程中特別關註確認銷售人員資格，並確認房產價值由具備國傢一級資質的房地產估價機構進行評估。此外，建議老年人由傢屬或律師陪同簽署保台北中山農地貸款險合同。

【上海】受訪者普遍不看好

【保險公司】開業至少5年

此前，華東師范大學統計學學生做的1400份相關調查顯示，上海有子女群體不願意參加"以房養老"比例高達80.3%，相比之下，無子女群體中有55.3%不願意參加。

【試點城市】四城試點2年

【自願參與】有30天猶豫期

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在此前限購的49個城市裡，南寧、天津、無錫、海口、溫州、呼和浩特、濟南、蘇州等城市已明確發文或明確表示限購政策已做調整。

對於成都取消限購、出手救市的行為，有分析認為，成都樓市並不會因此迎來一個新的增長契機，因為成都的樓市本身並未受到此民間房屋土地一二三四胎借款次市場調整的大背景的嚴重沖擊。

綜合媒體近日報道，7月15日起，房地產圈內已傳出成都限購令將被取消的消息。據稱，雖然成都市房管局回應稱"不信謠不傳謠"，但成都本地媒體多方求證後，確定成都已經取消限購，但限貸依然存在。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/18064315690.shtml

內容來自sina新聞

除瞭成都以外，7月19日另有消息透露，在長春市執行瞭三年多的限購令被悄悄"叫停"，雖政府沒有發佈取消限購的正式文件。據悉，限購政策雖然被喊停，限貸政策卻仍未松綁。

據不完全統計，截至目前，在此前限購的49個城市裡，南寧、天津、無錫、海口、溫州、呼和浩特、濟南、蘇州等城市已明確發文或明確表示限購政策已做調整；呼和浩特、濟南、無錫更直接表態取消限購。

除此之外，福建、長沙、寧波、沈陽、昆明、廈門等城市放松限購的市場傳聞也頻出。

敬請關註"foshanleju"

傳成都長春限購悄然松綁限貸仍未放開

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Jul 14 Thu 2016 10:43
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排名

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V街區項目本月加推新房源，成交價格低於周邊項目價格(約200元/㎡)，推出房源位置較好，因此銷售較為火爆，綜合性價比進一步拉高。

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排名

不推薦項目榜單中，金道城產品定位較高，市場接受度低，且整體市場交易萎靡，本案優惠力度較小，競爭力較差。

盾安新一尚品

恒大名都二期

不推薦

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7.28%

瑞士風情小鎮三期項目北側臨貨站，車流量較大，噪音影響比較大，不宜居住，加之產品性價比較低，因此不推薦購買。

4月評級

5404

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金輝天鵝灣

7800

美好願景二期

1

強烈推薦

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指導價(元/㎡)

6138

恒大綠洲

-->

無標題文檔

推薦

1

5

5921

5911

7275

三盛頤景藍灣

三盛頤景藍灣由於本案明星產品(86平兩室)基本售罄，剩餘產品售價較低，導致項目整體均價下降，相差幅度一步拉大，性價比拉高。

5096

6.01%

2

5510

謹慎推薦

-10.40%

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恒大江灣一期優惠力度進一步加大，一次性95折，貸款98折；每天5套特價房；購100平以上房源贈送50%契稅；案場活動較多，銷售較為火爆

無標題文檔

項目名稱

5626

.STYLE10 {font-size: 18px; font-weight: bold; color: #FFFFFF; }

圖為 6月不推薦榜單

強烈推薦項目榜單中，越秀•星匯藍海項目近期推出特價房活動，導致項目整體售價下降，產品優惠力度加大，產品性價比進一步提升。

-->

6.02%

.STYLE7 {font-size: 18px; font-weight: bold; color: #FFFFFF; }

恒大江灣一期

2

7

5000

買房要看性價比且看沈陽克而瑞6月推薦榜單

6174

7350

4

榮盛香緹瀾山二期

-6.11%

8012

沈陽中體奧林匹克花園

強烈推薦

推薦

-6.09%

項目售價(元/㎡)

排名

5532

6

2.72%

4

-6.70%

中海國際社區項目近期推出特價房活動，導致項目整體售價下降，產品優惠力度加大，產品性價比進一步提升。

克而瑞

克而瑞指導價(元/㎡)

其仕·盛和祥

圖為 6月推薦等級下調榜

-6.08%

7.51%

推薦

不推薦

強烈推薦

3

7325

6762

推薦

1

5.24%

4665

(元/㎡)

二胎指南3

恒大綠洲在宏觀市場環境不好的情況之下，項目及時調整策略，推出大量特價房源，拉低成交價格，使得項目性價比進一步提升。

5945

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.STYLE7 {font-family: "微軟雅黑"; font-size: 16px; }

5640

6.63%

推薦

相差幅度

項目售價

美好願景二期開發商資金短缺，項目目前為銀行抵押狀態，交房時間延期，業主多次投訴抗議，項目口碑較差。

項目售價(元/㎡)

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中南·世紀城

相差幅度

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榮盛香緹瀾山二期二期產品公攤面積大，單價高，性價比低，同時項目周邊生活配套匱乏，居住功能弱，二期產品公攤面積大，單價高，性價比低。

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克而瑞指導價(元/㎡)

5796

6345

9.47%

所謂的"紅五月"市場並未呈現，進入六月市場的第一周，恰逢"端午節"小長假，多數品牌地產公司借此節日推出暖場活動，但成交量卻略顯不足，市場一度呈現下行趨勢。

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恒大綠洲

士林法拍撤回

5640

6014

越秀·星匯藍海

6901

買房要看性價比，克而瑞6月評級榜單供您參考。

5

內容來自sina新聞

3

項目名稱

中南•世紀城項目本月推出特價房源，優惠力度加大，將項目整體售價下拉，銷售較好，性價比超高。

項目售價

(元/㎡)

指導價(元/㎡)

4月評級

5月評級

1

花園新城六期

5765

中海國際社區

-6.08%

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2

601400.00%

首創自在天地

7200

7760

寶地銘門

-5.61%

謹慎推薦

6.94%

龍湖紫都城二期

7500

7368

6.63%

-1.76%

4508

排名

項目名稱

項目名稱